ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区サンシティ藻岩

サンシティ藻岩 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

764 万円 80.18m²の部屋

1,172 万円 92.66m²の部屋

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サンシティ藻岩は売ったらいくら?参考査定価格

764万円 (10万円 / m²) 80.18m²の部屋

1,172万円 (13万円 / m²) 92.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

サンシティ藻岩周辺の中古マンション価格推移情報

サンシティ藻岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -6.31%程度 下降しています。(3年前→2年前:-5.84%、 2年前→1年前:3.57%、 1年前→今年:-3.93%

北海道の直近3年間の変動(3.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ藻岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
590万円 92.66m² 4LDK / 3階 2025年4月〜2025年5月
650万円 92.66m² 4LDK / 3階 2025年3月
690万円 92.66m² 4LDK / 3階 2025年2月
750万円 92.66m² 4LDK / 3階 2024年11月〜2025年1月
1,198万円 92.00m² 4LDK / 1階 2023年7月〜2023年9月
1,298万円 93.00m² 4LDK / 1階 2023年6月
1,398万円 93.00m² 4LDK / 1階 2023年5月
1,498万円 93.00m² 4LDK / 1階 2023年3月〜2023年4月
1,598万円 92.00m² 4LDK / 1階 2022年11月〜2023年2月
1,590万円 92.00m² 4LDK / 1階 2022年10月
698万円 92.38m² 4LDK / 2階 2019年12月〜2020年2月
798万円 92.38m² 4LDK / 2階 2019年11月
690万円 92.38m² 4LDK / 3階 2014年11月〜2015年1月
730万円 92.66m² 4LDK / 1階 2013年3月
580万円 92.38m² 3LDK / 1階 2011年3月〜2011年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 764万円
買取 459万円 〜 611万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシティ藻岩は貸したらいくら?参考賃料

6.61万円 / 月 80.18m²の部屋

8.55万円 / 月 92.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシティ藻岩の賃料掲載履歴(11件)

サンシティ藻岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ藻岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 83.40m² 3LDK / 1階 2021年2月〜2021年3月
5.5万円 / 月 83.40m² 3LDK / 1階 2021年1月
6万円 / 月 83.40m² 3LDK / 1階 2020年12月
8万円 / 月 92.38m² 4LDK / 2階 2020年4月
8.5万円 / 月 92.38m² 4LDK / 2階 2020年3月
8万円 / 月 83.40m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2015年3月
6.7万円 / 月 80.18m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2015年1月
7万円 / 月 80.18m² 2LDK / 3階 2014年3月
7.3万円 / 月 92.66m² 4LDK / 1階 2011年2月〜2011年3月
7.7万円 / 月 88.78m² 4LDK / 1階 2009年10月
7.5万円 / 月 92.66m² 4LDK / 2階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アクロビューモイワ 705万円 〜 944万円 北海道札幌市南区北ノ沢3丁目3-45 1989年12月(築36年)
地上3階 / 全27戸
サンシティ藻岩南 1,019万円 〜 1,504万円 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 1990年8月(築35年)
地上5階 / 全20戸
ピュアコート川沿 385万円 〜 662万円 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 1991年9月(築34年)
地上3階 / 全12戸
ファーストコート藻岩台 865万円 〜 1,402万円 北海道札幌市南区川沿4条3丁目5-30 1992年9月(築33年)
地上3階 / 全57戸
ライオンズマンション藻岩南 802万円 〜 1,615万円 北海道札幌市南区川沿5条2丁目7-18 1990年5月(築36年)
地上11階 / 全48戸
ガーデンハウス南藻岩 751万円 〜 1,089万円 北海道札幌市南区川沿5条2丁目6-10 1992年7月(築34年)
地上8階 / 全23戸
ローヤルハイツ南38条 1,227万円 〜 2,183万円 北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ペルドゥエープス藻岩 572万円 〜 998万円 北海道札幌市南区南33条西11丁目1-6 1989年8月(築36年)
地上4階 / 全15戸
ジェイナス真駒内 1,097万円 〜 1,677万円 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10 1992年8月(築33年)
地上9階 / 全64戸
真駒内ガーデンハウス 1,019万円 〜 1,619万円 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 1990年7月(築36年)
地上10階 / 全34戸
ジャムズ南33条 486万円 〜 957万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-21 1992年10月(築33年)
地上4階 / 全8戸
朝日プラザ山鼻南 1,093万円 〜 2,035万円 北海道札幌市中央区南28条西12丁目3-27 1990年11月(築35年)
地上6階 / 全78戸
エスティー山鼻 1,348万円 〜 1,617万円 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全7戸
ローレルコート真駒内 854万円 〜 1,158万円 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 1990年10月(築35年)
地上7階 / 全44戸
チサンマンション真駒内 1,022万円 〜 1,371万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目6-30 1989年11月(築36年)
地上6階 / 全24戸
レジデンス南27 262万円 〜 1,088万円 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-25 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全24戸
メゾン24 573万円 〜 1,127万円 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-45 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全36戸
南26条ハウスE棟 411万円 〜 558万円 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-6 1991年11月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
コープ野村真駒内グリーンプラザ 1,284万円 〜 2,400万円 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-1 1989年6月(築37年)
地上10階 / 全45戸
ノースプレステージ 940万円 〜 1,500万円 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-3 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全12戸
ハイツもなみ 686万円 〜 1,098万円 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-9 1991年9月(築34年)
地上4階 / 全24戸
コープ野村南山鼻 1,207万円 〜 1,746万円 北海道札幌市中央区南24条西11丁目1-11 1989年12月(築36年)
地上9階 / 全27戸
メゾン・ド・グラソン 164万円 〜 336万円 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目8-15 1989年12月(築36年)
地上6階 / 全52戸
パレス藻南公園 671万円 〜 1,124万円 北海道札幌市南区石山1条1丁目12-6 1990年8月(築35年)
地上5階 / 全40戸
ケントハウス 847万円 〜 1,603万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目8-5 1992年1月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン南26条 1,000万円 〜 3,034万円 北海道札幌市中央区南26条西7丁目2-10 1991年4月(築35年)
地上10階 / 全42戸
パルコート澄川 786万円 〜 1,173万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 1991年9月(築34年)
地上4階 / 全14戸
エンブレム澄川 751万円 〜 1,386万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 1991年10月(築34年)
地上4階 / 全12戸
アルファアパル澄川 427万円 〜 660万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
エクシードヴィラ中の島 396万円 〜 726万円 北海道札幌市豊平区中の島1条11丁目3-11 1991年5月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸

札幌市南区にある『サンシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ藻岩南 1,019万円 〜 1,504万円 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 1990年8月(築35年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシティ藻岩の売却に強い不動産会社 4社

サンシティ藻岩の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシティ藻岩から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
3.5
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
3.5
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
TOCHITATE株式会社
物件から
4.3
  • 北海道札幌市南区石山一条3丁目2番8号
  • 札幌市営南北線 真駒内駅 石山緑小学校下車 徒歩3分

南区特化!熱意あるベンチャー企業です!

私達トチタテは南区専門の不動産会社です。
地域ナンバー1の年間150件ほどの売買実績を誇っております。
南区でのサービスの質を高めるために、自社にて、修繕工事、解体工事、残置物処分、除排雪も併せてご提供していますのできっとお力になれます。
頑張ります!宜しくお願いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009227号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
6.3
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号

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サンシティ藻岩の物件概要

マンション名称 サンシティ藻岩
所在地
北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 バス14分 北ノ沢3丁目下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシティ藻岩3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • サンシティ藻岩4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/4
  • サンシティ藻岩4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/4
  • サンシティ藻岩4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 1991年3月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社宮川建設 物件種別 マンション
設備・条件 井戸、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

サンシティ藻岩の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシティ藻岩を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシティ藻岩の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
サンシティ藻岩に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシティ藻岩の売り時ですか?
サンシティ藻岩がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-6.31%程度下降しています。(3年前→2年前:-5.84%、2年前→1年前:3.57%、1年前→今年:-3.93%)
北海道の直近3年間の変動(3.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンシティサンシティ藻岩