東京都小平市上水南町4丁目7-48
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,917 万円 55.37m²の部屋
〜4,865 万円 79.73m²の部屋
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2,917万円 (53万円 / m²) 55.37m²の部屋
〜4,865万円 (61万円 / m²) 79.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(小平市上水南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,833万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,801万円 | 98.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,917万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9% | 2,883万円 |
このマンションと、小平市上水南町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,917万円 (55.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 47万円 / m² |
シティパル国分寺サレジオ通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 2.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.57%、 2年前→1年前:0.74%、 1年前→今年:1.60% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
小平市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティパル国分寺サレジオ通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,798万円 | 55.37m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,499万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,998万円 | 78.66m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 3,190万円 | 78.66m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,917万円 |
| 買取 | 1,750万円 〜 2,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.75万円 / 月 55.37m²の部屋
〜
17.06万円 / 月 79.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティパル武蔵国分寺 | 3,375万円 〜 4,723万円 | 東京都小平市上水南町4丁目6-5 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全74戸 |
| エスティー国分寺 | 1,327万円 〜 3,477万円 | 東京都国分寺市本多5丁目3-12 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
| カディス | 1,222万円 〜 1,535万円 | 東京都国分寺市本多1丁目14-9 |
1999年1月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
| 国分寺東パーク・ホームズ | 2,800万円 〜 3,299万円 | 東京都小金井市貫井北町5丁目21-14 |
1995年7月(築31年) 地上3階 / 全30戸 |
| コンフォール武蔵野 | 3,155万円 〜 4,038万円 | 東京都小金井市貫井北町5丁目16-14 |
1995年9月(築31年) 地上4階 / 全30戸 |
| アースヴィレッジルミナス武蔵小金井 | 2,810万円 〜 3,840万円 | 東京都小金井市貫井北町3丁目33-3 |
1995年3月(築31年) 地上3階 / 全43戸 |
| フェアロージュ国分寺 | 4,510万円 〜 5,279万円 | 東京都小金井市貫井北町5丁目13-11 |
1995年2月(築31年) 地上3階 / 全63戸 |
| フェイム国分寺ネオガーデンズ | 4,011万円 〜 4,728万円 | 東京都国分寺市本多1丁目2-33 |
1999年1月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
| イトーピア国分寺 | 3,441万円 〜 6,249万円 | 東京都国分寺市本多2丁目16-15 |
1996年3月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
| 学芸大オリエントプラザ | 2,902万円 〜 3,720万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目6-19 |
1995年5月(築31年) 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館 | 2,243万円 〜 2,559万円 | 東京都小平市回田町165-3 |
1995年3月(築31年) 地上3階 / 全21戸 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 | 2,702万円 〜 3,445万円 | 東京都小平市回田町162-1 |
1995年3月(築31年) 地上4階 / 全48戸 |
| グランデ1 | 927万円 〜 3,121万円 | 東京都国分寺市本多1丁目5-5 |
1995年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラル | 3,022万円 〜 3,916万円 | 東京都小金井市本町5丁目33-12 |
1996年1月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
| エクレールコート国分寺 | 3,134万円 〜 4,007万円 | 東京都国分寺市本町2丁目16-2 |
1997年4月(築29年) 地上11階 / 全31戸 |
| ハウスアメニティ99 | 1,166万円 〜 1,532万円 | 東京都国分寺市本町2丁目7-2 |
1997年4月(築29年) 地上9階 / 全31戸 |
| サンヴェール国分寺 | 2,541万円 〜 5,713万円 | 東京都国分寺市本町2丁目6-10 |
1996年3月(築30年) 地上9階 / 全60戸 |
| リヴィエール一橋学園 | 2,713万円 〜 3,235万円 | 東京都小平市喜平町1丁目5-18 |
1997年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベーユオーサワ | 1,208万円 〜 1,885万円 | 東京都国分寺市本町2丁目3-12 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルアージュ宝 | 2,682万円 〜 3,786万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-21 |
1998年1月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール国分寺エスタシオン | 2,496万円 〜 7,851万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-8 |
1999年2月(築27年) 地上14階 / 全95戸 |
| グランドエステート2 | 2,521万円 〜 3,509万円 | 東京都小平市御幸町53-5 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
| 藍プラザ | 1,413万円 〜 2,230万円 | 東京都国分寺市本町2丁目10-1 |
1995年12月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール国分寺 | 4,185万円 〜 5,771万円 | 東京都国分寺市南町2丁目18-13 |
1997年2月(築29年) 地上17階 / 全137戸 |
| 藤和シティホームズ小金井公園 | 2,288万円 〜 2,918万円 | 東京都小平市御幸町117-1 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライネスハイム一橋学園 | 2,924万円 〜 3,345万円 | 東京都小平市回田町45-1 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
| FineMall | 2,194万円 〜 2,543万円 | 東京都小平市上水本町4丁目19-4 |
1998年11月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション一橋学園西町 | 2,697万円 〜 4,598万円 | 東京都小平市学園西町1丁目1-19 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション国分寺けやき公園 | 2,522万円 〜 3,744万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目33-14 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全46戸 |
| ブロードアベニュー国分寺 | 3,937万円 〜 8,291万円 | 東京都国分寺市南町3丁目21-1 |
1998年9月(築28年) 地上15階 / 全248戸 |
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| マンション名称 | シティパル国分寺サレジオ通り |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小平市上水南町4丁目7-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティー充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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