兵庫県伊丹市中野東1丁目104-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,005 万円 69.42m²の部屋
〜2,733 万円 72.93m²の部屋
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店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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買取の際の仲介手数料不要
転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。
どのような物件でも誠心誠意対応します
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数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、お客様に合った様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,005万円 69.42m²の部屋 29万円 / m²
〜2,733万円 72.93m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市中野東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市中野東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,077万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,924万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,005万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,858万円 | 92.6％ |
このマンションと、伊丹市中野東の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,005万円 (69.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ昆陽池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,599万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 2,498万円 | 72.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,380万円 | 72.93m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,780万円 | 69.42m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,780万円 | 69.42m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 1,880万円 | 72.93m² | 4LDK / 6階 | 2012年10月 |
| 1,580万円 | 72.93m² | 4LDK / 3階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,005万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.26万円 69.42m²の部屋
〜9.77万円 72.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアステージ昆陽池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアステージ昆陽池公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目104-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】１９９９年7月築。総戸数２５戸。周辺には徒歩１０分圏内の距離にスーパーやコンビニなどの買物施設が揃っており、暮らしに優しい環境です。バス停まで徒歩３分で雨の日の移動もらくらくです。
【エントランス】【エントランス】エントランス入口の共用部分には、ペットとのお散歩帰りに嬉しい足洗い場がございます。マンションの住民みんなに優しい施設ですね。（２０２１年１０月撮影）
【エントランス】【外エントランス】程よく緑も感じられるエントランスが毎日お出迎えしてくれます。オートロックつきです。段差も少なくてベビーカーや車いすなどにもやさしいつくりです。（２０２１年１０月撮影）
【エントランス】【エントランスロビー】明るくゆったりエントランスは、同じマンションの方とのコミュニケーションの場にもなりますね。ちょっとした腰かけもあります。（２０２１年１０月撮影）
【エントランス】【宅配ボックス】エントランスには宅配ボックスがございます。荷物の受け取り時間を気にせずお出かけできるのは嬉しいですね♪（２０２１年１０月撮影）
【駐車場】【駐車場】空き状況には確認が必要です。エントランス入口の共用部分には、ペットとのお散歩帰りに嬉しい足洗い場がございます。マンションの住民みんなに優しい施設ですね。（２０２１年１０月撮影）
【周辺】イオンモール伊丹昆陽 徒歩19分。 1520m
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 道田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィルロード昆陽池パークビュー | 1,425万円 〜 2,128万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目85-6 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全85戸 |
| プリーマ巽 | 1,843万円 〜 2,459万円 | 兵庫県伊丹市中野東1丁目357 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 | 1,900万円 〜 2,997万円 | 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全260戸 |
| ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟 | 1,738万円 〜 2,702万円 | 兵庫県伊丹市鴻池2丁目12-12 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全260戸 |
| ベル・アーバニティ昆陽池公園 | 1,522万円 〜 2,089万円 | 兵庫県伊丹市中野西1丁目133-2 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| シャルマンドミール | 733万円 〜 2,141万円 | 兵庫県伊丹市東野3丁目59-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ大鹿 | 447万円 〜 788万円 | 兵庫県伊丹市大鹿5丁目71 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御園第五マンション | 731万円 〜 1,864万円 | 兵庫県伊丹市荻野2丁目30 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズコート | 2,165万円 〜 2,986万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目135 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2,581万円 〜 3,718万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| エスリード伊丹 | 1,682万円 〜 2,190万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール桜ケ丘 | 2,312万円 〜 3,213万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目20 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンボワーズ久代2号館 | 1,525万円 〜 2,124万円 | 兵庫県川西市久代4丁目6-13 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェルティ・パーク伊丹昆陽 | 2,294万円 〜 2,667万円 | 兵庫県伊丹市昆陽6丁目64 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| コスモ伊丹ガーデンズ | 2,346万円 〜 3,720万円 | 兵庫県伊丹市千僧4丁目214 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全207戸 |
| ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ | 1,522万円 〜 2,524万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目23-2 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全104戸 |
| グランドール伊丹緑ケ丘公園 | 2,600万円 〜 3,433万円 | 兵庫県伊丹市高台4丁目9 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全53戸 |
| カサベルデ伊丹 | 1,701万円 〜 2,066万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目151 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヴィラ | 1,629万円 〜 2,015万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南4丁目1-73 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンステージ伊丹 | 1,587万円 〜 2,044万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目1-40 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォレスト伊丹 | 2,304万円 〜 3,452万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目2-43 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| グローバル伊丹昆陽里 | 1,850万円 〜 2,408万円 | 兵庫県伊丹市寺本1丁目104-1 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全46戸 |
| ウィングコート伊丹大野 | 1,784万円 〜 2,714万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目77 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全133戸 |
| アズミュール伊丹ヒルズ | 1,816万円 〜 2,921万円 | 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目3-2 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| ツインエクセルダイドー | 539万円 〜 1,015万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目5-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレール3 | 1,916万円 〜 2,652万円 | 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目87-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 春荘館花水木 | 1,559万円 〜 1,993万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目6-5 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール北伊丹 | 1,605万円 〜 2,583万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目251-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| アドラブール伊丹 | 1,441万円 〜 2,411万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-8 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| プロシード・伊丹駅前 | 2,658万円 〜 3,554万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-22 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
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