ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区川沿団地C棟

川沿団地C棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

233 万円 42m²の部屋

〜

348 万円 45.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観

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  • 【周辺】コープさっぽろSocia店 1035m

    【周辺】コープさっぽろSocia店 1035m

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  • 【周辺】セイコーマート南の沢店 1593m

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  • 【周辺】ニトリ川沿店 1264m

    【周辺】ニトリ川沿店 1264m

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  • 【周辺】私立東海大学札幌キャンパス 1869m

    【周辺】私立東海大学札幌キャンパス 1869m

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  • 【周辺】札幌市立藻岩北小学校 1665m

    【周辺】札幌市立藻岩北小学校 1665m

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  • 【周辺】サッポロドラッグストアー中ノ沢店 1889m

    【周辺】サッポロドラッグストアー中ノ沢店 1889m

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川沿団地C棟は売ったらいくら?参考査定価格

233万円 (6万円 / m²) 42m²の部屋

〜

348万円 (8万円 / m²) 45.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 42m²の部屋の場合 45.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 233万円 348万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 1,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万1,000円
手元に残る金額(A - B) 196万7,291円 311万5,467円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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川沿団地C棟周辺の中古マンション価格推移情報

川沿団地C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.95%、 2年前→1年前:-0.88%、 1年前→今年:0.45% )

北海道の直近3年間の変動(13.58% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 233万円
買取 140万円 〜 187万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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川沿団地C棟は貸したらいくら?参考賃料

3万円 / 月 42m²の部屋

〜

3.75万円 / 月 45.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
川沿団地D棟 484万円 〜 667万円 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-4 1975年11月(築51年)
地上4階 / 全16戸
川沿団地E棟 325万円 〜 462万円 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-5 1975年11月(築51年)
地上4階 / 全16戸
グランドハイツ真駒内 367万円 〜 494万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-20 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全30戸
真駒内緑町団地4 376万円 〜 1,426万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-4 1978年4月(築49年)
地上10階 / 全70戸
真駒内緑町団地3 422万円 〜 1,239万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-3 1978年4月(築49年)
地上10階 / 全70戸
コープ野村真駒内 657万円 〜 1,081万円 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-10 1978年7月(築49年)
地上6階 / 全41戸
真駒内緑町団地2 457万円 〜 1,387万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-2 1978年4月(築49年)
地上10階 / 全87戸
真駒内緑町団地1 449万円 〜 1,156万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-1 1978年4月(築49年)
地上10階 / 全87戸
ファミール緑ヶ丘 201万円 〜 402万円 北海道札幌市南区澄川5条13丁目7-2 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全50戸
テレパレス藻岩下34条 439万円 〜 627万円 北海道札幌市南区南34条西9丁目1-13 1978年9月(築49年)
地上4階 / 全16戸
澄川ハイツ 478万円 〜 693万円 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-11 1976年11月(築50年)
地上5階 / 全20戸
リバティ澄川 808万円 〜 1,248万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-30 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
丸増南29条ロイヤルハイツ 383万円 〜 467万円 北海道札幌市中央区南29条西11丁目5-33 1978年1月(築49年)
地上3階 / 全15戸
平岸リバーサイドハイム 725万円 〜 958万円 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-11 1977年10月(築50年)
地上5階 / 全60戸
第2平岸リバーサイドハイム 851万円 〜 1,516万円 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7 1978年9月(築49年)
地上6階 / 全27戸
南26条ハウスF棟 310万円 〜 494万円 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-7 1978年8月(築49年)
地上5階 / 全30戸
南26条ハウスD棟 400万円 〜 623万円 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-5 1978年8月(築49年)
地上5階 / 全195戸
南26条ハウスC棟 812万円 〜 1,116万円 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-4 1977年1月(築50年)
地上5階 / 全40戸
南26条ハウスB棟 318万円 〜 494万円 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-3 1977年9月(築50年)
地上4階 / 全195戸
南26条ハウスA棟 601万円 〜 1,007万円 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-2 1977年9月(築50年)
地上4階 / 全31戸
クリーンリバー中の島2号棟 633万円 〜 1,029万円 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-2 1978年6月(築49年)
地上4階 / 全32戸
マンションニュー藻岩 668万円 〜 1,075万円 北海道札幌市中央区南25条西12丁目4-1 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全30戸
クリーンリバー中の島1号棟 1,072万円 〜 1,412万円 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-1 1978年6月(築49年)
地上4階 / 全32戸
グランドハイツ澄川A棟 766万円 〜 1,240万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-1 1977年7月(築50年)
地上4階 / 全48戸
グランドハイツ澄川C棟 468万円 〜 613万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-3 1977年7月(築50年)
地上4階 / 全24戸
グランドハイツ澄川B棟 579万円 〜 829万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-2 1977年7月(築50年)
地上4階 / 全48戸
澄川グリーンハイツ 175万円 〜 627万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-36 1978年5月(築49年)
地上4階 / 全32戸
東急ドエル平岸ビレジ1 447万円 〜 773万円 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-1 1978年5月(築49年)
地上5階 / 全66戸
東急ドエル平岸ビレジ2 699万円 〜 922万円 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-2 1978年5月(築49年)
地上5階 / 全66戸
マンション平岸天神山 616万円 〜 1,352万円 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目3-14 1976年8月(築51年)
地上7階 / 全126戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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川沿団地C棟の売却に強い不動産会社 6社

川沿団地C棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

川沿団地C棟から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
約4.1㎞
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
約5.4㎞
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
センチュリー21パフュームエステート
物件から
約8.5㎞
  • 北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4番17号パフュームコート102
  • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分

札幌市専門の不動産会社にお任せください!

地域密着と豊富な実績と全国994店舗6,442人の営業スタッフ!全国店舗数No1であるセンチュリー21の不動産ネットワークそしてSW菊水駅6分、店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業している強みは札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。

社員画像

社員画像

  • 代表者?田 浩
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9453号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
約8.8㎞
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩10分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
約10.4㎞
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
約13.0㎞
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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川沿団地C棟の物件概要

マンション名称 川沿団地C棟
所在地
北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-3 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 約3.76km

部屋タイプごとの間取り図

  • 川沿団地C棟3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/1
築年月(築年数) 1977年3月(築50年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

川沿団地C棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓川沿団地C棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
川沿団地C棟の参考査定価格:233万円 〜 348万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
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❓今月は、川沿団地C棟の売り時ですか?
川沿団地C棟がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で2.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.95%、2年前→1年前:-0.88%、1年前→今年:0.45%)
北海道の直近3年間の変動(13.58%)に比べ、低めの水準です。
川沿団地C棟の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓川沿団地C棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、川沿団地C棟の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
川沿団地C棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓川沿団地C棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
川沿団地C棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩47分
❓川沿団地C棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
川沿団地C棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1977年3月(築50年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:16戸

【設備・条件】

分譲賃貸

川沿団地C棟の物件概要を見る

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