価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区真駒内本町7丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
433 万円 45m²の部屋
〜1,661 万円 131.71m²の部屋
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
マンション真駒内公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格480万円 |
45.36m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
433万円 45m²の部屋 10万円 / m²
〜1,661万円 131.71m²の部屋 13万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション真駒内公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 340万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 990万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 980万円 | 65.07m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 479万円 | 64.53m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 740万円 | 64.53m² | 2LDK / 10階 | 2019年12月 |
| 740万円 | 64.53m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月 |
| 890万円 | 64.53m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 680万円 | 64.53m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 480万円 | 65.07m² | 3DK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 480万円 | 57.86m² | 2LDK / 8階 | 2017年4月 |
| 530万円 | 57.86m² | 1LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 650万円 | 64.53m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2017年2月 |
| 420万円 | 46.36m² | 2DK / 7階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 730万円 | 64.53m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 595万円 | 64.53m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 790万円 | 131.71m² | 4LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 560万円 | 64.53m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 595万円 | 64.53m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 480万円 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 630万円 | 45.36m² | 2DK / 9階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 480万円 | 64.53m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 350万円 | 64.53m² | 3DK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 350万円 | 45.36m² | 2DK / 5階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 490万円 | 57.86m² | 3DK / 8階 | 2011年12月 |
| 180万円 | 57.86m² | 3DK / 8階 | 2010年6月〜2011年11月 |
| 240万円 | 57.86m² | 3DK / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 320万円 | 45.36m² | 2DK / 8階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 330万円 | 64.53m² | 2DK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 480万円 | 65.07m² | 3DK / 4階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 433万円 |
| 買取 | 260万円 〜 346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.54万円 45m²の部屋
〜14.81万円 131.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション真駒内公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンション真駒内公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ラルズマート真駒内上町店まで1042m
【周辺】イオン札幌藻岩店まで1348m
【周辺】セイコーマート真駒内本町7丁目店まで171m
【周辺】札幌市立真駒内曙中学校まで400m
【周辺】札幌市立真駒内公園小学校まで240m
【周辺】自衛隊札幌病院まで879m
【周辺】真駒内上町郵便局まで1130m
【周辺】北海道立真駒内公園まで308m
【周辺】サツドラ真駒内緑町店まで1014m
| 築年月（築年数） | 1974年6月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 158戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイドマンション | 410万円 〜 730万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目5-1 |
1973年10月（築51年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション真駒内 | 481万円 〜 1,113万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目2-1 |
1974年9月（築50年） 地上11階 / 全81戸 |
| 上町ビル真駒内ポニーショップ | 689万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-14 |
1974年9月（築50年） 地上10階 / 全64戸 |
| M棟五輪団地M-5号棟 | 294万円 〜 493万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-5 |
1972年6月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 五輪団地H-3号棟 | 671万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-3 |
1974年5月（築50年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| みどりケ丘ハイツA棟 | 1,290万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-1 |
1973年5月（築51年） 地上6階 / 全21戸 |
| まこまないサニープラザ | 242万円 〜 686万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-1 |
1974年12月（築50年） 地上7階 / 全61戸 |
| みどりケ丘ハイツB棟 | 922万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-7 |
1973年6月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンパークヴィラ | 684万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-1 |
1973年12月（築51年） 地上6階 / 全17戸 |
| 南町マンションG | 504万円 〜 760万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-3 |
1973年11月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| 誉ローヤルハイツ | 1,135万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目2-12 |
1974年2月（築51年） 地上7階 / 全60戸 |
| 東カン中の島パークサイドマンション | 630万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目3-4 |
1974年6月（築50年） 地上7階 / 全105戸 |
| N1マンション | 662万円 〜 838万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目3-13 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全10戸 |
| 川沿団地D棟 | 499万円 〜 657万円 | 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-4 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川沿団地E棟 | 345万円 〜 454万円 | 北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-5 |
1974年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム桜ケ丘 | 248万円 〜 1,042万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目3-5 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全60戸 |
| メゾン平岸ルミエール | 701万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-10 |
1974年4月（築51年） 地上7階 / 全42戸 |
| メゾン平岸エトワール | 836万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目2-5 |
1974年4月（築51年） 地上6階 / 全36戸 |
| チサンマンション札幌6 | 231万円 〜 796万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-14 |
1974年6月（築50年） 地上10階 / 全106戸 |
| 室橋ハイツ | 799万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目5-27 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラスパー渡辺 | 804万円 〜 1,170万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-12 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| 伏見コーポ | 544万円 〜 1,100万円 | 北海道札幌市中央区南20条西15丁目2-3 |
1973年5月（築51年） 地上7階 / 全40戸 |
| 中の島キングレヂデンス | 97万円 〜 335万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目1-3 |
1973年6月（築51年） 地上6階 / 全45戸 |
| サニーハイツ藻岩 | 614万円 〜 777万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目8-1 |
1974年7月（築50年） 地上7階 / 全39戸 |
| コロナード平岸 | 370万円 〜 555万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-19 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全28戸 |
| リバパークマンション | 657万円 〜 959万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-1 |
1974年7月（築50年） 地上7階 / 全48戸 |
| 誉グランドハイツ | 734万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-20 |
1974年2月（築51年） 地上7階 / 全50戸 |
| 平岸豊栄ハイツ | 673万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目3-6 |
1974年8月（築50年） 地上6階 / 全59戸 |
| エクセレントハウス平岸 | 395万円 〜 727万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目3-16 |
1975年6月（築49年） 地上8階 / 全35戸 |
| ドエルさっぽろ | 673万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目1-3 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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