宮城県仙台市若林区成田町71-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,425 万円 52.06m²の部屋
〜2,219 万円 60.71m²の部屋
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1,425万円 (27万円 / m²) 52.06m²の部屋
〜2,219万円 (37万円 / m²) 60.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(仙台市若林区成田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,946万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,890万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,425万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2% | 1,384万円 |
このマンションと、仙台市若林区成田町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,425万円 (52.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
セザール一高南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.41%、 2年前→1年前:3.84%、 1年前→今年:3.33% )
宮城県の直近3年間の変動(1.75% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール一高南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 52.06m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 1,790万円 | 54.75m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,800万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,425万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.02万円 / 月 52.06m²の部屋
〜
10.7万円 / 月 60.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール一高南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール一高南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.71m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルデール南鍛冶町 | 970万円 〜 1,545万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション一高前第3 | 1,879万円 〜 2,492万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
| タンノ・ハイツ | 717万円 〜 946万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| とみれじでんす | 793万円 〜 1,084万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| アモール | 794万円 〜 1,083万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目11-20 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラエスキーナ | 765万円 〜 1,036万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町29 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| パレス仙台 | 744万円 〜 958万円 | 宮城県仙台市若林区畳屋丁14-2 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールコート | 876万円 〜 2,323万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町27 |
1997年5月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,541万円 〜 1,908万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
| ファーストハイツ二軒茶屋 | 690万円 〜 1,055万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋11-8 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナパーク鳳山 | 1,952万円 〜 2,964万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション成田町 | 1,487万円 〜 3,080万円 | 宮城県仙台市若林区成田町127-1 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全44戸 |
| クレセント土樋 | 676万円 〜 1,337万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
| ベルハイツ五橋 | 1,010万円 〜 1,313万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 2,174万円 〜 4,394万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
| ソレアード舟丁 | 1,926万円 〜 2,870万円 | 宮城県仙台市若林区堰場12-5 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 奥江ビルガーデングレース | 1,230万円 〜 4,745万円 | 宮城県仙台市若林区荒町75 |
1996年4月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 826万円 〜 1,234万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア | 2,864万円 〜 4,415万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂84-1 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全98戸 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 1,688万円 〜 2,952万円 | 宮城県仙台市若林区土樋233 |
1996年8月(築30年) 地上13階 / 全47戸 |
| ヴィンダーバール愛 | 785万円 〜 1,238万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町67 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドエルE-8 | 1,185万円 〜 3,306万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月(築27年) 地上6階 / 全36戸 |
| ハイツ河原町 | 715万円 〜 891万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ榴岡 | 826万円 〜 1,012万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-15 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
| シティハイツ41 | 734万円 〜 1,025万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁41 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コットンK | 875万円 〜 2,052万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-24 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィア河原町 | 1,021万円 〜 1,905万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3 |
1998年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| KINOSHITA1-3-3 | 1,790万円 〜 2,952万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-33 |
1999年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シマダハウス | 735万円 〜 882万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-8 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全62戸 |
| コンフォート河原町 | 671万円 〜 837万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-7 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全33戸 |
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| マンション名称 | セザール一高南 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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