千葉県市原市八幡996-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,739 万円 53.58m²の部屋
〜3,054 万円 80.08m²の部屋
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1/10
【周辺】SENDO八幡店まで397m
2/10
【周辺】ローソン八幡宿駅前店まで254m
3/10
【周辺】市原市立八幡小学校まで620m
4/10
【周辺】市原市立八幡中学校まで1022m
5/10
【周辺】市原市立八幡幼稚園まで328m
6/10
【周辺】ヤックスドラッグ市原八幡店まで789m
7/10
【周辺】ノジマ市原店まで789m
8/10
【周辺】長谷川病院まで712m
9/10
【周辺】市原八幡郵便局まで408m
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クイーンズレゾン八幡宿の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,739万円 （32万円 / m²） 53.58m²の部屋
〜3,054万円 （38万円 / m²） 80.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.58m²の部屋の場合 | 80.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,739万円 | 3,054万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万9,870円 | 107万3,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万9,870円 | 111万3,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,670万2,145円 | 2,941万8,338円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(市原市八幡)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,881万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,846万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,668万円 | 88.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,489万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,739万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,707万円 |
| 6年後(築25年) | 88.7％ | 1,542万円 |
| 11年後(築30年) | 79.2％ | 1,377万円 |
このマンションと、市原市八幡の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,739万円 (53.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
クイーンズレゾン八幡宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.24%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：5.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンズレゾン八幡宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 73.70m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 1,950万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月 |
| 1,630万円 | 69.97m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,730万円 | 69.97m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,780万円 | 69.97m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,650万円 | 63.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 1,530万円 | 53.58m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,750万円 | 67.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,850万円 | 63.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,750万円 | 63.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,180万円 | 80.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 2,300万円 | 80.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,739万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.03万円 / 月 53.58m²の部屋
〜
13万円 / 月 80.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クイーンズレゾン八幡宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンズレゾン八幡宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 1DK / 11階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 73.70m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステーションフロント八幡宿 | 854万円 〜 1,053万円 | 千葉県市原市八幡1059-12 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八幡宿 | 2,006万円 〜 2,953万円 | 千葉県市原市八幡1047-1 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| AZZURROCASA | 1,152万円 〜 1,673万円 | 千葉県市原市八幡802-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| フレンド東 | 745万円 〜 1,061万円 | 千葉県市原市八幡794-4 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンアイル | 2,059万円 〜 2,865万円 | 千葉県市原市五所1972-1 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全314戸 |
| シーズガーデンハマノ | 2,393万円 〜 3,909万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1195 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| グレース浜野 | 859万円 〜 1,388万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1398 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浜野レジデンス | 1,948万円 〜 3,093万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1131-1 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全199戸 |
| サンクレイドル五井リヴァマーレ | 1,700万円 〜 2,266万円 | 千葉県市原市五井5373-1 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全88戸 |
| アイディーコート五井 | 1,915万円 〜 2,452万円 | 千葉県市原市五井5123-1 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全51戸 |
| サンクレイドル五井弍番館 | 2,077万円 〜 2,743万円 | 千葉県市原市五井2528-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全75戸 |
| クィーンズレゾン五井駅前 | 2,296万円 〜 3,251万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目5-11 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| コンフォート・フラッツ蘇我 | 814万円 〜 1,314万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月（築17年） 地上3階 / 全9戸 |
| レクセルちはら台 | 2,380万円 〜 3,870万円 | 千葉県市原市ちはら台西1丁目3 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全76戸 |
| サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ | 1,989万円 〜 3,424万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目30 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全218戸 |
| サンクレイドルおゆみ野中央 | 2,346万円 〜 3,301万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目16-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全151戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,232万円 〜 1,667万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クイーンズレゾン八幡宿 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市原市八幡996-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
3SLDK 2階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 7階
6/8
1DK 11階
7/8
3LDK 12階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 守谷商会 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
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