宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,299 万円 36m²の部屋
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【エントランス】集合ポスト
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【エントランス】共用階段
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【地図】
5/5マルーム武者2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マルーム武者2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,299万円 （36万円 / m²） 36m²の部屋
〜2,055万円 （49万円 / m²） 42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(仙台市若林区連坊)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,893万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,818万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,692万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,299万円 |
| 3年後(築25年) | 96.1％ | 1,248万円 |
| 8年後(築30年) | 89.4％ | 1,162万円 |
このマンションと、仙台市若林区連坊の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,299万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
マルーム武者2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 2.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.08%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：5.26% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,299万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 36m²の部屋
〜
8.22万円 / 月 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マルーム武者2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマルーム武者2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト連坊 | 1,301万円 〜 2,063万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全208戸 |
| CITY連坊 | 922万円 〜 1,945万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| CITY連坊7 | 922万円 〜 1,535万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール新寺 | 963万円 〜 1,311万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,056万円 〜 1,405万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,261万円 〜 4,455万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 1,025万円 〜 2,584万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全57戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,264万円 〜 1,685万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全57戸 |
| グラン・ドミール新寺 | 894万円 〜 1,466万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目9-37 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| ダルトンハウス1 | 1,092万円 〜 1,551万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町62-2 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート岐阜屋壱番館 | 987万円 〜 1,637万円 | 宮城県仙台市若林区成田町81-1 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,082万円 〜 1,514万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全72戸 |
| セザールガーデン一高南 | 2,190万円 〜 3,081万円 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
2002年12月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
| フルール新寺 | 1,416万円 〜 3,894万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,648万円 〜 5,574万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築22年） 地上20階 / 全1戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,315万円 〜 1,847万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,322万円 〜 1,738万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PolestarMori | 1,213万円 〜 1,648万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバングリット | 1,414万円 〜 1,892万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目5-17 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エアリーフォートアクシスフォート | 2,811万円 〜 4,080万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-5 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パルドエル仙台 | 1,205万円 〜 2,599万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町53 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| エアリーフォートブライトフォート | 2,845万円 〜 3,604万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-43 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全70戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,207万円 〜 6,255万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| D'クラディア仙台五橋 | 2,072万円 〜 4,030万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス愛宕橋ステーションコート | 2,630万円 〜 3,352万円 | 宮城県仙台市若林区土樋78 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全27戸 |
| 榴岡レジデンス壱番館 | 1,129万円 〜 2,785万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・ポラリス | 1,364万円 〜 1,834万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-20 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全8戸 |
| シェナンド土樋 | 1,139万円 〜 1,587万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ウィッカムテラス | 1,180万円 〜 1,594万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全45戸 |
| オルシャンヴル | 871万円 〜 2,086万円 | 宮城県仙台市若林区土樋282-12 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マルーム武者2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
1LDK 1階
3/10
1LDK 2階
4/10
1LDK 3階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 3階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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