ホームズマンション売却マンション査定東京都小平市メルヴェユ2

メルヴェユ2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都小平市栄町1丁目17-11

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,532 万円 71.31m²の部屋

3,226 万円 78.85m²の部屋

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  • 【外観】

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    【周辺】

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メルヴェユ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メルヴェユ2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 メルヴェユ22階11.7万円

賃貸募集中

賃料 11.7万円

71.31m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
立川駅JR中央線ほか
40

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メルヴェユ2は売ったらいくら?参考査定価格

2,532万円 (36万円 / m²) 71.31m²の部屋

3,226万円 (41万円 / m²) 78.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小平市栄町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小平市栄町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,416万円 100%
築25年(1年後) 2,390万円 98.9%
築30年(6年後) 2,257万円 93.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,532万円
1年後(築25年) 98.9% 2,505万円
6年後(築30年) 93.4% 2,366万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小平市栄町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,532万円 (71.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 35万円 / m²

メルヴェユ2周辺の中古マンション価格推移情報

メルヴェユ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

小平市のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.76%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:1.61%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

小平市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,532万円
買取 1,520万円 〜 2,026万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メルヴェユ2は貸したらいくら?参考賃料

10.4万円 / 月 71.31m²の部屋

12.93万円 / 月 78.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルヴェユ2の賃料掲載履歴(75件)

メルヴェユ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェユ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.7万円 / 月 71.31m² 3LDK / 2階 2025年3月
12.2万円 / 月 74.12m² 3LDK / 3階 2025年2月
11.2万円 / 月 71.31m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年11月
11.4万円 / 月 71.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
11万円 / 月 71.00m² 3LDK / 1階 2023年3月
11万円 / 月 71.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年2月
11.2万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2022年11月
10.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
10.2万円 / 月 77.00m² 3LDK / 1階 2022年7月
10.2万円 / 月 71.31m² 3LDK / 1階 2022年1月〜2022年2月
10.2万円 / 月 71.31m² 3LDK / 2階 2022年2月
10.3万円 / 月 71.31m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2022年1月
10.5万円 / 月 71.31m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
10.5万円 / 月 77.44m² 3LDK / 3階 2021年10月
10.2万円 / 月 71.31m² 3LDK / 1階 2021年7月〜2021年9月
10.5万円 / 月 71.31m² 3LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
10.4万円 / 月 71.31m² 3LDK / 3階 2021年5月
10.2万円 / 月 71.31m² 3LDK / 1階 2021年3月〜2021年4月
9.4万円 / 月 71.31m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2020年1月
9.6万円 / 月 77.44m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年12月
10.5万円 / 月 78.85m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年6月
9.4万円 / 月 71.31m² 3LDK / 1階 2019年4月〜2019年5月
9.9万円 / 月 71.31m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年4月
9.8万円 / 月 71.31m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
9.9万円 / 月 71.31m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2019年3月
9.8万円 / 月 71.31m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2019年3月
9.7万円 / 月 77.44m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年3月
9.5万円 / 月 78.85m² 3LDK / 1階 2018年11月〜2019年2月
9.4万円 / 月 77.44m² 3LDK / 1階 2018年12月〜2019年1月
11万円 / 月 71.31m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
10.9万円 / 月 71.31m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
10.5万円 / 月 74.12m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2018年10月
11万円 / 月 78.85m² 3LDK / 1階 2017年9月〜2018年8月
12万円 / 月 77.44m² 3LDK / 4階 2018年5月〜2018年8月
12.3万円 / 月 77.44m² 3LDK / 4階 2018年3月〜2018年4月
10.2万円 / 月 77.44m² 3LDK / 2階 2017年3月〜2017年8月
10.2万円 / 月 77.44m² 3LDK / 2階 2016年5月〜2016年9月
9.5万円 / 月 77.44m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年4月
10.3万円 / 月 77.44m² 3LDK / 3階 2015年3月〜2015年6月
10.5万円 / 月 78.85m² 3LDK / 4階 2015年5月
11万円 / 月 78.00m² 3LDK / 4階 2015年3月〜2015年4月
10.2万円 / 月 77.44m² 3LDK / 4階 2014年9月〜2014年11月
10.2万円 / 月 77.44m² 3LDK / 2階 2014年9月〜2014年11月
10.2万円 / 月 70.78m² 3LDK / 1階 2014年9月〜2014年10月
10.6万円 / 月 77.44m² 3LDK / 4階 2014年5月〜2014年8月
10.5万円 / 月 78.85m² 3LDK / 1階 2014年5月〜2014年8月
11.8万円 / 月 78.85m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年5月
11.6万円 / 月 70.78m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
11.5万円 / 月 78.85m² 3LDK / 1階 2014年4月
11.8万円 / 月 70.78m² 3LDK / 1階 2014年3月
10.5万円 / 月 70.78m² 3LDK / 1階 2014年1月
11.2万円 / 月 77.44m² 3LDK / 1階 2013年2月〜2013年6月
11.5万円 / 月 77.44m² 3LDK / 2階 2013年3月〜2013年6月
10.2万円 / 月 77.44m² 3LDK / 2階 2013年1月〜2013年2月
10万円 / 月 77.44m² 3LDK / 1階 2012年12月〜2013年1月
12万円 / 月 78.85m² 3LDK / 3階 2012年11月〜2012年12月
11.5万円 / 月 77.44m² 3LDK / 2階 2012年12月
11.6万円 / 月 77.44m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年11月
11.2万円 / 月 77.44m² 3LDK / 1階 2012年11月
11.6万円 / 月 77.44m² 3LDK / 1階 2012年7月〜2012年10月
11.9万円 / 月 77.44m² 3LDK / 3階 2012年3月〜2012年5月
11.9万円 / 月 77.44m² 3LDK / 3階 2011年5月〜2011年10月
11万円 / 月 78.85m² 3LDK / 1階 2010年11月〜2011年1月
11.2万円 / 月 78.85m² 3LDK / 4階 2010年11月〜2010年12月
10.8万円 / 月 77.44m² 3LDK / 2階 2010年11月〜2010年12月
10.5万円 / 月 77.44m² 3LDK / 1階 2010年11月〜2010年12月
11.8万円 / 月 77.44m² 3LDK / 2階 2010年4月〜2010年10月
12.2万円 / 月 78.85m² 3LDK / 4階 2010年8月〜2010年10月
11.5万円 / 月 77.44m² 3LDK / 1階 2010年8月〜2010年10月
12.2万円 / 月 77.44m² 3LDK / 3階 2010年2月〜2010年8月
12.2万円 / 月 77.44m² 3LDK / 4階 2010年4月〜2010年8月
10.5万円 / 月 77.40m² 3LDK / 1階 2010年7月
11.9万円 / 月 70.78m² 3LDK / 3階 2009年6月〜2010年1月
12万円 / 月 77.47m² 3LDK / 2階 2009年10月〜2010年1月
12.1万円 / 月 77.47m² 3LDK / 3階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネクステージ東大和 2,289万円 〜 2,625万円 東京都小平市小川町1丁目89-1 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全29戸
エクセレント 769万円 〜 1,792万円 東京都東大和市南街4丁目18-8 1999年12月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
西武東大和ハイツ 2,592万円 〜 5,079万円 東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26 2000年3月(築26年)
地上15階 / 全100戸
ヴィラージュ・ヴェール9番館 2,795万円 〜 4,461万円 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 1999年11月(築26年)
地上11階 / 全769戸
ヴィラージュ・ヴェール10番館 3,232万円 〜 3,985万円 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全31戸
ローヤルガーデン立川けやき台第2 2,525万円 〜 3,071万円 東京都立川市若葉町1丁目8-6 2001年11月(築24年)
地上7階 / 全34戸
ライオンズヴィアーレ立川 2,568万円 〜 4,148万円 東京都立川市若葉町1丁目3-1 2001年5月(築24年)
地上8階 / 全64戸
若葉の杜コスモガーデンズ壱番館 3,762万円 〜 4,400万円 東京都立川市若葉町1丁目24-30 2003年3月(築23年)
地上3階 / 全179戸
若葉の杜コスモガーデンズ弐番館 3,014万円 〜 3,546万円 東京都立川市若葉町1丁目24-30 2003年3月(築23年)
地上3階 / 全179戸
ガーデンズバッハB棟 3,536万円 〜 5,311万円 東京都小平市たかの台32-1 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全259戸
エピソード2小川町 1,313万円 〜 1,668万円 東京都小平市小川町1丁目1102 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
若葉の杜コスモガーデンズ七番館 3,042万円 〜 5,873万円 東京都立川市若葉町1丁目24-30 2003年3月(築23年)
地上3階 / 全179戸
グランヴィオラ 2,689万円 〜 3,412万円 東京都立川市幸町2丁目50-4 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全12戸
コウジーコート 2,860万円 〜 4,364万円 東京都小平市小川町2丁目2047 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
グランステイツ玉川上水 2,789万円 〜 3,925万円 東京都東大和市桜が丘2丁目215-12 2000年12月(築25年)
地上12階 / 全169戸
サンヴェール高木 798万円 〜 2,069万円 東京都東大和市高木2丁目172-1 2000年10月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
レクセルマンション小平ウエスト 2,361万円 〜 3,539万円 東京都小平市小川東町1丁目40-3 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全37戸
ガーデンステイツ玉川上水 2,412万円 〜 2,886万円 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 2000年12月(築25年)
地上10階 / 全42戸
クロスフォート玉川上水 3,391万円 〜 4,685万円 東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全287戸
ルネステージ新小平 2,363万円 〜 3,016万円 東京都小平市小川東町5丁目11-11 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全24戸
ラング・マンション玉川上水 2,629万円 〜 3,211万円 東京都東大和市立野4丁目503-4 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全29戸
セントレー玉川上水 2,835万円 〜 4,003万円 東京都東大和市立野4丁目503-3 1999年11月(築26年)
地上9階 / 全81戸
サンクレイドル桜街道 2,616万円 〜 3,742万円 東京都東大和市桜が丘2丁目251 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全41戸
セントレー玉川上水第2 2,667万円 〜 3,246万円 東京都東大和市上北台3丁目459-1 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全55戸
フルミエールメゾン 1,728万円 〜 3,580万円 東京都立川市幸町5丁目1-7 1999年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
アビリアなごみ 1,605万円 〜 3,084万円 東京都小平市上水本町2丁目1-9 2001年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブ上北台 1,440万円 〜 1,790万円 東京都東大和市立野2丁目5-3 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
クレアガーデン玉川上水 3,360万円 〜 4,325万円 東京都東大和市上北台3丁目429-3 2002年2月(築24年)
地上12階 / 全133戸
ウィングヒルズ上北台 1,892万円 〜 2,317万円 東京都東大和市立野2丁目1-4 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全26戸
トミボナール 1,236万円 〜 1,514万円 東京都東村山市廻田町1丁目2-7 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メルヴェユ2の売却に強い不動産会社 8社

メルヴェユ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メルヴェユ2から近い順に表示しています

株式会社アデア住宅販売
物件から
1.1
  • 東京都東大和市仲原3丁目19-5
  • 西武拝島線 東大和市駅 徒歩20分

地域密着、専門スタッフが対応致します。

私達は土地・建物にかかわる総合的なサービスを「まごころをこめて」ご提供します。
当社は、立川市・東大和市・小平市・武蔵村山市を中心に地域に根差した不動産会社として展開しております。
これまで、数多くの物件をご提供させて頂けたのも、お客様をはじめ、地域の皆様に支えられての事と存じます。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 久
  • 免許番号東京都知事免許(03)第092324号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
4.5
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
5.1
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
5.1
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
ME不動産西東京株式会社
物件から
8.7
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

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  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
シャーメゾンショップ有限会社さくらハウジング
物件から
11.0
  • 東京都武蔵野市西久保1丁目5-8
  • JR中央線 三鷹駅 徒歩4分

JR中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております

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  • 代表者江原 卓司
  • 免許番号東京都知事免許(04)第085941号
株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店
物件から
12.7
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目11番9号
  • JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩5分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩5分

武蔵野・三鷹・小金井・西東京に地域密着

昨今の情報過多な市場の中で 「どこに任せるか」 で悩んではおられませんか?私達は 「誰に任せるか」 をモットーに且つそんなお気持ちに応えられる様に日々精進しております。お客様にとって耳心地の良い営業だけをするのではなく、耳の痛い話もしっかりお伝え出来るアドバイザーでありたいと強く思っております。

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社HI’s
物件から
376.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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メルヴェユ2の物件概要

マンション名称 メルヴェユ2
所在地 東京都小平市栄町1丁目17-11
交通
  • JR中央線 / 立川駅 バス18分 小川一番下車 徒歩5分
  • 西武拝島線 / 東大和市駅 徒歩12分
築年月(築年数) 2001年10月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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❓メルヴェユ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メルヴェユ2の売り時ですか?
メルヴェユ2がある小平市のマンションの価格は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.76%、2年前→1年前:0.38%、1年前→今年:1.61%)
東京都の直近3年間の変動(10.93%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日