価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
574 万円 59m²の部屋
〜950 万円 70.87m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
574万円 59m²の部屋 10万円 / m²
〜950万円 70.87m²の部屋 13万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス山鼻南B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 730万円 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 790万円 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 750万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 680万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 550万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 590万円 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 590万円 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 650万円 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 574万円 |
| 買取 | 345万円 〜 459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
4.65万円 59m²の部屋
〜6.28万円 70.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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チュリス山鼻南B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.19% 、 2年前→1年前：-8.06% 、 1年前→今年：2.80% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チュリス山鼻南B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】札幌南整形外科病院まで450m
【周辺】北洋銀行藻岩支店藻岩下出張所まで450m
【周辺】ローソン札幌南32西10丁目店まで220m
| 築年月（築年数） | 1982年4月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チュリス山鼻南A棟 | 586万円 〜 966万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南30条 | 548万円 〜 1,014万円 | 北海道札幌市中央区南30条西11丁目2-17 |
1981年9月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロイヤル34 | 525万円 〜 968万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全29戸 |
| フローラル南27条 | 915万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-1 |
1983年12月（築41年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンロードシャトー | 239万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目5-12 |
1982年5月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション澄川1番館 | 307万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-1 |
1980年11月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション澄川2番館 | 876万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-2 |
1981年10月（築43年） 地上9階 / 全91戸 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 779万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全44戸 |
| 藻岩レジデンス | 317万円 〜 378万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目1-2 |
1980年7月（築44年） 地上2階 / 全12戸 |
| トーカンマンション澄川 | 1,130万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 |
1983年12月（築41年） 地上7階 / 全119戸 |
| シオン澄川 | 534万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-3 |
1980年9月（築44年） 地上6階 / 全34戸 |
| プレジデントハイム | 171万円 〜 681万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条18丁目1-30 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全149戸 |
| 丸増澄川3条ロイヤルハイツ | 293万円 〜 592万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスポワール山崎 | 755万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 |
1982年9月（築42年） 地上11階 / 全51戸 |
| メゾンさくら | 612万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツペアシティ22 | 456万円 〜 1,106万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-33 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーさわだ | 863万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目5-20 |
1982年10月（築42年） 地上10階 / 全56戸 |
| モンテベルデ澄川 | 973万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目3-1 |
1982年2月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 丸増エレガンスハイツ | 407万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目4-1 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全40戸 |
| ファミール第2澄川 | 744万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-2 |
1980年9月（築44年） 地上6階 / 全93戸 |
| クラックスハイム札幌山鼻 | 376万円 〜 1,097万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-30 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全25戸 |
| ロジェ澄川 | 1,579万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 |
1983年6月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コープ野村澄川第2 | 1,373万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-23 |
1980年8月（築44年） 地上8階 / 全108戸 |
| チュリス澄川 | 1,192万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-10 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション山鼻20条 | 1,253万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目1-1 |
1983年11月（築41年） 地上58階 / 全 - 戸 |
| アルス.A | 167万円 〜 205万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目2-1 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションニュー真駒内 | 999万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-3 |
1980年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソア198 | 633万円 〜 1,111万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目2-30 |
1982年7月（築42年） 地上10階 / 全28戸 |
| メゾンボヌール澄川 | 998万円 〜 2,933万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目5-37 |
1981年4月（築44年） 地上14階 / 全82戸 |
| シャトー第2ふるかわ | 707万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目1-27 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全37戸 |
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