宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,211 万円 26.46m²の部屋
〜1,692 万円 26.46m²の部屋
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【外観】仙台市若林区新寺「ファイン新寺」
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
6/6ファイン新寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファイン新寺の売却に役立つ情報をチェック！
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1,211万円 （46万円 / m²） 26.46m²の部屋
〜1,692万円 （64万円 / m²） 26.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.46m²の部屋の場合 | 26.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,211万円 | 1,692万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万5,630円 | 62万4,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万5,630円 | 66万4,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,159万9,715円 | 1,625万4,112円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 702万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 677万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 634万円 | 90.2％ |
| 築30年(13年後) | 590万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,211万円 |
| 3年後(築20年) | 96.4％ | 1,167万円 |
| 8年後(築25年) | 90.2％ | 1,092万円 |
| 13年後(築30年) | 84.0％ | 1,018万円 |
このマンションと、仙台市若林区新寺の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,211万円 (26.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 35万円 / m² |
ファイン新寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,211万円 |
| 買取 | 727万円 〜 969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.8万円 / 月 26.46m²の部屋
〜
6.43万円 / 月 26.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファイン新寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファイン新寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 2階 | 2016年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 3階 | 2009年7月〜2010年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.46m² | 1K / 5階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チャコールウッドステージ | 1,957万円 〜 4,446万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-5 |
2011年4月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,503万円 〜 2,658万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,329万円 〜 3,952万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築18年） 地上12階 / 全84戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,131万円 〜 3,587万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全265戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,435万円 〜 4,453万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,692万円 〜 5,267万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,381万円 〜 2,216万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全123戸 |
| ヴィラマール五橋 | 1,179万円 〜 2,855万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路126-1 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレノ榴岡 | 1,073万円 〜 1,353万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全97戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 2,982万円 〜 5,826万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築18年） 地上11階 / 全162戸 |
| ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 | 3,102万円 〜 5,446万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-7 |
2011年1月（築16年） 地上20階 / 全98戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,355万円 〜 3,589万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全156戸 |
| サーティラブ | 1,181万円 〜 2,057万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,351万円 〜 4,786万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築19年） 地上16階 / 全120戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,933万円 〜 6,989万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築19年） 地上23階 / 全127戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,353万円 〜 2,460万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ル・グランノワール | 2,362万円 〜 3,236万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-13 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,567万円 〜 6,306万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築18年） 地上28階 / 全184戸 |
| M.Stage2 | 1,252万円 〜 1,490万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-12 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全17戸 |
| アモローソ仙台駅東 | 2,163万円 〜 4,833万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-5 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全68戸 |
| テラス31五橋 | 1,474万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| belle・crest | 1,206万円 〜 1,639万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-4 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスコット鉄砲町 | 1,084万円 〜 1,635万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-9 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストゲート名掛丁 | 2,165万円 〜 3,761万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-2 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| フラットリア仙台駅東 | 1,088万円 〜 1,534万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-10 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| 仙台榴岡EXE | 3,902万円 〜 4,548万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ピースフル | 2,340万円 〜 2,785万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-5 |
2011年4月（築16年） 地上7階 / 全7戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,100万円 〜 1,919万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全98戸 |
| HF仙台レジデンスEAST | 1,143万円 〜 3,531万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-11 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全150戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,597万円 〜 2,153万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファイン新寺 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/2
1K 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2009年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2009年6月(築17年)【設備・条件】
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