宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,436 万円 64.16m²の部屋
〜4,011 万円 86.67m²の部屋
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1/1プラウド南小泉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド南小泉の売却に役立つ情報をチェック！
プラウド南小泉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,399万円 |
86.67m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社TERASS | ||||||
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2,436万円 （38万円 / m²） 64.16m²の部屋
〜4,011万円 （46万円 / m²） 86.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.16m²の部屋の場合 | 86.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,436万円 | 4,011万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万9,880円 | 138万9,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万9,880円 | 142万9,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,344万2,432円 | 3,867万7,462円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区南小泉)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,865万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,830万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,646万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,463万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,436万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,405万円 |
| 6年後(築25年) | 92.3％ | 2,249万円 |
| 11年後(築30年) | 85.9％ | 2,093万円 |
このマンションと、仙台市若林区南小泉の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,436万円 (64.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 48万円 / m² |
プラウド南小泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.44%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：1.80% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド南小泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 86.67m² | 4LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 4,700万円 | 75.34m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 3,699万円 | 86.67m² | 4LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,799万円 | 86.67m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 3,899万円 | 86.67m² | 4LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,980万円 | 75.34m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,999万円 | 86.67m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 4,099万円 | 86.67m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 4,380万円 | 75.34m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,700万円 | 75.34m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,280万円 | 75.34m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 2,450万円 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,180万円 | 64.16m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 2,580万円 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,436万円 |
| 買取 | 1,462万円 〜 1,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.79万円 / 月 64.16m²の部屋
〜
14.12万円 / 月 86.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド南小泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド南小泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| はなみずきガーデン | 1,450万円 〜 2,827万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町2 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット河原町 | 1,003万円 〜 1,770万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉八軒小路2-10 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリオ三百人町 | 2,160万円 〜 3,710万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| プラウド河原町ディアージュ | 2,750万円 〜 3,353万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| プラウド河原町トレサージュ | 3,788万円 〜 4,901万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| PolestarMori | 1,156万円 〜 1,668万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マックス河原町駅 | 953万円 〜 1,272万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町49-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| リライアンス河原町 | 1,173万円 〜 1,457万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-5 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| アンソレイユ河原町 | 954万円 〜 1,325万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全18戸 |
| ルミネ薬師堂 | 1,410万円 〜 2,315万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目7-1 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ガーデンコート岐阜屋壱番館 | 941万円 〜 1,658万円 | 宮城県仙台市若林区成田町81-1 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| パレヴェルジェ・アイ | 2,143万円 〜 3,829万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソル | 944万円 〜 2,080万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-26 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール河原町 | 1,059万円 〜 2,791万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁64-5 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,036万円 〜 1,377万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン長町一丁目 | 1,833万円 〜 3,976万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-30 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| カーサdeシエスタ | 1,403万円 〜 3,059万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目12-15 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーティラブ | 1,175万円 〜 2,097万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,103万円 〜 1,907万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全98戸 |
| CITY連坊2 | 1,539万円 〜 2,521万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス | 2,931万円 〜 4,172万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全92戸 |
| ヴィアーレ木ノ下二丁目 | 1,217万円 〜 1,891万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-30 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全50戸 |
| シティハウス長町新都心ル・サンクコート | 2,987万円 〜 4,285万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全67戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 2,952万円 〜 5,902万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築18年） 地上11階 / 全162戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,375万円 〜 2,262万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全123戸 |
| HF愛宕橋レジデンス | 889万円 〜 2,050万円 | 宮城県仙台市若林区土樋260-1 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 3,014万円 〜 5,071万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全68戸 |
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 2,911万円 〜 3,549万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全44戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,330万円 〜 4,056万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プランドールK | 1,548万円 〜 1,842万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-9 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド河原町ディアージュ | 2,750万円 〜 3,353万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| プラウド河原町トレサージュ | 3,788万円 〜 4,901万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| プラウド仙台河原町 | 4,186万円 〜 5,488万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町54 |
2017年5月（築10年） 地上9階 / 全57戸 |
| プラウド広瀬川公園 | 2,683万円 〜 3,572万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| プラウド河原町 | 2,806万円 〜 3,421万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| プラウド大和町 | 2,480万円 〜 3,338万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上5階の高さを有するプラウド南小泉の所在地は、宮城県仙台市若林区南小泉です。最寄駅となる仙台市営南北線の河原町駅からは、歩くこと約15分の距離となります。このマンションはRC式で造られており、完成したのは2007年8月です。また、マンションでは全部委託の管理形態を採用し、加えて管理人が定期的に巡回管理を行っています。
| マンション名称 | プラウド南小泉 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
4LDK 2階
3/6
2LDK 2階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2007年8月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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