価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区澄川5条13丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
336 万円 50.1m²の部屋
〜643 万円 73m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ファミール緑ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
57.56m² | 3DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
336万円 50.1m²の部屋 7万円 / m²
〜643万円 73m²の部屋 9万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール緑ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 110万円 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 150万円 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 238万円 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2023年10月 |
| 258万円 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2023年9月 |
| 268万円 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2023年8月 |
| 180万円 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 790万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 200万円 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年5月 |
| 220万円 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月 |
| 890万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,190万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 1,090万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 1,190万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 499万円 | 50.11m² | 2DK / 1階 | 2021年12月 |
| 549万円 | 50.11m² | 2DK / 1階 | 2021年11月 |
| 599万円 | 50.11m² | 2DK / 1階 | 2021年10月 |
| 699万円 | 50.11m² | 2DK / 1階 | 2021年9月 |
| 899万円 | 50.11m² | 2DK / 1階 | 2021年8月 |
| 999万円 | 50.11m² | 2DK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,090万円 | 50.11m² | 2DK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 520万円 | 51.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 520万円 | 51.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 580万円 | 51.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 680万円 | 51.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 740万円 | 51.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 250万円 | 57.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 760万円 | 51.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 860万円 | 51.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 190万円 | 50.24m² | 2DK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 300万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 280万円 | 57.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 380万円 | 51.47m² | 3DK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 298万円 | 57.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 320万円 | 57.42m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 180万円 | 50.11m² | 2DK / 5階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 390万円 | 72.60m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 190万円 | 50.11m² | 2DK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 370万円 | 57.42m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 470万円 | 57.42m² | 3DK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 480万円 | 57.42m² | 3DK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 298万円 | 72.64m² | 4LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 250万円 | 57.42m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 270万円 | 57.42m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 390万円 | 72.64m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 280万円 | 57.42m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 400万円 | 72.64m² | 4LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 300万円 | 57.42m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 390万円 | 72.64m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 336万円 |
| 買取 | 202万円 〜 269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.05万円 50.1m²の部屋
〜6.66万円 73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール緑ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール緑ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川5条13丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1977年3月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 真駒内緑町団地1 | 476万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-1 |
1978年4月（築47年） 地上10階 / 全87戸 |
| 真駒内緑町団地2 | 498万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-2 |
1978年4月（築47年） 地上10階 / 全87戸 |
| コープ野村真駒内 | 822万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-10 |
1978年7月（築46年） 地上6階 / 全42戸 |
| 真駒内緑町団地3 | 547万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-3 |
1978年4月（築47年） 地上10階 / 全70戸 |
| 真駒内緑町団地4 | 425万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-4 |
1978年4月（築47年） 地上10階 / 全70戸 |
| 澄川ハイツ | 855万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-11 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドハイツ真駒内 | 398万円 〜 519万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-20 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| じょうてつドエル真駒内 | 508万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市南区澄川3条6丁目3-3 |
1977年10月（築47年） 地上10階 / 全301戸 |
| リバティ澄川 | 1,032万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-30 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドハイツ澄川A棟 | 791万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-1 |
1977年7月（築47年） 地上4階 / 全48戸 |
| グランドハイツ澄川B棟 | 453万円 〜 632万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-2 |
1977年7月（築47年） 地上4階 / 全48戸 |
| グランドハイツ澄川C棟 | 487万円 〜 621万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目10-3 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 澄川グリーンハイツ | 186万円 〜 650万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-36 |
1978年5月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| テレパレス藻岩下34条 | 576万円 〜 778万円 | 北海道札幌市南区南34条西9丁目1-13 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 平岸リバーサイドハイム | 937万円 〜 1,205万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-11 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全60戸 |
| 第2平岸リバーサイドハイム | 893万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目2-7 |
1978年9月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 川沿団地C棟 | 263万円 〜 377万円 | 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-3 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 川沿団地D棟 | 499万円 〜 657万円 | 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-4 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー中の島2号棟 | 556万円 〜 844万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-2 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| クリーンリバー中の島1号棟 | 1,128万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目6-1 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ1 | 876万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-1 |
1978年6月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 東急ドエル平岸ビレジ2 | 460万円 〜 582万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目2-2 |
1978年5月（築46年） 地上5階 / 全66戸 |
| マンション平岸天神山 | 654万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目3-14 |
1976年8月（築48年） 地上7階 / 全127戸 |
| 丸増南29条ロイヤルハイツ | 336万円 〜 462万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目5-33 |
1978年1月（築47年） 地上3階 / 全15戸 |
| ホワイトヒルハウス | 199万円 〜 607万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-7 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全206戸 |
| 平岸グランドハイツ | 808万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-1 |
1978年8月（築46年） 地上7階 / 全46戸 |
| 札幌西月寒団地5 | 743万円 〜 964万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条9丁目3-5 |
1976年7月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラスパー渡辺 | 804万円 〜 1,170万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-12 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| 札幌西月寒団地4 | 734万円 〜 953万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条9丁目3-4 |
1976年7月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 平岸クラウンハイツ | 206万円 〜 352万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目2-4 |
1977年6月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
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