愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,754 万円 81.95m²の部屋
〜4,052 万円 90.26m²の部屋
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2,754万円 (34万円 / m²) 81.95m²の部屋
〜4,052万円 (45万円 / m²) 90.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.95m²の部屋の場合 | 90.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,754万円 | 4,052万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 97万4,820円 | 140万3,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 101万4,820円 | 144万3,160円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,651万8,156円 | 3,907万4,641円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市北区大曽根)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,570万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 2,421万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,754万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2% | 2,595万円 |
このマンションと、名古屋市北区大曽根の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,754万円 (81.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
ライオンズマンション大曽根第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.45%、 2年前→1年前:4.39%、 1年前→今年:6.25% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大曽根第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 90.26m² | 4LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,598万円 | 81.95m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,580万円 | 90.26m² | 4LDK / 6階 | 2025年12月 |
| 3,680万円 | 90.26m² | 4LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 3,698万円 | 81.95m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 3,780万円 | 90.26m² | 4LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 2,780万円 | 81.95m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 3,180万円 | 90.26m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 3,470万円 | 90.26m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,990万円 | 81.95m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,090万円 | 81.95m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 3,290万円 | 81.95m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,754万円 |
| 買取 | 1,652万円 〜 2,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.16万円 / 月 81.95m²の部屋
〜
15.15万円 / 月 90.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアールジーエー | 848万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目10-25 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
| ローレルコート大曽根 | 2,716万円 〜 3,633万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-19 |
2002年11月(築24年) 地上12階 / 全23戸 |
| サンステート大曽根 | 999万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目20-8 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
| サンメゾン芳野 | 1,976万円 〜 2,925万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目1-6 |
2002年1月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
| グリーンヒル徳川 | 817万円 〜 2,238万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目10-16 |
2002年4月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
| サンハウス徳川 | 2,868万円 〜 4,711万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-2 |
1999年2月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
| ステュディオ大曽根 | 1,307万円 〜 1,527万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目4-10 |
2001年10月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
| レジェンドオオゾネ | 914万円 〜 1,094万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目4-13 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
| アネックス徳川西 | 979万円 〜 2,172万円 | 愛知県名古屋市東区山口町3-6 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
| S-FLAT | 862万円 〜 1,173万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目16-13 |
1999年9月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
| アルファパル東白壁 | 1,755万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-18 |
2002年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニロイヤル徳川園 | 3,565万円 〜 4,768万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町606 |
2000年12月(築26年) 地上7階 / 全11戸 |
| サムティイースト白壁 | 2,530万円 〜 3,613万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-1 |
2002年10月(築24年) 地上12階 / 全21戸 |
| ノイエクラッセ徳川園 | 3,101万円 〜 4,600万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町607 |
2002年11月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
| グランドメゾン徳川園 | 3,277万円 〜 4,383万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2308 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
| エスポア徳川町 | 3,266万円 〜 4,368万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町203 |
2001年5月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| シュロス東白壁 | 2,362万円 〜 3,431万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目13-24 |
1999年8月(築27年) 地上14階 / 全26戸 |
| ハイム・リーラ | 2,035万円 〜 2,513万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目25 |
2000年1月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス大曽根URS | 2,927万円 〜 3,422万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-15 |
2001年5月(築26年) 地上14階 / 全26戸 |
| エステート石園 | 2,830万円 〜 3,348万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目28 |
2000年8月(築26年) 地上7階 / 全14戸 |
| 住友大曽根シティハウス | 2,761万円 〜 3,822万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-24 |
1999年2月(築28年) 地上15階 / 全28戸 |
| フレックスマンション尼ヶ坂 | 3,511万円 〜 4,696万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目10-18 |
2001年3月(築26年) 地上8階 / 全1戸 |
| ローレルコート志賀本通 | 2,778万円 〜 3,529万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目10 |
2001年2月(築26年) 地上15階 / 全36戸 |
| ITOH弐番館 | 1,307万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目12 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
| サンホン平安 | 1,038万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目3-21 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
| アーバネス平安通 | 1,010万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
| サンデンハイツ若葉通 | 1,941万円 〜 2,262万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目3-1 |
2000年7月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
| シャトー白壁 | 2,084万円 〜 2,820万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目23-15 |
2002年5月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
| ユーハウス第2徳川 | 1,598万円 〜 2,723万円 | 愛知県名古屋市東区徳川1丁目10-26 |
1999年6月(築27年) 地上14階 / 全41戸 |
| ヴィラコスモス大曽根 | 988万円 〜 1,300万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7-40 |
2001年1月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション大曽根第3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄瀬戸線 / 森下駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2001年1月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか