ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区カルディーノ澄川

カルディーノ澄川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,029 万円 32.61m²の部屋

1,425 万円 34.53m²の部屋

簡単
1分

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カルディーノ澄川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カルディーノ澄川の売却に強い不動産会社 5社

カルディーノ澄川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カルディーノ澄川から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
0.2
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社八城地建
物件から
0.3
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.4
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.8
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
ハウスドゥ 美園3条 株式会社コンパス
物件から
3.2
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

カルディーノ澄川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

カルディーノ澄川4階5.8万円

賃貸募集中

賃料5.8万円

32.61m² 1LDK 南西
2階

カルディーノ澄川2階5.5万円

賃貸募集中

賃料5.5万円

33.18m² 1LDK 南西

カルディーノ澄川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,029万円32.61m²の部屋32万円 / m²

1,425万円34.53m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川五条)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市南区澄川五条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築14年(現在) 1,343万円 100%
築15年(1年後) 1,324万円 98.6%
築20年(6年後) 1,227万円 91.4%
築25年(11年後) 1,130万円 84.1%
築30年(16年後) 1,033万円 76.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 1,029万円 100%
1年後(築15年) 1,015万円 98.6%
6年後(築20年) 940万円 91.4%
11年後(築25年) 866万円 84.1%
16年後(築30年) 791万円 76.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川五条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,029万円 (32.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 34万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,029万円
買取 618万円 〜 823万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カルディーノ澄川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

4.98万円32.61m²の部屋

5.82万円34.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カルディーノ澄川の賃料掲載履歴(11件)

カルディーノ澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルディーノ澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2023年5月〜2023年7月
4.9万円 / 月 33.17m² 1LDK / 3階 2020年12月〜2021年1月
4.9万円 / 月 33.10m² 1LDK / 3階 2020年6月〜2020年7月
4.8万円 / 月 33.18m² 1LDK / 3階 2018年5月〜2018年6月
4.9万円 / 月 32.49m² 1LDK / 3階 2017年3月〜2017年4月
4.9万円 / 月 33.86m² 1LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
4.9万円 / 月 32.49m² 1LDK / 3階 2015年11月〜2015年12月
4.8万円 / 月 31.00m² 1DK / 2階 2014年4月〜2014年6月
4.8万円 / 月 33.18m² 1LDK / 3階 2013年8月〜2013年10月
4.9万円 / 月 32.61m² 1LDK / 3階 2013年1月〜2013年2月
4.9万円 / 月 31.00m² 1LDK / 3階 2013年2月

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カルディーノ澄川周辺の中古マンション価格推移情報

カルディーノ澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:-5.60%、 1年前→今年:1.49%

北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

カルディーノ澄川の建物、周辺について

カルディーノ澄川は北海道札幌市南区澄川5条にあるマンションで、2011年1月に建築されました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造であり、建物は地上4階まであります。このマンションへは、最寄りとなる札幌市営南北線の澄川駅から徒歩約3分の道のりです。また、同じ南北線の自衛隊前駅からもアクセスすることができます。

マンション名称 カルディーノ澄川
所在地 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩4分
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌澄川5条店まで4m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌澄川5条店まで4m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで301m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで301m

  • 【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで236m

    【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで236m

  • 【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで438m

    【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで438m

  • 【周辺】【郵便局】札幌澄川郵便局まで500m

    【周辺】【郵便局】札幌澄川郵便局まで500m

築年月(築年数) 2011年1月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

カルディーノ澄川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コローレ澄川 960万円 〜 1,437万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全14戸
LaVitaスミカワ 1,425万円 〜 1,881万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全15戸
ロワ・ボヌール 1,051万円 〜 1,408万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドサクセス澄川 742万円 〜 1,247万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-17 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全16戸
ソリーゾ澄川 1,541万円 〜 2,020万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 2012年8月(築13年)
地上4階 / 全12戸
NIPPOコア澄川 1,138万円 〜 1,933万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 2012年8月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
トレゾール澄川 1,005万円 〜 1,542万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ブランズ澄川パークフロント 2,327万円 〜 3,635万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 2011年1月(築14年)
地上9階 / 全38戸
メゾンクー・ドゥ・クール2 1,586万円 〜 2,333万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 2012年10月(築13年)
地上4階 / 全22戸
フォーマルハウト澄川 836万円 〜 1,200万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディール澄川 1,048万円 〜 1,446万円 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-23 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全16戸
CasadelFiore 1,126万円 〜 1,867万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32 2012年10月(築13年)
地上4階 / 全12戸
イプセ澄川 978万円 〜 1,291万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全8戸
エフォート澄川 1,565万円 〜 2,082万円 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-5 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全8戸
ベラーノ 1,843万円 〜 2,412万円 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-1 2010年8月(築15年)
地上4階 / 全8戸
グランディス澄川 1,954万円 〜 2,553万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 2012年8月(築13年)
地上4階 / 全8戸
レモネード澄川 1,020万円 〜 1,463万円 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-16 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全15戸
グレイスコート澄川 1,954万円 〜 2,553万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 2012年8月(築13年)
地上4階 / 全8戸
アクティーボアルバ 1,248万円 〜 1,870万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目6-2 2011年11月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
WisePlace 1,567万円 〜 2,030万円 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-5 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全9戸
ル・ファール澄川アネックス 1,054万円 〜 2,291万円 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 2013年1月(築12年)
地上4階 / 全20戸
フェイバリト澄川 1,135万円 〜 2,313万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-13 2010年10月(築15年)
地上4階 / 全18戸
LaVitaヒラギシ 1,341万円 〜 1,811万円 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目2-36 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全15戸
コーポ八千代天神山 1,610万円 〜 2,947万円 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目1-28 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全13戸
クラリス南平岸 924万円 〜 1,568万円 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-8 2010年4月(築15年)
地上4階 / 全8戸
カーサ南平岸 1,100万円 〜 1,496万円 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-7 2011年4月(築14年)
地上4階 / 全8戸
ライフステージ平岸南 853万円 〜 2,072万円 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-3 2010年9月(築15年)
地上4階 / 全11戸
ホーリーフォート南平岸 352万円 〜 2,824万円 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-50 2009年1月(築16年)
地上9階 / 全195戸
エグゼクティブ南平岸 946万円 〜 1,333万円 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-18 2012年12月(築12年)
地上4階 / 全12戸
M.S.Y.BLD 920万円 〜 1,348万円 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目3-1 2009年4月(築16年)
地上4階 / 全12戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓カルディーノ澄川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カルディーノ澄川の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カルディーノ澄川の売り時ですか?
カルディーノ澄川がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で2.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、2年前→1年前:-5.60%、1年前→今年:1.49%)
北海道の直近3年間の変動(5.35%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日