北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,984 万円 84.15m²の部屋
〜3,405 万円 104.06m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【外観】
2/2真駒内パークホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
真駒内パークホームズの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,984万円 （24万円 / m²） 84.15m²の部屋
〜3,405万円 （33万円 / m²） 104.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.15m²の部屋の場合 | 104.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,984万円 | 3,405万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万720円 | 118万9,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万720円 | 122万9,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,907万8,962円 | 3,281万6,329円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市南区真駒内緑町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,864万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,770万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,984万円 |
| 3年後(築30年) | 94.9％ | 1,884万円 |
このマンションと、札幌市南区真駒内緑町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,984万円 (84.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
真駒内パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.40%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.14% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 98.23m² | 4LDK / 11階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,580万円 | 104.06m² | 4LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,984万円 |
| 買取 | 1,191万円 〜 1,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.61万円 / 月 84.15m²の部屋
〜
12.17万円 / 月 104.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
真駒内パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 104.06m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 98.23m² | 4LDK / 11階 | 2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 104.06m² | 4LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 104.06m² | 4LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 9万円 / 月 | 98.23m² | 4LDK / 11階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイムマコマナイ | 2,083万円 〜 4,264万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス真駒内公園 | 919万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-8 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| リブウェル真駒内緑町イーストビュー | 2,703万円 〜 4,689万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-1 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| リブウェル真駒内緑町ウエストビュー | 1,700万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-2 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| セザール真駒内公園 | 907万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| ロジェ真駒内緑町 | 1,678万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-16 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全78戸 |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1,311万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全101戸 |
| パークステージ真駒内 | 1,477万円 〜 2,474万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-9 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全51戸 |
| クリオ真駒内弐番館 | 1,465万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-4 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| 澄川公園シティハウス | 1,778万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| デ・ヴァリーア37 | 1,251万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラピスタワー澄川弐番館 | 1,679万円 〜 3,697万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-16 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全81戸 |
| ラピスタワー澄川壱番館 | 2,196万円 〜 3,379万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-15 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,212万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| コートハウスK | 821万円 〜 1,086万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目1-7 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ビューリバー澄川 | 1,288万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルエット澄川 | 794万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャリテ澄川 | 927万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-63 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| エム.オリエンタル | 1,184万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目9-5 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツサン | 1,177万円 〜 2,868万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-25 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| ハーベストコート | 1,077万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目13-3 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサ・ベレーザ澄川 | 945万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-1 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルワズィール天神山 | 647万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条18丁目1-6 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全67戸 |
| グランメール114 | 817万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目4-1 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| もみじハイツ | 1,071万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-20 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルツェ札幌 | 800万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目4-14 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレステージ南平岸 | 1,475万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-1 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| シャトー24 | 1,308万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目2-28 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガネーシャ | 602万円 〜 849万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-21 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローズヴィラギゼ | 610万円 〜 1,050万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-31 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ真駒内泉町 | 1,859万円 〜 2,822万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
真駒内パークホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
真駒内パークホームズから近い順に表示しています
営業経験１５年以上のスタッフが対応
札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。
店舗内観
地域密着で創業４３年の実績があります。
●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
社員画像
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
札幌市特化！仲介・買取・相続も幅広く対応
札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
創業60年 札幌の総合不動産業
マンション、オフィスビル、テナントビルの賃貸を核とする総合不動産業
多くのお客様から寄せられた信頼は、私たち藤井ビルの大きな財産となり、不動産の賃貸・管理・販売・売買仲介をはじめとした不動産関連事業、さらにはホテル・飲食事業の幅広い事業展開へと実を結んでいます。
店舗内観
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
アットホームな不動産屋さんを目指します！
私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 真駒内パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
4LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1999年11月(築27年)【設備・条件】
駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
