この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,550万円 61.62m²の部屋
〜6,718万円 73.38m²の部屋
所在地 | 東京都国分寺市南町2丁目18-13 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,550万円 61.62m²の部屋 74万円 / m²
〜6,718万円 73.38m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国分寺市南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国分寺市南町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 4,282万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,168万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築27年) | 4,550万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 4,428万円 | 97.3% |
このマンションと、国分寺市南町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,550万円 (61.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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74万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール国分寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,080万円 | 61.20m² | 2LDK / 16階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,680万円 | 61.62m² | 2LDK / 10階 | 2017年11月〜2018年2月 |
4,880万円 | 70.02m² | 3LDK / 16階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,550万円 |
買取 | 2,730万円 〜 3,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.17万円 61.62m²の部屋
〜19.99万円 73.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール国分寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 18.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.70% 、 2年前→1年前:-1.21% 、 1年前→今年:8.89% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール国分寺 |
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所在地 | 東京都国分寺市南町2丁目18-13 |
交通 |
|
【外観】外観です。
【外観】外観です。
【エントランス】エントランスです。
【周辺】成城石井セレオ国分寺店 143m
【周辺】国分寺マルイ 112m
【周辺】いわいクリニック 267m
【周辺】国分寺Jキッズステーション 306m
【周辺】国分寺市立第一小学校 1120m
【周辺】国分寺市立第二中学校 801m
【周辺】私立東京経済大学 948m
【周辺】国際文化理容美容専門学校国分寺校 388m
【周辺】一橋病院 2272m
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上17階 / 地下1階建 | 総戸数 | 137戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ラフィネ込山 | 1,355万円 〜 2,718万円 | 東京都国分寺市本町2丁目2-12 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全52戸 |
藍プラザ | 1,315万円 〜 2,230万円 | 東京都国分寺市本町2丁目10-1 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンヴェール国分寺エスタシオン | 2,082万円 〜 7,059万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-8 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全95戸 |
ルアージュ宝 | 2,484万円 〜 3,769万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-21 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メルベーユオーサワ | 1,115万円 〜 1,868万円 | 東京都国分寺市本町2丁目3-12 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ国分寺壱番館 | 3,787万円 〜 6,021万円 | 東京都国分寺市南町3丁目8-19 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
サンヴェール国分寺 | 2,383万円 〜 5,792万円 | 東京都国分寺市本町2丁目6-10 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全36戸 |
ハウスアメニティ99 | 1,071万円 〜 1,506万円 | 東京都国分寺市本町2丁目7-2 |
1997年4月(築27年) 地上9階 / 全31戸 |
エクレールコート国分寺 | 2,965万円 〜 4,143万円 | 東京都国分寺市本町2丁目16-2 |
1997年4月(築27年) 地上11階 / 全31戸 |
フェニックス国分寺 | 839万円 〜 1,379万円 | 東京都国分寺市南町3丁目13-1 |
1997年4月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
ブロードアベニュー国分寺 | 3,743万円 〜 8,465万円 | 東京都国分寺市南町3丁目21-1 |
1998年9月(築26年) 地上15階 / 全248戸 |
椿マンション | 1,944万円 〜 2,586万円 | 東京都国分寺市南町2丁目14-5 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ国分寺南町 | 3,672万円 〜 4,747万円 | 東京都国分寺市南町3丁目7-13 |
1996年9月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークアヴェニューザスペクトラム | 2,084万円 〜 4,469万円 | 東京都国分寺市南町3丁目4-18 |
1998年5月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
ヒル・ハウスコンフォート2 | 1,044万円 〜 1,542万円 | 東京都国分寺市南町3丁目29-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全36戸 |
カーサ国分寺 | 4,494万円 〜 8,816万円 | 東京都国分寺市南町3丁目24-5 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全54戸 |
ユアステージ国分寺 | 1,956万円 〜 4,082万円 | 東京都国分寺市南町3丁目26-10 |
1999年4月(築25年) 地上4階 / 全29戸 |
フェイム国分寺ネオガーデンズ | 3,805万円 〜 4,818万円 | 東京都国分寺市本多1丁目2-33 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
リストワール国分寺 | 1,065万円 〜 1,559万円 | 東京都国分寺市東元町3丁目34-13 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
カディス | 1,105万円 〜 1,490万円 | 東京都国分寺市本多1丁目14-9 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
イトーピア国分寺 | 2,759万円 〜 3,470万円 | 東京都国分寺市本多2丁目16-15 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォール武蔵野 | 2,842万円 〜 3,905万円 | 東京都小金井市貫井北町5丁目16-14 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
リプレースメント広尾 | 1,228万円 〜 3,680万円 | 東京都国分寺市東元町4丁目16-19 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
エスティー国分寺 | 1,189万円 〜 3,359万円 | 東京都国分寺市本多5丁目3-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
バームステージ国分寺 | 3,104万円 〜 4,647万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目7-17 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全40戸 |
ルネサンスフォルム国分寺 | 2,397万円 〜 4,175万円 | 東京都府中市新町3丁目17-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
レクセルマンション国分寺 | 3,873万円 〜 5,315万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目28-16 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全56戸 |
シティパル国分寺サレジオ通り | 3,161万円 〜 4,002万円 | 東京都小平市上水南町4丁目7-48 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全26戸 |
ライオンズマンション国分寺けやき公園 | 2,504万円 〜 3,674万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目33-14 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全46戸 |
ベル・ヴィ・グリーン | 2,094万円 〜 2,678万円 | 東京都府中市栄町2丁目11-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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