価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
488 万円 74.84m²の部屋
〜652 万円 75.09m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
川沿団地D棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | - |
売出し中 価格580万円 |
74.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
488万円74.84m²の部屋7万円 / m²
〜652万円75.09m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに川沿団地D棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 74.84m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 488万円 |
| 買取 | 293万円 〜 390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.63万円74.84m²の部屋
〜5.27万円75.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
川沿団地D棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに川沿団地D棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
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川沿団地D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：-5.60%、 1年前→今年：1.49% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 川沿団地D棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1975年11月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 川沿団地C棟 | 253万円 〜 370万円 | 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-3 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパークヴィラ | 685万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-1 |
1973年11月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南町マンションG | 491万円 〜 750万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-3 |
1973年11月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| 五輪団地H-3号棟 | 603万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-3 |
1974年5月（築51年） 地上11階 / 全66戸 |
| 上町ビル真駒内ポニーショップ | 676万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-14 |
1974年9月（築51年） 地上10階 / 全64戸 |
| マンション真駒内公園 | 341万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目2-1 |
1974年7月（築51年） 地上10階 / 全158戸 |
| ライオンズマンション真駒内 | 464万円 〜 1,087万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目2-1 |
1974年9月（築51年） 地上11階 / 全81戸 |
| ファミール緑ヶ丘 | 314万円 〜 612万円 | 北海道札幌市南区澄川5条13丁目7-2 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全50戸 |
| まこまないサニープラザ | 294万円 〜 858万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-1 |
1974年12月（築51年） 地上7階 / 全61戸 |
| じょうてつドエル真駒内 | 476万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市南区澄川3条6丁目3-3 |
1977年10月（築48年） 地上10階 / 全301戸 |
| 澄川ハイツ | 729万円 〜 1,025万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-11 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 平岸リバーサイドハイム | 956万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-11 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全60戸 |
| 南26条ハウスC棟 | 760万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-4 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 南26条ハウスB棟 | 305万円 〜 566万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-3 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全195戸 |
| 南26条ハウスA棟 | 564万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-2 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| 誉ローヤルハイツ | 1,146万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目2-12 |
1974年2月（築51年） 地上7階 / 全60戸 |
| N1マンション | 704万円 〜 893万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目3-13 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全10戸 |
| 東カン中の島パークサイドマンション | 598万円 〜 1,071万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目3-4 |
1974年6月（築51年） 地上7階 / 全105戸 |
| グランドハイツ澄川A棟 | 801万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-1 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全48戸 |
| グランドハイツ澄川C棟 | 493万円 〜 630万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-3 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドハイツ澄川B棟 | 459万円 〜 642万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-2 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全48戸 |
| マンション平岸天神山 | 676万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目3-14 |
1976年8月（築49年） 地上7階 / 全1戸 |
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