北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
サンシティ藻岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -6.31%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.84%、 2年前→1年前：3.57%、 1年前→今年：-3.93% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ藻岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 92.66m² | 4LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 650万円 | 92.66m² | 4LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 690万円 | 92.66m² | 4LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 750万円 | 92.66m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,198万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,298万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 1,398万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 1,498万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,598万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,590万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 698万円 | 92.38m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 798万円 | 92.38m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 690万円 | 92.38m² | 4LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 730万円 | 92.66m² | 4LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 580万円 | 92.38m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 764万円 |
| 買取 | 459万円 〜 611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.61万円 / 月 80.18m²の部屋
〜
8.55万円 / 月 92.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ藻岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ藻岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 92.38m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 92.38m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 80.18m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 80.18m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 92.66m² | 4LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 88.78m² | 4LDK / 1階 | 2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 92.66m² | 4LDK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクロビューモイワ | 705万円 〜 944万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢3丁目3-45 |
1989年12月（築36年） 地上3階 / 全27戸 |
| サンシティ藻岩南 | 1,019万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピュアコート川沿 | 385万円 〜 662万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 |
1991年9月（築34年） 地上3階 / 全12戸 |
| ファーストコート藻岩台 | 865万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市南区川沿4条3丁目5-30 |
1992年9月（築33年） 地上3階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 802万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目7-18 |
1990年5月（築36年） 地上11階 / 全48戸 |
| ガーデンハウス南藻岩 | 751万円 〜 1,089万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目6-10 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全23戸 |
| ローヤルハイツ南38条 | 1,227万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1 |
1990年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペルドゥエープス藻岩 | 572万円 〜 998万円 | 北海道札幌市南区南33条西11丁目1-6 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジェイナス真駒内 | 1,097万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10 |
1992年8月（築33年） 地上9階 / 全64戸 |
| 真駒内ガーデンハウス | 1,019万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 |
1990年7月（築36年） 地上10階 / 全34戸 |
| ジャムズ南33条 | 486万円 〜 957万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-21 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| 朝日プラザ山鼻南 | 1,093万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市中央区南28条西12丁目3-27 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全78戸 |
| エスティー山鼻 | 1,348万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 |
1991年1月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| ローレルコート真駒内 | 854万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全44戸 |
| チサンマンション真駒内 | 1,022万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目6-30 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| レジデンス南27 | 262万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-25 |
1989年4月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン24 | 573万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-45 |
1991年1月（築35年） 地上4階 / 全36戸 |
| 南26条ハウスE棟 | 411万円 〜 558万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-6 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村真駒内グリーンプラザ | 1,284万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-1 |
1989年6月（築37年） 地上10階 / 全45戸 |
| ノースプレステージ | 940万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-3 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツもなみ | 686万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-9 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| コープ野村南山鼻 | 1,207万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市中央区南24条西11丁目1-11 |
1989年12月（築36年） 地上9階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・グラソン | 164万円 〜 336万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目8-15 |
1989年12月（築36年） 地上6階 / 全52戸 |
| パレス藻南公園 | 671万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市南区石山1条1丁目12-6 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
| ケントハウス | 847万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目8-5 |
1992年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン南26条 | 1,000万円 〜 3,034万円 | 北海道札幌市中央区南26条西7丁目2-10 |
1991年4月（築35年） 地上10階 / 全42戸 |
| パルコート澄川 | 786万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| エンブレム澄川 | 751万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファアパル澄川 | 427万円 〜 660万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 |
1991年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシードヴィラ中の島 | 396万円 〜 726万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条11丁目3-11 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ藻岩南 | 1,019万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ藻岩 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
4LDK 1階
2/4
4LDK 2階
3/4
4LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
井戸、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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