この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区三百人町53
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,171 万円 35.4m²の部屋
〜2,579 万円 58.23m²の部屋
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店舗内観
不動産売買は中古物件専門店におまかせ!
株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。
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売買担当スタッフが二人三脚で対応します
売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,171万円35.4m²の部屋33万円 / m²
〜2,579万円58.23m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区三百人町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区三百人町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,416万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,339万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,242万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,171万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,107万円 | 94.6％ |
| 9年後(築30年) | 1,027万円 | 87.7％ |
このマンションと、仙台市若林区三百人町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,171万円 (35.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,171万円 |
| 買取 | 703万円 〜 937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.05万円35.4m²の部屋
〜10.79万円58.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルドエル仙台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルドエル仙台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.81m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.23m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.81m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.62m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.81m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.23m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.81m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.81m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.62m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.62m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.40m² | 1R / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.23m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パルドエル仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルドエル仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区三百人町53 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】郵便局
【周辺】若林区役所
【周辺】八百ふじ
【周辺】セブンイレブン
【周辺】タカノ連坊2丁目店
【周辺】地下鉄「連坊駅」
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PolestarMori | 1,179万円 〜 1,637万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザールガーデン一高南 | 2,151万円 〜 3,091万円 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| ガーデンコート岐阜屋壱番館 | 960万円 〜 1,627万円 | 宮城県仙台市若林区成田町81-1 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ダルトンハウス1 | 1,063万円 〜 1,542万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町62-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト連坊 | 1,269万円 〜 2,056万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全208戸 |
| プラウド河原町 | 2,767万円 〜 3,373万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| マルーム武者2 | 1,264万円 〜 2,044万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| CITY連坊 | 896万円 〜 1,932万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| CITY連坊7 | 896万円 〜 1,525万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オルシャンヴル | 897万円 〜 2,044万円 | 宮城県仙台市若林区土樋282-12 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| シェナンド土樋 | 1,181万円 〜 1,689万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| アンソレイユ河原町 | 920万円 〜 1,275万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| Pastorale河原町 | 891万円 〜 1,386万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-36 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティハウス河原町ステーションコート | 4,423万円 〜 5,390万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全34戸 |
| グラン・ドミール新寺 | 870万円 〜 1,457万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目9-37 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| ヴィラマール新寺 | 936万円 〜 1,303万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,248万円 〜 1,666万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 1,012万円 〜 1,572万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,080万円 〜 1,404万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウド広瀬川公園 | 2,577万円 〜 3,371万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ウィッカムテラス | 1,167万円 〜 1,504万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全45戸 |
| ティーズスクエア | 1,323万円 〜 1,790万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目14-22 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| エアリーフォートアクシスフォート | 2,772万円 〜 4,025万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-5 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,238万円 〜 3,103万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エアリーフォートブライトフォート | 2,824万円 〜 3,615万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-43 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全70戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,310万円 〜 1,731万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,061万円 〜 1,517万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,644万円 〜 5,560万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築21年） 地上20階 / 全1戸 |
| シティハウス長町一丁目ステーションコート | 2,849万円 〜 3,635万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目8 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| フルール新寺 | 1,388万円 〜 3,901万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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