北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
645 万円 59m²の部屋
〜928 万円 70.87m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】札幌南整形外科病院まで450m
2/4
【周辺】北洋銀行藻岩支店藻岩下出張所まで450m
3/4
【周辺】ローソン札幌南32西10丁目店まで220m
4/4チュリス山鼻南B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
チュリス山鼻南B棟の売却に役立つ情報をチェック！
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645万円 （11万円 / m²） 59m²の部屋
〜928万円 （13万円 / m²） 70.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59m²の部屋の場合 | 70.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 645万円 | 928万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万2,240円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万7,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 608万1,496円 | 886万8,941円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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チュリス山鼻南B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.40%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.14% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス山鼻南B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 730万円 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 790万円 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 750万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 680万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 550万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 590万円 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 590万円 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 650万円 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 645万円 |
| 買取 | 387万円 〜 516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.88万円 / 月 59m²の部屋
〜
6.39万円 / 月 70.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チュリス山鼻南B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス山鼻南B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チュリス山鼻南A棟 | 656万円 〜 955万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南30条 | 467万円 〜 740万円 | 北海道札幌市中央区南30条西11丁目2-17 |
1981年9月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロイヤル34 | 514万円 〜 956万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全29戸 |
| フローラル南27条 | 1,422万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-1 |
1983年12月（築43年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンロードシャトー | 252万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目5-12 |
1982年5月（築44年） 地上6階 / 全33戸 |
| チサンマンション澄川1番館 | 313万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-1 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション澄川2番館 | 1,069万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-2 |
1981年10月（築45年） 地上9階 / 全91戸 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 390万円 〜 807万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全44戸 |
| 藻岩レジデンス | 362万円 〜 437万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目1-2 |
1980年7月（築46年） 地上2階 / 全12戸 |
| トーカンマンション澄川 | 1,165万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 |
1983年12月（築43年） 地上7階 / 全119戸 |
| シオン澄川 | 572万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-3 |
1980年9月（築46年） 地上6階 / 全34戸 |
| プレジデントハイム | 211万円 〜 852万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条18丁目1-30 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全147戸 |
| 丸増澄川3条ロイヤルハイツ | 283万円 〜 594万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスポワール山崎 | 676万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 |
1982年9月（築44年） 地上11階 / 全51戸 |
| メゾンさくら | 644万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツペアシティ22 | 565万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-33 |
1981年12月（築45年） 地上6階 / 全22戸 |
| オリエントマンション山鼻 | 503万円 〜 888万円 | 北海道札幌市中央区南21条西14丁目3-32 |
1980年8月（築46年） 地上3階 / 全18戸 |
| ノーランド山鼻 | 1,031万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-21 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全32戸 |
| シャトーさわだ | 791万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目5-20 |
1982年10月（築44年） 地上10階 / 全56戸 |
| モンテベルデ澄川 | 946万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目3-1 |
1982年2月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 丸増エレガンスハイツ | 315万円 〜 1,013万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目4-1 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール第2澄川 | 732万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-2 |
1980年9月（築46年） 地上6階 / 全93戸 |
| クラックスハイム札幌山鼻 | 625万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-30 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全25戸 |
| ロジェ澄川 | 1,583万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 |
1983年6月（築43年） 地上6階 / 全31戸 |
| コープ野村澄川第2 | 1,451万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-23 |
1980年8月（築46年） 地上8階 / 全109戸 |
| チュリス澄川 | 1,340万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-10 |
1980年5月（築46年） 地上6階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション山鼻20条 | 1,172万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-1 |
1983年11月（築43年） 地上5階 / 全34戸 |
| アルス.A | 236万円 〜 288万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目2-1 |
1980年6月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションニュー真駒内 | 607万円 〜 890万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-3 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全30戸 |
| ソア198 | 778万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目2-30 |
1982年7月（築44年） 地上10階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | チュリス山鼻南B棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
2LDK 4階
5/7
3LDK 5階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1982年4月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1982年4月(築45年)【設備・条件】
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