ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県伊丹市ユニ・アルス伊丹

ユニ・アルス伊丹はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,274万円 65.81m²の部屋

2,656万円 65.81m²の部屋

所在地 兵庫県伊丹市北本町1丁目23-1
交通
  • JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩9分
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩10分

ユニ・アルス伊丹

外観

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ユニ・アルス伊丹の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ユニ・アルス伊丹の売却に強い不動産会社 5社

ユニ・アルス伊丹の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニ・アルス伊丹から近い順に表示しています

株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
0.3
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ハウスドゥ!阪急伊丹駅前店 株式会社住まいの窓口
物件から
0.5
  • 兵庫県伊丹市中央1丁目2-23
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

安心の全国ネットワークで迅速に対応します

伊丹市・尼崎市の不動産のご売却はお任せください!
司法書士法人・税理士法人とも提携しており、任意売却・相続・買い取り等幅広く、迅速に・丁寧にご対応できます。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者武中 龍国
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300525号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
0.7
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
1.6
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
5.6
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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ユニ・アルス伊丹は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,274万円 65.81m²の部屋 35万円 / m²

2,656万円 65.81m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市北本町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(伊丹市北本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築25年(現在) 2,737万円 100%
築30年(5年後) 2,534万円 92.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 2,274万円 100%
5年後 (築30年) 2,106万円 92.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市北本町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,274万円 (65.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニ・アルス伊丹が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 65.81m² 3LDK / 2階 2020年6月
2,480万円 65.81m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
2,580万円 65.81m² 3LDK / 2階 2020年3月
2,280万円 68.32m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,274万円
買取 1,365万円 〜 1,819万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユニ・アルス伊丹は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.66万円 65.81m²の部屋

12.23万円 65.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
伊丹駅 (阪急伊丹線)
77

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ユニ・アルス伊丹周辺の中古マンション価格推移情報

ユニ・アルス伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.72% 、 2年前→1年前:9.15% 、 1年前→今年:-3.83%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ユニ・アルス伊丹
所在地 兵庫県伊丹市北本町1丁目23-1
交通
  • JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩9分
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】JR伊丹駅

    【周辺】JR伊丹駅

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 1999年6月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 山田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ユニ・アルス伊丹の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オリーブハウス 1,891万円 〜 2,274万円 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-24 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全10戸
ネージュ宮ノ前 2,414万円 〜 2,954万円 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-25 1998年11月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
フレスカ北本町 718万円 〜 890万円 兵庫県伊丹市北本町2丁目141-1 1997年9月(築27年)
地上6階 / 全40戸
伊丹みやのまち3号館 2,789万円 〜 4,862万円 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-24 1999年9月(築25年)
地上11階 / 全117戸
ユニライフ伊丹駅前 2,402万円 〜 3,008万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-47 1998年2月(築27年)
地上13階 / 全71戸
パレステージ伊丹宮ノ前 2,762万円 〜 3,593万円 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10 1998年1月(築27年)
地上12階 / 全41戸
Solo伊丹中央 875万円 〜 1,218万円 兵庫県伊丹市中央3丁目1-25 1999年3月(築26年)
地上9階 / 全56戸
ボナール伊丹 2,005万円 〜 2,399万円 兵庫県伊丹市北河原2丁目6-21 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全36戸
ライオンズマンション伊丹中央 1,972万円 〜 3,118万円 兵庫県伊丹市中央6丁目2-20 1998年7月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
セリバテール伊丹 715万円 〜 957万円 兵庫県伊丹市中央4丁目3-14 1998年1月(築27年)
地上6階 / 全17戸
パルメーラ伊丹 2,400万円 〜 3,220万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目9-23 2000年1月(築25年)
地上10階 / 全26戸
プロシード・伊丹駅前 2,648万円 〜 3,539万円 兵庫県伊丹市西台1丁目7-22 1998年3月(築27年)
地上11階 / 全20戸
ラ・ジルエット 841万円 〜 1,671万円 兵庫県伊丹市西台3丁目9-16 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
アドラブール伊丹 1,435万円 〜 2,399万円 兵庫県伊丹市西台1丁目7-8 1997年9月(築27年)
地上7階 / 全20戸
ピア・カーサ西台 2,107万円 〜 3,086万円 兵庫県伊丹市西台3丁目5-28 1997年10月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
パレ・シェール伊丹西台 2,847万円 〜 4,381万円 兵庫県伊丹市西台4丁目6-18 1999年6月(築25年)
地上5階 / 全21戸
ベルクフリート 2,593万円 〜 3,155万円 兵庫県伊丹市南本町1丁目2-18 1997年9月(築27年)
地上6階 / 全16戸
ライオンズマンション新伊丹 2,713万円 〜 4,906万円 兵庫県伊丹市平松1丁目4-18 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全44戸
コスモ伊丹ガーデンズ 2,338万円 〜 3,706万円 兵庫県伊丹市千僧4丁目214 1999年1月(築26年)
地上11階 / 全207戸
ルミエール桜ケ丘 2,281万円 〜 3,171万円 兵庫県伊丹市大鹿7丁目20 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全20戸
エスリード伊丹 1,674万円 〜 2,177万円 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 2001年6月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
伊丹グリーンスクエア千僧 2,572万円 〜 3,703万円 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全51戸
アプローズコート 2,135万円 〜 2,947万円 兵庫県伊丹市千僧3丁目135 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンスクエア北伊丹 1,658万円 〜 2,408万円 兵庫県伊丹市北伊丹2丁目111-2 2000年7月(築24年)
地上7階 / 全39戸
ピエスドール 2,512万円 〜 2,919万円 兵庫県伊丹市平松3丁目1-3 1999年12月(築25年)
地上4階 / 全7戸
ヴィラ大鹿 445万円 〜 784万円 兵庫県伊丹市大鹿5丁目71 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ひよどり 2,291万円 〜 3,495万円 兵庫県伊丹市伊丹7丁目3-20 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
リヴィエール 2,007万円 〜 2,490万円 兵庫県伊丹市森本1丁目63 2001年4月(築23年)
地上5階 / 全14戸
グランドール伊丹緑ケ丘公園 2,586万円 〜 3,383万円 兵庫県伊丹市高台4丁目9 2000年1月(築25年)
地上9階 / 全53戸
メゾン・ド・ソレイユ 1,697万円 〜 2,142万円 兵庫県伊丹市森本2丁目120 1998年4月(築26年)
地上6階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ユニ・アルス伊丹を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユニ・アルス伊丹の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ユニ・アルス伊丹の売り時ですか?
ユニ・アルス伊丹がある伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で9.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.72%、2年前→1年前:9.15%、1年前→今年:-3.83%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日