東京都東久留米市前沢4丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,131 万円 60.77m²の部屋
〜2,543 万円 60.77m²の部屋
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【外観】■バス便充実！バス停徒歩6分にて3路線へ快適アクセス■商業施設が充実し日々の暮らしをサポート～スーパーまで徒歩2分
1/12
【エントランス】エントランス 【アルファスクエア東久留米パークイースト】
2/12
【周辺】西友滝山店 徒歩3分。24時間営業品ぞろえが豊富惣菜や弁当が充実野菜や果物が新鮮 180m
3/12
【周辺】セブンイレブン東久留米八幡町3丁目店 徒歩5分。営業時間：24時間 駐車場：有 330m
4/12
【周辺】ファミリーマート東久留米前沢店 徒歩4分。営業時間：24時間 駐車場：有 300m
5/12
【周辺】サンドラッグ東久留米前沢店 徒歩4分。【営業時間】9時から21時 270m
6/12
【周辺】ウエルシア東久留米滝山店 徒歩5分。営業時間 09:00-20:00 360m
7/12
【周辺】東久留米市立第九小学校 徒歩13分。児童数：544人(2023年度) 区画がきれいに整理された滝山エリアの小学校です。 990m
8/12
【周辺】東久留米市立西中学校 徒歩7分。生徒数：480人(2023年度)滝山テニスコート・滝山公園に隣接する中学校です！ 530m
9/12
【周辺】東久留米市立まえさわ保育園 徒歩6分。食育：栽培した野菜を使っての調理活動。季節、行事にあわせた「おたのしみ給食」。陶器の食器。 450m
10/12
【周辺】滝山公園 徒歩6分。子供向け遊具や砂場が整備されており、木陰も多いのでお子さん連れで遊ぶのにおすすめ！ 470m
11/12
【周辺】医療法人社団好仁会滝山病院 徒歩14分。滝山団地にある地域の為の病院。団地に暮らすお年寄りの生活を支える「団地のお医者さん」です。 1110m
12/12アルファスクエア東久留米パークイーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスクエア東久留米パークイーストの売却に役立つ情報をチェック！
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2,131万円 （35万円 / m²） 60.77m²の部屋
〜2,543万円 （42万円 / m²） 60.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.77m²の部屋の場合 | 60.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,131万円 | 2,543万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万9,230円 | 90万5,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万9,230円 | 94万5,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,049万1,307円 | 2,447万5,293円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東久留米市前沢)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,044万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,911万円 | 95.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,743万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,131万円 |
| 4年後(築25年) | 95.6％ | 2,037万円 |
| 9年後(築30年) | 90.1％ | 1,920万円 |
このマンションと、東久留米市前沢の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,131万円 (60.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 51万円 / m² |
アルファスクエア東久留米パークイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：2.59% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスクエア東久留米パークイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 2,250万円 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年10月 |
| 1,750万円 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,131万円 |
| 買取 | 1,279万円 〜 1,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト | 3,372万円 〜 6,139万円 | 東京都東久留米市南沢5丁目19-8 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全252戸 |
| 花小金井ダイアモンドマンション | 2,617万円 〜 3,469万円 | 東京都小平市花小金井3丁目1-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| コアマンションリベラ花小金井 | 2,871万円 〜 4,737万円 | 東京都小平市花小金井5丁目46-25 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ東久留米WEST | 2,067万円 〜 3,558万円 | 東京都東久留米市下里5丁目9-4 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全77戸 |
| パテラ小平 | 1,471万円 〜 3,511万円 | 東京都小平市大沼町4丁目27-4 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー | 4,281万円 〜 6,262万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-20 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライトフルマンション | 1,053万円 〜 1,581万円 | 東京都小平市花小金井5丁目19-14 |
2006年5月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| グレイスヴィラ | 882万円 〜 1,175万円 | 東京都小平市花小金井6丁目16-5 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴステージ清瀬 | 2,464万円 〜 3,551万円 | 東京都東久留米市小山5丁目6-11 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| コニファーコート花小金井 | 4,056万円 〜 5,210万円 | 東京都小平市花小金井1丁目4-6 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルファスクエア西東京アルテ | 2,693万円 〜 3,655万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目4-58 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランシティユーロパレス花小金井 | 3,076万円 〜 3,860万円 | 東京都小平市大沼町6丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全39戸 |
| センチュリー田無パート2 | 1,721万円 〜 3,492万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目4-32 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| グローリオ花小金井 | 1,687万円 〜 4,376万円 | 東京都小平市花小金井1丁目14-2 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| センチュリー小平 | 2,606万円 〜 3,099万円 | 東京都小平市大沼町1丁目5-3 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンビックス花小金井 | 2,286万円 〜 3,575万円 | 東京都小平市花小金井1丁目9-8 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全37戸 |
| エクシオ花小金井 | 3,488万円 〜 5,391万円 | 東京都小平市花小金井7丁目12-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全58戸 |
| ESPACIO | 2,227万円 〜 5,979万円 | 東京都小平市花小金井1丁目9-2 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズフォートオーセントヒル | 4,164万円 〜 7,210万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年5月（築22年） 地上13階 / 全560戸 |
| アントワルージュ | 2,778万円 〜 3,838万円 | 東京都西東京市芝久保町3丁目17-12 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| アクティオス | 1,350万円 〜 1,913万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目26-35 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エル・エストゥディオ | 1,165万円 〜 1,599万円 | 東京都西東京市芝久保町3丁目17-16 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東京プライムウエスト | 4,453万円 〜 7,741万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目24-3 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全189戸 |
| セーナ東久留米 | 2,894万円 〜 4,003万円 | 東京都東久留米市東本町7-11 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全23戸 |
| コスモ・ザ・パークス清瀬の森 | 3,443万円 〜 4,895万円 | 東京都清瀬市竹丘1丁目17-26 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全482戸 |
| サニーパレスくるめ | 2,513万円 〜 3,815万円 | 東京都東久留米市東本町6-11 |
2004年9月（築22年） 地上12階 / 全66戸 |
| ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 4,704万円 〜 9,847万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築22年） 地上18階 / 全560戸 |
| ラコルト・K | 1,032万円 〜 2,089万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-28 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全82戸 |
| ベルジュール西東京参番館 | 3,093万円 〜 4,968万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目12-7 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル | 4,505万円 〜 5,878万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築22年） 地上15階 / 全560戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスクエア東久留米パークイースト |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市前沢4丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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