価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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〜686 万円 72.14m²の部屋
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地域密着で創業４３年の実績があります。
●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
242万円 34.98m²の部屋 7万円 / m²
〜686万円 72.14m²の部屋 10万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにまこまないサニープラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 180万円 | 34.98m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 1億1,000万円 | 2726.21m² | 1R / 1階 | 2020年6月 |
| 990万円 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 1,190万円 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 980万円 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 790万円 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 220万円 | 34.98m² | 1LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 240万円 | 34.98m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 450万円 | 70.90m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 490万円 | 55.33m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 590万円 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 198万円 | 55.33m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 430万円 | 70.90m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 242万円 |
| 買取 | 146万円 〜 194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.34万円 34.98m²の部屋
〜7.55万円 72.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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まこまないサニープラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | まこまないサニープラザ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄南北線「自衛隊前」駅 徒歩1分
【周辺】小学校札幌市立澄川小学校まで1160ｍ
【周辺】中学校札幌市立澄川中学校まで967ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 札幌自衛隊駅前店まで95ｍ
【周辺】スーパー東光ストア 自衛隊駅前店まで341ｍ
【周辺】銀行札幌中央信用組合 澄川支店まで781ｍ
【周辺】銀行北洋銀行 澄川中央支店まで1152ｍ
【周辺】内科幸内科クリニックまで292ｍ
【周辺】駅自衛隊前まで76ｍ
【周辺】市役所・区役所札幌市南区役所まで2401ｍ
| 築年月（築年数） | 1974年12月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 久保田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| みどりケ丘ハイツA棟 | 1,290万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-1 |
1973年5月（築51年） 地上6階 / 全21戸 |
| みどりケ丘ハイツB棟 | 922万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-7 |
1973年6月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 澄川ハイツ | 855万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-11 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション真駒内 | 481万円 〜 1,113万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目2-1 |
1974年9月（築50年） 地上11階 / 全81戸 |
| マンション真駒内公園 | 433万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目2-1 |
1974年6月（築50年） 地上10階 / 全158戸 |
| 上町ビル真駒内ポニーショップ | 689万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-14 |
1974年9月（築50年） 地上10階 / 全64戸 |
| パークサイドマンション | 410万円 〜 730万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目5-1 |
1973年10月（築51年） 地上4階 / 全24戸 |
| 東カン中の島パークサイドマンション | 630万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目3-4 |
1974年6月（築50年） 地上7階 / 全105戸 |
| 誉ローヤルハイツ | 1,135万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条10丁目2-12 |
1974年2月（築51年） 地上7階 / 全60戸 |
| 五輪団地H-3号棟 | 671万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-3 |
1974年5月（築50年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| N1マンション | 662万円 〜 838万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目3-13 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション平岸天神山 | 654万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目3-14 |
1976年8月（築48年） 地上7階 / 全127戸 |
| チサンマンション札幌6 | 231万円 〜 796万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-14 |
1974年6月（築50年） 地上10階 / 全106戸 |
| メゾン平岸ルミエール | 701万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-10 |
1974年4月（築51年） 地上7階 / 全42戸 |
| メゾン平岸エトワール | 836万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目2-5 |
1974年4月（築51年） 地上6階 / 全36戸 |
| 室橋ハイツ | 799万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目5-27 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラスパー渡辺 | 804万円 〜 1,170万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-12 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| 札幌西月寒団地5 | 743万円 〜 964万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条9丁目3-5 |
1976年7月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパークヴィラ | 684万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-1 |
1973年12月（築51年） 地上6階 / 全17戸 |
| 南町マンションG | 504万円 〜 760万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-3 |
1973年11月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| 札幌西月寒団地4 | 734万円 〜 953万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条9丁目3-4 |
1976年7月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 札幌西月寒団地2 | 734万円 〜 935万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条9丁目3-2 |
1976年7月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 札幌西月寒団地3 | 734万円 〜 935万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条9丁目3-3 |
1976年7月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 札幌西月寒団地1 | 734万円 〜 953万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条9丁目3-1 |
1976年7月（築48年） 地上5階 / 全50戸 |
| コロナード平岸 | 370万円 〜 555万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-19 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全28戸 |
| 札幌西月寒団地6 | 725万円 〜 942万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目1-6 |
1976年7月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイム桜ケ丘 | 248万円 〜 1,042万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目3-5 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全60戸 |
| ドエルさっぽろ | 673万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目1-3 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 中の島キングレヂデンス | 97万円 〜 335万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目1-3 |
1973年6月（築51年） 地上6階 / 全45戸 |
| 第2松井ビル平岸ターミナルハイツ | 1,075万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目2-6 |
1976年7月（築48年） 地上7階 / 全60戸 |
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