価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
799 万円 57.04m²の部屋
〜1,634 万円 88.94m²の部屋
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
799万円57.04m²の部屋14万円 / m²
〜1,634万円88.94m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内パーク・マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 1,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,290万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,390万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 1,490万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 1,690万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,790万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 799万円 |
| 買取 | 479万円 〜 639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.91万円57.04m²の部屋
〜8.46万円88.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
真駒内パーク・マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内パーク・マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 68.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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真駒内パーク・マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：-5.60%、 1年前→今年：1.49% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 真駒内パーク・マンション |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】地下鉄南北線「真駒内」駅
| 築年月（築年数） | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション真駒内 | 650万円 〜 1,111万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-1 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| 真駒内レックスハイツ | 1,307万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-1 |
1987年9月（築38年） 地上7階 / 全48戸 |
| パストラルハイム真駒内 | 961万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-9 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション真駒内中央公園 | 799万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-8 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| ロジェ真駒内3 | 1,253万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-3 |
1985年9月（築40年） 地上8階 / 全23戸 |
| ビバリーハウス川沿 | 398万円 〜 951万円 | 北海道札幌市南区川沿6条2丁目2-60 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンドルチェニュー真駒内 | 417万円 〜 721万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目1-40 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全48戸 |
| ルーベデンス藻岩A | 856万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6 |
1985年9月（築40年） 地上9階 / 全72戸 |
| ウエルス藻岩 | 530万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市南区南39条西11丁目1-13 |
1986年9月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
| 石山エメラルドハイツ | 232万円 〜 636万円 | 北海道札幌市南区石山2条6丁目7-1 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション澄川第2 | 932万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全111戸 |
| グランドマンション | 300万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ澄川 | 669万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 |
1985年4月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス澄川 | 400万円 〜 651万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| グリーンヒルシャトー | 513万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-26 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー澄川 | 1,443万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目4-20 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン西岡 | 329万円 〜 416万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条8丁目12-1 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| メゾンドゥシャルマン | 692万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目2-16 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブローニュ澄川 | 624万円 〜 1,018万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-13 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1,233万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全103戸 |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 1,040万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全111戸 |
| シティNo.15 | 424万円 〜 664万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-17 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツH.S | 876万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-23 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー青山 | 533万円 〜 954万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンション司 | 594万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-56 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| イノセント澄川 | 606万円 〜 850万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-18 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティ澄川16 | 364万円 〜 589万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 488万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目3-1 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全30戸 |
| ロピア西岡 | 1,213万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条7丁目2-10 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全63戸 |
| エルカミノ平岸 | 752万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-45 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全53戸 |
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