この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,010 万円 32.61m²の部屋
〜1,396 万円 34.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
カルディーノ澄川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
32.61m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
33.18m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,010万円32.61m²の部屋31万円 / m²
〜1,396万円34.53m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川五条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市南区澄川五条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,334万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,316万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 1,222万円 | 91.6% |
築25年(11年後) | 1,128万円 | 84.5% |
築30年(16年後) | 1,034万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,010万円 | 100% |
1年後(築15年) | 996万円 | 98.6% |
6年後(築20年) | 925万円 | 91.6% |
11年後(築25年) | 854万円 | 84.5% |
16年後(築30年) | 783万円 | 77.5% |
このマンションと、札幌市南区澄川五条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,010万円 (32.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,010万円 |
買取 | 606万円 〜 808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.88万円32.61m²の部屋
〜5.76万円34.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルディーノ澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルディーノ澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4.9万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
4.9万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
4.8万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4.9万円 / 月 | 32.49m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
4.9万円 / 月 | 33.86m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
4.9万円 / 月 | 32.49m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
4.8万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
4.9万円 / 月 | 32.61m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月 |
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カルディーノ澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.57%、 2年前→1年前:-8.03%、 1年前→今年:4.43% )
北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カルディーノ澄川は北海道札幌市南区澄川5条にあるマンションで、2011年1月に建築されました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造であり、建物は地上4階まであります。このマンションへは、最寄りとなる札幌市営南北線の澄川駅から徒歩約3分の道のりです。また、同じ南北線の自衛隊前駅からもアクセスすることができます。
マンション名称 | カルディーノ澄川 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌澄川5条店まで4m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで301m
【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで236m
【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで438m
【周辺】【郵便局】札幌澄川郵便局まで500m
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月4日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コローレ澄川 | 944万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
LaVitaスミカワ | 1,402万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
ロワ・ボヌール | 1,032万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドサクセス澄川 | 729万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-17 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
ソリーゾ澄川 | 1,516万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
NIPPOコア澄川 | 1,118万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トレゾール澄川 | 993万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ブランズ澄川パークフロント | 2,317万円 〜 3,614万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全38戸 |
メゾンクー・ドゥ・クール2 | 1,561万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全22戸 |
フォーマルハウト澄川 | 819万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディール澄川 | 1,030万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-23 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
CasadelFiore | 1,106万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
イプセ澄川 | 958万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
エフォート澄川 | 1,537万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ベラーノ | 1,814万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-1 |
2010年8月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
グランディス澄川 | 1,919万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
レモネード澄川 | 1,034万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-16 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
グレイスコート澄川 | 1,919万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
アクティーボアルバ | 1,265万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目6-2 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
WisePlace | 1,543万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-5 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
ル・ファール澄川アネックス | 1,036万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
フェイバリト澄川 | 1,114万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-13 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
LaVitaヒラギシ | 1,328万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目2-36 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
コーポ八千代天神山 | 1,593万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目1-28 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全13戸 |
クラリス南平岸 | 913万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-8 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
カーサ南平岸 | 1,087万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-7 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ライフステージ平岸南 | 842万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-3 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ホーリーフォート南平岸 | 344万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-50 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全195戸 |
エグゼクティブ南平岸 | 935万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-18 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
M.S.Y.BLD | 899万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目3-1 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください