北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,026 万円 55.84m²の部屋
〜2,188 万円 91.17m²の部屋
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チサンマンション澄川2番館の売却に役立つ情報をチェック!
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1,026万円 (18万円 / m²) 55.84m²の部屋
〜2,188万円 (24万円 / m²) 91.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.84m²の部屋の場合 | 91.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,026万円 | 2,188万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 40万4,580円 | 78万8,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 44万4,580円 | 82万8,040円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 980万7,239円 | 2,104万5,698円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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チサンマンション澄川2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.71%、 2年前→1年前:-1.60%、 1年前→今年:1.69% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンション澄川2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 91.17m² | 4LDK / 8階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,690万円 | 68.28m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,790万円 | 68.28m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,890万円 | 68.28m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 1,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 1,580万円 | 91.17m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,780万円 | 91.17m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 890万円 | 69.44m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,180万円 | 68.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,026万円 |
| 買取 | 616万円 〜 821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.14万円 / 月 55.84m²の部屋
〜
11.03万円 / 月 91.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チサンマンション澄川2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンション澄川2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンション澄川1番館 | 295万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-1 |
1980年11月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジデントハイム | 204万円 〜 816万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条18丁目1-30 |
1982年5月(築45年) 地上4階 / 全147戸 |
| シオン澄川 | 482万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-3 |
1980年9月(築46年) 地上6階 / 全34戸 |
| サンロードシャトー | 211万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目5-12 |
1982年5月(築45年) 地上6階 / 全33戸 |
| シャトーさわだ | 1,012万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目5-20 |
1982年10月(築44年) 地上10階 / 全56戸 |
| モンテベルデ澄川 | 883万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目3-1 |
1982年2月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファミール澄川 | 1,057万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-32 |
1980年2月(築47年) 地上6階 / 全97戸 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 371万円 〜 760万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 |
1982年5月(築45年) 地上4階 / 全44戸 |
| ファミール第2澄川 | 719万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-2 |
1980年9月(築46年) 地上6階 / 全93戸 |
| チュリス澄川 | 1,333万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-10 |
1980年5月(築47年) 地上6階 / 全52戸 |
| コープ野村澄川第2 | 1,357万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目4-23 |
1980年8月(築47年) 地上8階 / 全109戸 |
| コープ野村澄川第1 | 1,114万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目5-1 |
1979年12月(築47年) 地上7階 / 全83戸 |
| メゾンボヌール澄川 | 980万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目5-37 |
1981年4月(築46年) 地上14階 / 全82戸 |
| ロジェ澄川 | 1,481万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 |
1983年6月(築44年) 地上6階 / 全31戸 |
| メゾンさくら | 626万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 |
1983年4月(築44年) 地上4階 / 全9戸 |
| エスポワール山崎 | 712万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 |
1982年9月(築44年) 地上11階 / 全51戸 |
| 丸増澄川3条ロイヤルハイツ | 287万円 〜 610万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 |
1981年4月(築46年) 地上4階 / 全20戸 |
| 南平岸313 | 1,090万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-6 |
1980年4月(築47年) 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィラオリオン | 535万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目1-25 |
1982年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーたかはし | 1,398万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目3-1 |
1982年1月(築45年) 地上4階 / 全32戸 |
| ダイアパレス南30条 | 461万円 〜 741万円 | 北海道札幌市中央区南30条西11丁目2-17 |
1981年9月(築45年) 地上5階 / 全30戸 |
| コーポ澄川台 | 541万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-32 |
1979年11月(築47年) 地上4階 / 全32戸 |
| 丸増エレガンスハイツ | 331万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目4-1 |
1981年11月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラスパー第2渡辺 | 1,255万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-7 |
1983年5月(築44年) 地上4階 / 全39戸 |
| シャトー和田 | 977万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-30 |
1982年8月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルチュア室橋 | 676万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 |
1982年5月(築45年) 地上4階 / 全29戸 |
| チュリス山鼻南B棟 | 665万円 〜 972万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月(築45年) 地上5階 / 全96戸 |
| チュリス山鼻南A棟 | 683万円 〜 1,009万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパークアンネン | 404万円 〜 659万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目8-2 |
1980年1月(築47年) 地上4階 / 全8戸 |
| 第3室橋ハイツ | 1,421万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-28 |
1983年1月(築44年) 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | チサンマンション澄川2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1981年10月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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