兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-47
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,429 万円 65.41m²の部屋
〜3,028 万円 69.13m²の部屋
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店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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買取の際の仲介手数料不要
転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,429万円 65.41m²の部屋 37万円 / m²
〜3,028万円 69.13m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市伊丹)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市伊丹 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,107万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,968万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,429万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,321万円 | 95.5％ |
このマンションと、伊丹市伊丹の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,429万円 (65.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ伊丹駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 65.41m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 2,720万円 | 65.81m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,980万円 | 65.41m² | 2LDK / 9階 | 2011年12月 |
| 2,280万円 | 65.41m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,429万円 |
| 買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.88万円 65.41m²の部屋
〜13.54万円 69.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニライフ伊丹駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニライフ伊丹駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-47 |
| 交通 |
|
【外観】ユニライフ伊丹駅前の外観（東側から）
【外観】ユニライフ伊丹駅前の外観（南東側から）
【外観】ユニライフ伊丹駅前の外観（北側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場（機械式）
【駐車場】屋内にある駐輪場
![【周辺】有岡小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/11ea89fa641a9952fe9bed5d97b44309.jpg)
【周辺】有岡小学校[公立]の外観
![【周辺】北中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/950a7cf8626b72eb3cc2483ba15de4f4.jpg)
【周辺】北中学校[公立]の外観
【周辺】関西スーパー(アリオ店)の外観
【周辺】イオンスタイル(伊丹)の外観
【周辺】北本町公園の外観
【周辺】図書館本館の外観
【周辺】医療法人社団 豊明会 常岡病院の外観
![【周辺】すぐり保育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/2c64ac8ffdd31b2e80b37667c58d34f1.jpg)
【周辺】すぐり保育園[私立]の外観
![【周辺】伊丹保育所[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128121/21ef48264b7b80a42962681ba2047571.jpg)
【周辺】伊丹保育所[私立]の外観
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ユニチカ株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リブコート伊丹駅前 | 2,061万円 〜 2,868万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-13 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| ユニ・アルス伊丹 | 2,298万円 〜 2,671万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目23-1 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| ネージュ宮ノ前 | 2,480万円 〜 3,021万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-25 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリーブハウス | 1,942万円 〜 2,325万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-24 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| 伊丹グリーンマンション | 2,083万円 〜 2,805万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-3 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| ビバハイツ伊丹 | 908万円 〜 1,245万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目4-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ボナール伊丹 | 2,058万円 〜 2,451万円 | 兵庫県伊丹市北河原2丁目6-21 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| Solo伊丹中央 | 891万円 〜 1,237万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-25 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| 伊丹みやのまち3号館 | 2,801万円 〜 4,889万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-24 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全117戸 |
| ライオンズマンション伊丹中央 | 1,982万円 〜 3,138万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-20 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ伊丹 | 2,423万円 〜 3,235万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目9-23 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| フレスカ北本町 | 737万円 〜 908万円 | 兵庫県伊丹市北本町2丁目141-1 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| エーベル伊丹シティオ | 2,006万円 〜 2,369万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目162-1 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| パールハイツ伊丹 | 823万円 〜 2,579万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-28 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレステージ伊丹宮ノ前 | 2,774万円 〜 3,612万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全41戸 |
| セリバテール伊丹 | 727万円 〜 973万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-14 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ラフィーネ伊丹 | 823万円 〜 1,074万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目3-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| リッツ伊丹 | 2,061万円 〜 2,654万円 | 兵庫県伊丹市森本1丁目8-20 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全64戸 |
| ベルクフリート | 2,579万円 〜 3,071万円 | 兵庫県伊丹市南本町1丁目2-18 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| ピア・カーサ西台 | 2,138万円 〜 3,137万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-28 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| プロシード・伊丹駅前 | 2,658万円 〜 3,554万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-22 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| アドラブール伊丹 | 1,441万円 〜 2,411万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-8 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| パレ・シェール伊丹西台 | 2,856万円 〜 4,398万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-18 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| サムティ伊丹西台 | 886万円 〜 2,872万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目6-18 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| ソルディオ新伊丹 | 2,118万円 〜 2,519万円 | 兵庫県伊丹市平松2丁目4-3 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| そのやヒルコート | 1,653万円 〜 2,840万円 | 兵庫県伊丹市行基町1丁目1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 1,743万円 〜 2,190万円 | 兵庫県伊丹市森本2丁目120 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ドエル大鹿 | 1,786万円 〜 2,409万円 | 兵庫県伊丹市大鹿2丁目4-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| ピエスドール | 2,524万円 〜 2,884万円 | 兵庫県伊丹市平松3丁目1-3 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| フロール新伊丹 | 2,727万円 〜 3,254万円 | 兵庫県伊丹市平松3丁目4-23 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
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