この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区山田1丁目3-38
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,100 万円 30.5m²の部屋
〜1,448 万円 32.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,100万円 30.5m²の部屋 36万円 / m²
〜1,448万円 32.5m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区山田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市北区山田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,455万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,369万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,100万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,035万円 | 94.1% |
このマンションと、名古屋市北区山田の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,100万円 (30.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,100万円 |
買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.95万円 30.5m²の部屋
〜7.06万円 32.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.43% 、 2年前→1年前:7.09% 、 1年前→今年:0.42% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ2 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-38 |
交通 |
|
【外観】日当たり良好。大通りから入った場所にあります。
【外観】日当たり良好。大通りから入った場所にあります。
【周辺】ショッピング施設「メッツ大曽根まで530m」
【周辺】コンビニ「ローソンまで230m」
【周辺】病院「大隈病院まで480m」
【周辺】郵便局「山田郵便局まで330m」
【周辺】ショッピング施設「イオンナゴヤドーム前ショッピングセンターまで1300m」
【周辺】幼稚園、保育園「報徳幼稚園まで400m」
築年月(築年数) | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティ・ライフ大曽根 | 1,937万円 〜 3,086万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-22 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
アバンシア大曽根 | 864万円 〜 1,074万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目7-41 |
2000年7月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾンボナール | 1,351万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目17-16 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全23戸 |
住友大曽根シティハウス | 2,767万円 〜 4,032万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-24 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全28戸 |
ヴィルヌーブ平安 | 1,220万円 〜 3,105万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-60 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
ブルージュ大曽根 | 1,026万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-40 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全41戸 |
ポルト大曽根 | 2,189万円 〜 3,454万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目4-14 |
1996年11月(築28年) 地上14階 / 全98戸 |
シャンテクレア | 1,278万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市北区山田町3丁目68 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンシティタクト | 1,989万円 〜 2,331万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-22 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全24戸 |
メゾンNOVA | 725万円 〜 1,077万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目10-8 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイムクランツ | 2,247万円 〜 3,108万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目12-19 |
1997年9月(築27年) 地上13階 / 全22戸 |
ドゥ・コンジェ大曽根 | 3,016万円 〜 3,775万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町24-10 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
シンフォニースクエア大曽根 | 2,294万円 〜 3,432万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-2 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
赤いハンカチ | 809万円 〜 1,064万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目10-30 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾン東大曽根 | 2,156万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町16-7 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全7戸 |
ライオンズマンション八龍町 | 2,429万円 〜 3,807万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全75戸 |
シャトー平安通 | 2,249万円 〜 3,100万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目37-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
サンマンションチェリー | 1,925万円 〜 3,780万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町4丁目47 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
サンデンハイツ若葉通 | 1,881万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目3-1 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
シティ・ライフ徳川園 | 2,377万円 〜 3,023万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-1 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
アーバネス平安通 | 1,022万円 〜 1,162万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
プライムステージ平安通 | 1,999万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目43 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
スペリア上飯田東町 | 1,508万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目10-1 |
1999年5月(築25年) 地上3階 / 全6戸 |
プチメゾン矢田 | 781万円 〜 1,038万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目9-47 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ平安通 | 1,802万円 〜 2,210万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目66 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全1戸 |
住友平安通シティハウス | 2,527万円 〜 2,843万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目73 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイム・リーラ | 2,002万円 〜 2,465万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目25 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
グランドメゾン徳川園 | 3,342万円 〜 4,268万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町2308 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
エステート石園 | 2,762万円 〜 3,212万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目28 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全14戸 |
ライオンズマンション平安通 | 2,320万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目3 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全36戸 |
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