この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都東久留米市南沢5丁目19-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,482 万円 77.77m²の部屋
〜5,304 万円 95.48m²の部屋
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当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
創業35年目、信頼と実績と安心で査定
朝日土地建物株式会社は東京都2店舗・神奈川県8店舗・埼玉県1店舗で所沢店は西武新宿線・西武池袋線「所沢」駅東口から徒歩3分の所にあります。埼玉県所沢エリアと東京都市部を中心に一戸建て・土地・マンション等の不動産物件を取り扱っています。スピード査定を心懸けております。早期販売を目指しております。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
1985年創業の不動産売買専門会社
ベストセレクトは創業38周年を迎えました。不動産売買で累計販売棟数:39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
72.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
77.56m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,482万円 77.77m²の部屋 45万円 / m²
〜5,304万円 95.48m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東久留米市南沢)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東久留米市南沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,579万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,420万円 | 95.6% |
築30年(9年後) | 3,222万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,482万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,328万円 | 95.6% |
9年後 (築30年) | 3,134万円 | 90.0% |
このマンションと、東久留米市南沢の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,482万円 (77.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 81.22m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,180万円 | 95.48m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,050万円 | 95.48m² | 4LDK / 2階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,482万円 |
買取 | 2,089万円 〜 2,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.07万円 77.77m²の部屋
〜16.43万円 95.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.78% 、 2年前→1年前:4.42% 、 1年前→今年:-0.88% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
東久留米市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト |
---|---|
所在地 | 東京都東久留米市南沢5丁目19-8 |
交通 |
|
【外観】イオンモール東久留米徒歩3分、総戸数252戸のビッグコミュニティの最上階の為眺望・通風共に良好です。管理も行き届いており共有スペースにはジムもございます。
【外観】手入れの行き届いた植栽が建物のまわりを囲んでおります。
【周辺】幼稚園前沢幼稚園まで755m
築年月(築年数) | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 252戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレストレイクひばりが丘H棟 | 3,645万円 〜 5,732万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月(築21年) 地上3階 / 全381戸 |
フォレストレイクひばりが丘M棟 | 3,996万円 〜 5,697万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月(築21年) 地上3階 / 全30戸 |
フォレストレイクひばりが丘J棟 | 6,416万円 〜 1億 1,275万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
フォレストレイクひばりが丘E棟 | 4,570万円 〜 5,653万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全381戸 |
フォレストレイクひばりが丘N棟 | 4,504万円 〜 5,605万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月(築21年) 地上3階 / 全30戸 |
フォレストレイクひばりが丘B棟 | 4,444万円 〜 5,497万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
フォレストレイクひばりが丘I棟 | 2,785万円 〜 4,060万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全381戸 |
フォレストレイクひばりが丘C棟 | 3,571万円 〜 4,418万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
フォレストレイクひばりが丘A棟 | 2,976万円 〜 4,980万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年2月(築22年) 地上3階 / 全42戸 |
クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 3,871万円 〜 4,789万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-24 |
2002年5月(築22年) 地上3階 / 全14戸 |
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 2,905万円 〜 4,067万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全50戸 |
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 3,872万円 〜 4,791万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-20 |
2002年4月(築23年) 地上3階 / 全77戸 |
アルファスクエア東久留米パークイースト | 2,088万円 〜 2,473万円 | 東京都東久留米市前沢4丁目1-11 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
グランジオ武蔵野 | 3,915万円 〜 6,931万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-24 |
2003年5月(築21年) 地上20階 / 全558戸 |
サンクレイドル田無 | 2,424万円 〜 3,361万円 | 東京都西東京市西原町3丁目2-5 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全26戸 |
モラード花小金井 | 2,074万円 〜 3,013万円 | 東京都小平市花小金井4丁目34-9 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
センチュリー田無パート2 | 1,663万円 〜 3,479万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目4-32 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 4,093万円 〜 8,096万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月(築20年) 地上18階 / 全560戸 |
フェアベール東久留米 | 1,577万円 〜 1,870万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-30 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル | 4,595万円 〜 5,663万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全560戸 |
ガーデンハイツひばりが丘 | 2,911万円 〜 4,607万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全1戸 |
ウイングヒルズ田無 | 2,469万円 〜 3,172万円 | 東京都西東京市田無町7丁目18-22 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全16戸 |
モナーク田無緑町 | 2,846万円 〜 5,293万円 | 東京都西東京市緑町1丁目8-7 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全62戸 |
レクセルプラザひばりが丘 | 3,158万円 〜 5,892万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全47戸 |
ヌーベルヴィラージュひばり | 4,218万円 〜 7,927万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全316戸 |
ファーストコンフォート | 821万円 〜 1,732万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
エスパース | 2,754万円 〜 3,714万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-47 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
シャイン91 | 1,018万円 〜 1,498万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目15-2 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全8戸 |
K・フラット | 1,406万円 〜 1,991万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目23-1 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全36戸 |
コンファーレ田無 | 1,284万円 〜 3,590万円 | 東京都西東京市田無町7丁目19-5 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください