北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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【外観】6月リフォーム完了予定！！
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【エントランス】◆共用部エントランス オートロック
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【周辺】《眺望写真》
3/3ライオンズマンション真駒内第3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション真駒内第3の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション真駒内第3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
63m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 澄川駅前店 | ||||||
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696万円 （13万円 / m²） 54m²の部屋
〜1,346万円 （18万円 / m²） 75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54m²の部屋の場合 | 75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 696万円 | 1,346万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 51万180円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 55万180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 658万8,990円 | 1,290万9,628円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション真駒内第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.40%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.14% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション真駒内第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,198万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 1,090万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,190万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,290万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,390万円 | 63.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 1,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 600万円 | 59.36m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 696万円 |
| 買取 | 418万円 〜 557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.73万円 / 月 54m²の部屋
〜
7.5万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション真駒内第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション真駒内第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション真駒内 | 553万円 〜 996万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-1 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| 真駒内コートB2 | 928万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1983年3月（築44年） 地上10階 / 全80戸 |
| 真駒内コートB1 | 472万円 〜 697万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1983年3月（築44年） 地上10階 / 全80戸 |
| 真駒内コートA2 | 628万円 〜 871万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1982年6月（築44年） 地上10階 / 全120戸 |
| 真駒内コートA1 | 810万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1982年6月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロジェ真駒内3 | 1,057万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-3 |
1985年9月（築41年） 地上8階 / 全23戸 |
| メゾン・ド・もなみ | 388万円 〜 735万円 | 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-85 |
1982年9月（築44年） 地上8階 / 全64戸 |
| ローズタウン川沿団地3 | 529万円 〜 868万円 | 北海道札幌市南区川沿17条1丁目1-3 |
1982年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェニュー真駒内 | 413万円 〜 751万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目1-40 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全48戸 |
| ダイアパレス真駒内 | 406万円 〜 936万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目3-15 |
1985年6月（築41年） 地上7階 / 全42戸 |
| ルーベデンス藻岩A | 706万円 〜 1,056万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6 |
1985年9月（築41年） 地上9階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション澄川第2 | 927万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月（築42年） 地上7階 / 全109戸 |
| 第2すずらんハイツ | 843万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条10丁目6-1 |
1983年10月（築43年） 地上7階 / 全27戸 |
| ロイヤル34 | 514万円 〜 956万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランドマンション | 305万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ澄川 | 672万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 |
1985年4月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポワール山崎 | 676万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 |
1982年9月（築44年） 地上11階 / 全51戸 |
| メゾンさくら | 644万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 390万円 〜 807万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全44戸 |
| グリーンヒルシャトー | 353万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-26 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス山鼻南A棟 | 656万円 〜 955万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チュリス山鼻南B棟 | 645万円 〜 928万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築45年） 地上5階 / 全96戸 |
| カルチュア室橋 | 822万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全29戸 |
| 澄川コーポ | 989万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目2-6 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1,200万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全103戸 |
| ハイツ近 | 784万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12 |
1984年1月（築43年） 地上10階 / 全48戸 |
| ロジェ澄川 | 1,583万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 |
1983年6月（築43年） 地上6階 / 全31戸 |
| シャトー青山 | 507万円 〜 746万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティ澄川16 | 357万円 〜 589万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション澄川 | 1,165万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 |
1983年12月（築43年） 地上7階 / 全119戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション真駒内第3 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/8
2LDK 2階
2/8
2SLDK 3階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 4階
5/8
2SLDK 4階
6/8
1SLDK 7階
7/8
3LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 1983年11月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1983年11月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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