この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県市原市五井5373-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,610 万円 68m²の部屋
〜2,175 万円 76.56m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,610万円 68m²の部屋 24万円 / m²
〜2,175万円 76.56m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市原市五井)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市原市五井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,091万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,977万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,783万円 | 85.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,590万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,610万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,523万円 | 94.5％ |
| 8年後 (築25年) | 1,373万円 | 85.3％ |
| 13年後 (築30年) | 1,224万円 | 76.0％ |
このマンションと、市原市五井の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,610万円 (68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル五井リヴァマーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,900万円 | 76.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 1,550万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 1,690万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,610万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.99万円 68m²の部屋
〜11.8万円 76.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル五井リヴァマーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 20.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：10.36% 、 1年前→今年：7.77% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月に完成したサンクレイドル五井リヴァマーレは、千葉県市原市五井を所在地としています。RC構造・地上6階建ての当マンションでは、全部委託の管理形態を採用しています。また、管理員が日勤の勤務形態にて業務を行っています。最寄りの駅となるのはJR内房線の五井駅で、所要時間は徒歩で約21分となっています。
| マンション名称 | サンクレイドル五井リヴァマーレ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市原市五井5373-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】西側眺望
【周辺】眺望
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル五井弍番館 | 1,811万円 〜 2,348万円 | 千葉県市原市五井2528-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全75戸 |
| アイディーコート五井 | 1,815万円 〜 2,357万円 | 千葉県市原市五井5123-1 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全51戸 |
| クィーンズレゾン五井駅前 | 2,121万円 〜 3,033万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目5-11 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・ガーデンアイル | 1,857万円 〜 2,566万円 | 千葉県市原市五所1972-1 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全150戸 |
| クイーンズレゾン八幡宿 | 1,394万円 〜 2,490万円 | 千葉県市原市八幡996-13 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全80戸 |
| ステーションフロント八幡宿 | 786万円 〜 984万円 | 千葉県市原市八幡1059-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AZZURROCASA | 1,039万円 〜 1,537万円 | 千葉県市原市八幡802-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| フレンド東 | 671万円 〜 973万円 | 千葉県市原市八幡794-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデンハマノ | 2,545万円 〜 4,238万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1195 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
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