価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
864 万円 65m²の部屋
〜1,475 万円 87.12m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ヌーヴェルメゾン21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
56.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
87.12m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
864万円 65m²の部屋 13万円 / m²
〜1,475万円 87.12m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 864万円 |
| 買取 | 519万円 〜 692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.52万円 65m²の部屋
〜8.17万円 87.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヌーヴェルメゾン21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヌーヴェルメゾン21 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【エントランス】
【周辺】【スーパー】イオン 札幌藻岩店まで1873ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌川沿2条店まで1134ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 | 1,038万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年6月（築28年） 地上14階 / 全140戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 | 1,287万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全140戸 |
| アイビーハイム藻岩 | 968万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢3丁目1-1 |
1994年5月（築30年） 地上11階 / 全146戸 |
| メゾンドルチェ藻岩 | 874万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市南区川沿4条4丁目1-1 |
1994年6月（築30年） 地上3階 / 全29戸 |
| ハウスオブリザ藻岩 | 1,382万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市南区川沿6条2丁目2-55 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全38戸 |
| エルムコート藻南台弐番館 | 660万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルムコート壱番館 | 572万円 〜 970万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リブウェル柏丘 | 1,116万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全51戸 |
| サンスプリング | 1,130万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルファレックス真駒内公園 | 1,608万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー南33条B棟 | 1,365万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市南区南33条西8丁目4-5 |
1993年7月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| ディアハイム山鼻南 | 1,909万円 〜 2,989万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-20 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全87戸 |
| チュリス真駒内 | 1,298万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-10 |
1995年5月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| スカイ26 | 690万円 〜 4,167万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-2 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| チュリス藻岩下公園 | 813万円 〜 1,176万円 | 北海道札幌市南区南30条西8丁目2-20 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアナ南山鼻ヒルズ2B | 846万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市中央区南23条西15丁目1-5 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアナ南山鼻ヒルズ2A | 660万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市中央区南23条西15丁目1-3 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセランS25 | 805万円 〜 1,112万円 | 北海道札幌市中央区南25条西11丁目1-33 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンハイツ山鼻 | 1,371万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市中央区南23条西13丁目3-5 |
1993年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポール真駒内南町B棟 | 1,175万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-14 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| コープ野村ステイツ真駒内 | 1,894万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-5 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全34戸 |
| シアス真駒内南町 | 1,280万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全45戸 |
| 真駒内南町シティハウス | 1,267万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユアーズ澄川 | 904万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレドニア中の島 | 498万円 〜 912万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ伏見公園 | 1,637万円 〜 2,614万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目5-10 |
1995年7月（築29年） 地上14階 / 全70戸 |
| フォンテーヌ平岸 | 918万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-18 |
1994年5月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| 東急ドエル・アルス澄川 | 1,329万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-20 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| ファインズ真駒内南町2号棟 | 1,135万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| ファインコート山鼻 | 1,487万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
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