千葉県市原市八幡992-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,192 万円 77.37m²の部屋
〜2,977 万円 88.28m²の部屋
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【外観】日当たり良好快適暮らし！
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【エントランス】落ち着いたエントランスです
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】市原市立八幡小学校まで771m
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【周辺】市原市立八幡中学校まで1085m
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【周辺】SENDO八幡店まで643m
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【周辺】ローソン八幡宿駅前店まで369m
8/13
【周辺】ヤックスドラッグ市原八幡店まで852m
9/13
【周辺】ノジマ市原店まで852m
10/13
【周辺】長谷川病院まで772m
11/13
【周辺】市原八幡郵便局まで380m
12/13
【周辺】ドン・キホーテ 浜野店まで2351m
13/13ダイアパレスライベックスタワー八幡宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,192万円 （28万円 / m²） 77.37m²の部屋
〜2,977万円 （34万円 / m²） 88.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.37m²の部屋の場合 | 88.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,192万円 | 2,977万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万9,360円 | 104万8,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万9,360円 | 108万8,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,108万8,216円 | 2,867万2,318円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(市原市八幡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,986万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,946万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,737万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,192万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 2,148万円 |
| 6年後(築30年) | 87.5％ | 1,918万円 |
このマンションと、市原市八幡の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,192万円 (77.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.24%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：5.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスライベックスタワー八幡宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 85.05m² | 3LDK / 12階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,780万円 | 85.05m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2025年4月 |
| 1,580万円 | 71.90m² | 3LDK / 13階 | 2014年9月 |
| 1,520万円 | 77.37m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月 |
| 1,980万円 | 84.82m² | 4LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 2,250万円 | 84.82m² | 4LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 1,580万円 | 84.82m² | 4LDK / 2階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,192万円 |
| 買取 | 1,316万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.32万円 / 月 77.37m²の部屋
〜
13.43万円 / 月 88.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスライベックスタワー八幡宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 88.28m² | 4LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 12万円 / 月 | 88.28m² | 4LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパティオ八幡宿 | 1,918万円 〜 3,316万円 | 千葉県市原市八幡1278-1 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| デューク浜野 | 1,477万円 〜 1,876万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1209 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャルマン | 958万円 〜 1,253万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1189 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| パテラハマノアクアオリエンタル | 1,402万円 〜 2,309万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1008-1 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| ジェントルコート五井東館 | 1,633万円 〜 2,037万円 | 千葉県市原市五井中央東2丁目25-17 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| 柾木マンションウェスト | 606万円 〜 1,535万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目6-10 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライズ宮前 | 1,653万円 〜 2,093万円 | 千葉県市原市五井中央南1丁目13-6 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館 | 1,975万円 〜 2,830万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 | 2,517万円 〜 3,835万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我参番館 | 2,602万円 〜 3,990万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2,821万円 〜 4,103万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築25年） 地上13階 / 全336戸 |
| プラザ学園前5号棟 | 2,239万円 〜 3,362万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全20戸 |
| プラザ学園前4号棟 | 1,666万円 〜 2,332万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブリランテ蘇我 | 930万円 〜 2,408万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| プラザ学園前2号棟 | 2,299万円 〜 3,705万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2003年6月（築23年） 地上12階 / 全57戸 |
| プラザ学園前1号棟 | 2,555万円 〜 3,415万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2002年6月（築24年） 地上12階 / 全549戸 |
| K.reizend | 1,530万円 〜 1,899万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目1-2 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ学園前6号棟 | 1,944万円 〜 3,033万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全67戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス市原八幡宿 | 1,470万円 〜 2,172万円 | 千葉県市原市五所612-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全43戸 |
| ダイアパレス千葉浜野 | 1,036万円 〜 1,581万円 | 千葉県市原市八幡2073-3 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス千葉たつみ台 | 585万円 〜 1,098万円 | 千葉県市原市大厩1796-10 |
1990年5月（築36年） 地上7階 / 全173戸 |
| ダイアパレス五井 | 846万円 〜 1,544万円 | 千葉県市原市五井6231-3 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全58戸 |
| ダイアパレス五井ステーションタワー | 1,906万円 〜 2,666万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目7-7 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー | 798万円 〜 1,477万円 | 千葉県市原市姉崎3220-1 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全84戸 |
| ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー | 717万円 〜 1,469万円 | 千葉県市原市姉崎3221-7 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全60戸 |
| ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー | 792万円 〜 1,402万円 | 千葉県市原市姉崎3221-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全117戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市原市八幡992-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 9階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
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