参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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3/3グランドメゾン徳川園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン徳川園の売却に役立つ情報をチェック！
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3,316万円 （41万円 / m²） 81.17m²の部屋
〜4,325万円 （53万円 / m²） 81.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(名古屋市東区徳川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,784万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,676万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,316万円 |
| 2年後(築30年) | 96.1％ | 3,188万円 |
このマンションと、名古屋市東区徳川町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,316万円 (81.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
グランドメゾン徳川園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：3.55%、 1年前→今年：1.34% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン徳川園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 81.17m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4,280万円 | 81.17m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,316万円 |
| 買取 | 1,990万円 〜 2,653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.47万円 / 月 81.17m²の部屋
〜
13.78万円 / 月 81.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント21 | 941万円 〜 1,148万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2605 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| 徳川町シティハウス | 2,214万円 〜 2,888万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2101 |
1997年9月（築29年） 地上9階 / 全21戸 |
| メゾン東大曽根 | 2,172万円 〜 2,907万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町16-7 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全7戸 |
| ユニロイヤル徳川園 | 3,607万円 〜 4,705万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町606 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全11戸 |
| シンフォニースクエア大曽根 | 2,282万円 〜 3,489万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-2 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| イトーピア徳川園 | 2,096万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市東区新出来1丁目6-18 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| ドゥ・コンジェ大曽根 | 3,151万円 〜 3,810万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町24-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| ソレイユ徳川 | 2,530万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-8 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全21戸 |
| メイセイハイツ2 | 862万円 〜 2,758万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-7 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| カルティア徳川 | 1,000万円 〜 3,518万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-2 |
1999年12月（築27年） 地上15階 / 全40戸 |
| クレアールジーエー | 852万円 〜 1,389万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-25 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンステート大曽根 | 1,002万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目20-8 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| 旭丘マンション | 2,872万円 〜 4,683万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目13-11 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィラコスモス大曽根 | 1,020万円 〜 1,360万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7-40 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロジェ・エスト | 1,946万円 〜 2,892万円 | 愛知県名古屋市東区山口町16-20 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| アネックス徳川西 | 982万円 〜 2,125万円 | 愛知県名古屋市東区山口町3-6 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション大曽根第3 | 2,770万円 〜 3,976万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| サンハウス徳川 | 2,827万円 〜 4,530万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-2 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全42戸 |
| メイツ徳川 | 2,509万円 〜 4,043万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目809 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| 住友大曽根シティハウス | 2,790万円 〜 3,914万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-24 |
1999年2月（築28年） 地上15階 / 全28戸 |
| 藤和徳川ホームズ | 3,135万円 〜 3,872万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目8-34 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベルドミール葵21 | 2,141万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目7-23 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンボナール | 1,498万円 〜 2,421万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目17-16 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全23戸 |
| サンマンションチェリー | 2,003万円 〜 3,997万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町4丁目47 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| プライムレジデンス徳川 | 2,123万円 〜 5,905万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目106 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| シティ・ライフ大曽根 | 2,086万円 〜 3,168万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-22 |
2000年5月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| ソレーユベルテ東徳川 | 3,138万円 〜 3,865万円 | 愛知県名古屋市東区豊前町1丁目3 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヒルズ2 | 1,205万円 〜 1,530万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-38 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィルヌーブ平安 | 1,340万円 〜 3,245万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-60 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| アバンシア大曽根 | 938万円 〜 1,124万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目7-41 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン徳川東 | 2,496万円 〜 4,808万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9-9 |
1992年3月（築34年） 地上14階 / 全54戸 |
| グランドメゾン橦木 | 2,180万円 〜 2,909万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目18-3 |
1983年8月（築43年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランドメゾン主税町 | 2,161万円 〜 4,141万円 | 愛知県名古屋市東区主税町4丁目53-1 |
1989年6月（築37年） 地上14階 / 全33戸 |
| グランドメゾン主税町三丁目 | 7,329万円 〜 9,560万円 | 愛知県名古屋市東区主税町3丁目15-2 |
2003年7月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランドメゾン千種 | 3,069万円 〜 5,347万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目24-7 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全96戸 |
| グランドメゾン久屋大通 | 5,754万円 〜 9,191万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目3-26 |
2020年11月（築6年） 地上17階 / 全77戸 |
| グランドメゾン泉パムスガーデン | 3,812万円 〜 9,263万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目10-23 |
2004年3月（築22年） 地上17階 / 全129戸 |
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| マンション名称 | グランドメゾン徳川園 |
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| 所在地 |
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|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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