この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区遠見塚3丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,016 万円 32.4m²の部屋
〜1,208 万円 32.4m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオシティー遠見塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
32.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,016万円32.4m²の部屋31万円 / m²
〜1,208万円32.4m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区遠見塚)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区遠見塚 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,479万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,438万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,334万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,016万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 988万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 916万円 | 90.2％ |
このマンションと、仙台市若林区遠見塚の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,016万円 (32.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,016万円 |
| 買取 | 610万円 〜 813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.63万円32.4m²の部屋
〜6.74万円32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオシティー遠見塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオシティー遠見塚 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区遠見塚3丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南小泉店まで111ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台遠見塚3丁目店まで224ｍ
【周辺】【ホームセンター】ダイシン 南小泉店まで409ｍ
【周辺】【消防署】仙台市消防局 若林消防署まで216ｍ
【周辺】【ファーストフード】松屋 仙台大和町店まで801ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 大和町4丁目店まで810ｍ
【周辺】【酒屋】やまや 大和町店まで751ｍ
【周辺】【その他】イエローハット 仙台やまとまち店まで998ｍ
【周辺】【郵便局】仙台遠見塚郵便局まで365ｍ
【周辺】【スーパー】ヨークベニマル遠見塚店まで734ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオグランデ大和町並木通り | 2,505万円 〜 3,308万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ミリリアントシルフ | 1,994万円 〜 2,865万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目6-5 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| ロンサール志波 | 1,058万円 〜 1,470万円 | 宮城県仙台市若林区志波町3-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大和通り2 | 2,472万円 〜 2,987万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Prier2 | 1,371万円 〜 2,313万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町21-32 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレーノ宮城野ラディア | 2,186万円 〜 3,444万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目1-3 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全59戸 |
| ルミネール大和町 | 2,022万円 〜 2,953万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目10-13 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズガーデン宮千代 | 2,197万円 〜 3,399万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目3-9 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
| プロスペレ白萩 | 1,105万円 〜 1,361万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町23-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スペリア大和町 | 2,034万円 〜 3,206万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目11-1 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| セレーノ萩野町 | 2,119万円 〜 2,503万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| ドリームポートK-1 | 997万円 〜 1,346万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレンドリー壱番館 | 1,027万円 〜 3,310万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東7-4 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全39戸 |
| エルミタージュ | 836万円 〜 2,507万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目18-12 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ若林 | 2,140万円 〜 2,890万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁28-1 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| パームクレスト | 926万円 〜 1,101万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目10-4 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| パセオ保春院 | 1,033万円 〜 1,394万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁5-6 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレンパレスOkino | 1,621万円 〜 2,251万円 | 宮城県仙台市若林区沖野2丁目21-10 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2,480万円 〜 3,228万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンデュエル蒲町中央公園A-RIDGE | 1,878万円 〜 3,432万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-1 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンデュエル蒲町中央公園B-RIDGE | 1,850万円 〜 3,796万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,087万円 〜 2,714万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| イーストアヴェニュー | 2,313万円 〜 3,055万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東20-7 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザール第二宮城野原 | 1,830万円 〜 2,337万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目14-11 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| ルミエール・ブリエ萩野 | 2,252万円 〜 2,741万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目16-15 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウゼ・アー・荒井 | 2,043万円 〜 2,808万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目7-1 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| パインイースト2 | 2,294万円 〜 3,122万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-80 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| パインイースト | 1,856万円 〜 2,503万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-83 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアニバーサリー若林 | 1,426万円 〜 2,632万円 | 宮城県仙台市若林区若林3丁目4-14 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| CCD萩野町 | 796万円 〜 1,043万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目17-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
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