この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都小平市栄町1丁目17-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,698 万円 71.31m²の部屋
〜3,434 万円 78.85m²の部屋
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私たちは多摩エリアでは珍しい、マンションの売却を専門に取り扱う会社です。エリア内でのマンション売却については自信があり、、豊富な経験・取引実例から、「1週間で売却したい。」・「3か月位で売却したい。」など売主様の意向に沿った内容で価格査定を行う事ができます。ご期待下さい！
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不動産売却なら当社にお任せください！
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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店舗外観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,698万円71.31m²の部屋38万円 / m²
〜3,434万円78.85m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小平市栄町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小平市栄町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,540万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,513万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,374万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,698万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,669万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 2,521万円 | 93.4％ |
このマンションと、小平市栄町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,698万円 (71.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,698万円 |
| 買取 | 1,619万円 〜 2,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.21万円71.31m²の部屋
〜12.81万円78.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェユ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェユ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年8月 |
| 12万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 11万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 12万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2010年1月 |
| 12万円 / 月 | 77.47m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 12.1万円 / 月 | 77.47m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルヴェユ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 9.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13%、 2年前→1年前：0.01%、 1年前→今年：0.82% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルヴェユ2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都小平市栄町1丁目17-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【大学】白梅学園大学まで1976ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクステージ東大和 | 2,324万円 〜 2,667万円 | 東京都小平市小川町1丁目89-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| エクセレント | 829万円 〜 1,938万円 | 東京都東大和市南街4丁目18-8 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西武東大和ハイツ | 2,624万円 〜 5,148万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全100戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール9番館 | 2,735万円 〜 4,664万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全125戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール10番館 | 3,140万円 〜 4,141万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 2,526万円 〜 3,248万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-6 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズヴィアーレ立川 | 3,237万円 〜 3,930万円 | 東京都立川市若葉町1丁目3-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全64戸 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ壱番館 | 3,789万円 〜 4,380万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月（築22年） 地上3階 / 全179戸 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ弐番館 | 3,034万円 〜 3,527万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月（築22年） 地上3階 / 全179戸 |
| ガーデンズバッハB棟 | 3,574万円 〜 5,347万円 | 東京都小平市たかの台32-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全259戸 |
| エピソード2小川町 | 1,304万円 〜 1,670万円 | 東京都小平市小川町1丁目1102 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ七番館 | 3,024万円 〜 5,771万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月（築22年） 地上3階 / 全179戸 |
| グランヴィオラ | 2,815万円 〜 3,558万円 | 東京都立川市幸町2丁目50-4 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| コウジーコート | 2,829万円 〜 4,355万円 | 東京都小平市小川町2丁目2047 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ玉川上水 | 3,064万円 〜 4,260万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-12 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全169戸 |
| サンヴェール高木 | 780万円 〜 1,989万円 | 東京都東大和市高木2丁目172-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション小平ウエスト | 2,368万円 〜 3,551万円 | 東京都小平市小川東町1丁目40-3 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全37戸 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2,492万円 〜 3,210万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロスフォート玉川上水 | 3,538万円 〜 4,829万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全287戸 |
| ルネステージ新小平 | 2,349万円 〜 3,021万円 | 東京都小平市小川東町5丁目11-11 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラング・マンション玉川上水 | 2,668万円 〜 3,251万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-4 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| セントレー玉川上水 | 2,934万円 〜 4,131万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-3 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全81戸 |
| サンクレイドル桜街道 | 2,660万円 〜 3,795万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目251 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| フルミエールメゾン | 1,797万円 〜 3,719万円 | 東京都立川市幸町5丁目1-7 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビリアなごみ | 1,651万円 〜 3,161万円 | 東京都小平市上水本町2丁目1-9 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ上北台 | 1,451万円 〜 1,765万円 | 東京都東大和市立野2丁目5-3 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン玉川上水 | 3,389万円 〜 4,114万円 | 東京都東大和市上北台3丁目429-3 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全133戸 |
| ウィングヒルズ上北台 | 1,895万円 〜 2,294万円 | 東京都東大和市立野2丁目1-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| トミボナール | 1,230万円 〜 1,512万円 | 東京都東村山市廻田町1丁目2-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストヴォーレ上北台 | 2,385万円 〜 3,131万円 | 東京都東大和市立野2丁目2-5 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
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