宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,216 万円 29m²の部屋
〜1,609 万円 32.2m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】駐車場
3/9
【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店まで327ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新寺四丁目店まで76ｍ
5/9
【周辺】【総合病院】仙台中央病院まで294ｍ
6/9
【周辺】【郵便局】仙台榴ケ岡郵便局まで422ｍ
7/9
【周辺】【専門学校】仙台歯科技工士専門学校まで299ｍ
8/9
【周辺】【銀行】七十七銀行榴岡支店まで1282ｍ
9/9スカイテラスmarusyoの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スカイテラスmarusyoの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,216万円 （42万円 / m²） 29m²の部屋
〜1,609万円 （50万円 / m²） 32.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29m²の部屋の場合 | 32.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,216万円 | 1,609万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万7,280円 | 59万6,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万7,280円 | 63万6,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,164万4,186円 | 1,544万5,771円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 668万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 634万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 590万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,216万円 |
| 4年後(築25年) | 94.9％ | 1,153万円 |
| 9年後(築30年) | 88.4％ | 1,074万円 |
このマンションと、仙台市若林区新寺の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,216万円 (29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 33万円 / m² |
スカイテラスmarusyo周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,216万円 |
| 買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 29m²の部屋
〜
7.42万円 / 月 32.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイテラスmarusyoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイテラスmarusyoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 11階 | 2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.34m² | 1K / 10階 | 2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイテラスmarusyo2号館 | 986万円 〜 2,467万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全57戸 |
| ヴィアーレ新寺 | 1,363万円 〜 2,107万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| パンノワール榴岡 | 1,438万円 〜 2,245万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エアリーフォートアクシスフォート | 2,704万円 〜 3,893万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-5 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバングリット | 1,362万円 〜 1,811万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目5-17 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エアリーフォートブライトフォート | 2,820万円 〜 3,553万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-43 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全70戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,381万円 〜 2,216万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全123戸 |
| ステーションプラザ榴岡 | 2,294万円 〜 4,161万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目12-36 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーティラブ | 1,181万円 〜 2,057万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| マルーム武者2 | 1,254万円 〜 2,035万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート榴ヶ岡ステーション | 1,127万円 〜 1,411万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| 榴岡レジデンス壱番館 | 1,103万円 〜 2,698万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 2,977万円 〜 3,562万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全44戸 |
| COLORSGARDEN宮城野 | 1,070万円 〜 1,397万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| フルール新寺 | 1,375万円 〜 3,919万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレノ榴岡 | 1,073万円 〜 1,353万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全97戸 |
| シャン・ド・フルール榴岡 | 1,966万円 〜 2,317万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-10 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,225万円 〜 1,987万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルフィミーモ宮城野 | 1,576万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目20-22 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,435万円 〜 4,453万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| CITY連坊2 | 1,544万円 〜 2,470万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ソフィア天神山 | 2,046万円 〜 3,696万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダルトンハウス1 | 1,044万円 〜 1,536万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町62-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウスリシェルテ | 3,013万円 〜 6,007万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| BellCity榴ケ岡 | 1,405万円 〜 3,291万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-20 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全91戸 |
| ジュネス・五味 | 1,209万円 〜 1,855万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-26 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全6戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,278万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| チェンピー榴岡2 | 1,083万円 〜 4,672万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-28 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全45戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,191万円 〜 2,491万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,515万円 〜 5,190万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スカイテラスmarusyo |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/22
1K 2階
2/22
1K 2階
3/22
1K 3階
4/22
1K 3階
5/22
1K 3階
6/22
1K 4階
7/22
1DK 4階
8/22
1K 5階
9/22
1K 6階
10/22
1DK 6階
11/22
1K 7階
12/22
1K 7階
13/22
1K 8階
14/22
1K 9階
15/22
1K 9階
16/22
1K 9階
17/22
1K 10階
18/22
1K 10階
19/22
1K 11階
20/22
1K 11階
21/22
1K 11階
22/22| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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