兵庫県伊丹市千僧4丁目214
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,346 万円 66.87m²の部屋
〜3,720 万円 80.05m²の部屋
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コスモ伊丹ガーデンズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
64.47m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,346万円 66.87m²の部屋 35万円 / m²
〜3,720万円 80.05m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市千僧)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市千僧 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,811万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,644万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,346万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,207万円 | 94.1％ |
このマンションと、伊丹市千僧の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,346万円 (66.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ伊丹ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,780万円 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,600万円 | 69.27m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,880万円 | 76.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 2,680万円 | 76.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,580万円 | 66.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,800万円 | 70.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,780万円 | 76.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,580万円 | 66.87m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,650万円 | 66.87m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 2,700万円 | 72.75m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 2,949万円 | 70.43m² | 3LDK / 9階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 3,099万円 | 70.43m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 3,180万円 | 77.72m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月 |
| 3,080万円 | 77.72m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月 |
| 2,890万円 | 80.05m² | 4LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 2,390万円 | 69.27m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 1,770万円 | 66.87m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月 |
| 2,180万円 | 69.27m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,280万円 | 70.43m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 2,780万円 | 69.27m² | 3LDK / 10階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 2,380万円 | 81.85m² | 4LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 3,090万円 | 81.85m² | 4LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 3,280万円 | 81.85m² | 4LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 2,280万円 | 70.43m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,346万円 |
| 買取 | 1,408万円 〜 1,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.01万円 66.87m²の部屋
〜12.23万円 80.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ伊丹ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ伊丹ガーデンズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市千僧4丁目214 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】イオンモール伊丹 徒歩24分。 1920m
【周辺】コープミニ伊丹桜ヶ丘 徒歩6分。 480m
【周辺】セブンイレブン伊丹桜ケ丘3丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】伊丹市立西中学校 徒歩14分。 1100m
【周辺】伊丹市立稲野小学校 徒歩14分。 1100m
【周辺】医療法人豊明会常岡病院 徒歩10分。 780m
【周辺】伊丹桜ケ丘郵便局 徒歩6分。 440m
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 207戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本製鐵株式会社・安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプローズコート | 2,165万円 〜 2,986万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目135 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール桜ケ丘 | 2,312万円 〜 3,213万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目20 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 1,893万円 〜 2,818万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目155 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサカンフォロ | 1,975万円 〜 2,720万円 | 兵庫県伊丹市千僧2丁目2-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| サムティ伊丹西台 | 886万円 〜 2,872万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目6-18 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| アドラブール伊丹 | 1,441万円 〜 2,411万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-8 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| プロシード・伊丹駅前 | 2,658万円 〜 3,554万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-22 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| パレステージ伊丹宮ノ前 | 2,774万円 〜 3,612万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全41戸 |
| ヴィラ大鹿 | 447万円 〜 788万円 | 兵庫県伊丹市大鹿5丁目71 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊丹みやのまち3号館 | 2,801万円 〜 4,889万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-24 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全117戸 |
| パレ・シェール伊丹西台 | 2,856万円 〜 4,398万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-18 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラ・ジルエット | 856万円 〜 1,703万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目9-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェールメゾン昆陽池公園 | 1,423万円 〜 1,881万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目7-1 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| フレスカ北本町 | 737万円 〜 908万円 | 兵庫県伊丹市北本町2丁目141-1 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| オリーブハウス | 1,942万円 〜 2,325万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-24 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| ネージュ宮ノ前 | 2,480万円 〜 3,021万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-25 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニ・アルス伊丹 | 2,298万円 〜 2,671万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目23-1 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| Solo伊丹中央 | 891万円 〜 1,237万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-25 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| ラフィーネ伊丹 | 823万円 〜 1,074万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目3-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| セリバテール伊丹 | 727万円 〜 973万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-14 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドール伊丹緑ケ丘公園 | 2,600万円 〜 3,433万円 | 兵庫県伊丹市高台4丁目9 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全53戸 |
| フォレスト伊丹 | 2,304万円 〜 3,452万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目2-43 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| ピア・カーサ西台 | 2,138万円 〜 3,137万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-28 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| フェルティ・パーク伊丹昆陽 | 2,294万円 〜 2,667万円 | 兵庫県伊丹市昆陽6丁目64 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション伊丹中央 | 1,982万円 〜 3,138万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-20 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ伊丹駅前 | 2,429万円 〜 3,028万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-47 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全71戸 |
| リブコート伊丹駅前 | 2,061万円 〜 2,868万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-13 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| ボナール伊丹 | 2,058万円 〜 2,451万円 | 兵庫県伊丹市北河原2丁目6-21 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| パールハイツ伊丹 | 823万円 〜 2,579万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-28 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ伊丹 | 2,423万円 〜 3,235万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目9-23 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
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