この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区蒲町東10-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,404 万円 48.3m²の部屋
〜2,010 万円 53m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,404万円 48.3m²の部屋 29万円 / m²
〜2,010万円 53m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区蒲町東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区蒲町東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,418万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,332万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,404万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,319万円 | 94.0％ |
このマンションと、仙台市若林区蒲町東の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (48.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 842万円 〜 1,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.44万円 48.3m²の部屋
〜8.03万円 53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディユール・2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディユール・2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区蒲町東10-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】市立蒲町小学校
【周辺】市立蒲町中学校
【周辺】仙台荒井郵便局
【周辺】カワチ薬品
【周辺】セブンイレブン
【周辺】ケーヨーデイツー
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション蒲町公園 | 1,567万円 〜 2,651万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目1-11 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| スタジオフラット | 904万円 〜 1,240万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| パインイースト | 1,832万円 〜 2,411万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-83 |
2000年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ六丁の目南 | 1,634万円 〜 2,296万円 | 宮城県仙台市若林区伊在3丁目3-3 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| ナイスアーバン大和町サニーコート | 1,432万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランマーレKMK | 1,002万円 〜 1,345万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目5-15 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| ボヌールアライ3 | 1,468万円 〜 1,993万円 | 宮城県仙台市若林区荒井3丁目14-4 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| YSKコーポ卸町 | 902万円 〜 2,709万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目11-40 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全210戸 |
| SENDAI忠恕館 | 1,377万円 〜 2,580万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-77 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| 野村ステイツ大和町公園通り | 2,232万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目8-20 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全66戸 |
| F・セルバン | 1,754万円 〜 2,658万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-25 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスト・メルベーユ六丁目 | 1,776万円 〜 2,413万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目1-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ネオハイツ中倉2 | 1,542万円 〜 2,355万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全57戸 |
| ダイアパレス大和通り2 | 2,370万円 〜 2,883万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 1,891万円 〜 2,219万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション若林東 | 1,972万円 〜 3,132万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町19-15 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全67戸 |
| ネオグランデ大和町並木通り | 2,524万円 〜 3,250万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| 加藤マンション | 1,416万円 〜 2,268万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目11-1 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 2,222万円 〜 3,009万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| ブリックス六丁の目 | 1,304万円 〜 2,055万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目北町15-18 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| エクセレント白萩 | 1,595万円 〜 2,079万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町37-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートKM | 661万円 〜 1,767万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目15-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,055万円 〜 2,675万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| オンディーヌ | 1,185万円 〜 1,668万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目19-2 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランブルー | 817万円 〜 1,126万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目4-11 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン宮千代 | 2,214万円 〜 3,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目3-9 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全39戸 |
| アメニティ萩野町 | 796万円 〜 1,339万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目17-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| プロスペレ白萩 | 1,082万円 〜 1,331万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町23-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンベール宮千代 | 1,361万円 〜 2,300万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目11-6 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| リヴ宮千代 | 919万円 〜 1,884万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目13-12 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
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