宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
751 万円 22.9m²の部屋
〜938 万円 22.95m²の部屋
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【外観】仙台市若林区河原町1丁目5-17「ハイツ河原町」
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】 100m
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【周辺】 100m
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【周辺】 100m
7/7ハイツ河原町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイツ河原町の売却に役立つ情報をチェック！
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751万円 （33万円 / m²） 22.9m²の部屋
〜938万円 （41万円 / m²） 22.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市若林区河原町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 651万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 642万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 751万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 740万円 |
このマンションと、仙台市若林区河原町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
751万円 (22.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
ハイツ河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.99%、 2年前→1年前：7.04%、 1年前→今年：1.65% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 751万円 |
| 買取 | 451万円 〜 601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.71万円 / 月 22.9m²の部屋
〜
5.46万円 / 月 22.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ河原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ河原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 5階 | 2017年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス河原町 | 1,472万円 〜 2,104万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町13-2 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全27戸 |
| ヴィルヌーヴ河原町 | 2,489万円 〜 3,673万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-32 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンフォート河原町 | 706万円 〜 885万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-7 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| ソレアード舟丁 | 2,006万円 〜 2,999万円 | 宮城県仙台市若林区堰場12-5 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア | 2,859万円 〜 4,427万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂84-1 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全98戸 |
| ルナパーク鳳山 | 2,054万円 〜 3,124万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヴィア河原町 | 1,077万円 〜 2,019万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パレス仙台 | 783万円 〜 1,012万円 | 宮城県仙台市若林区畳屋丁14-2 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルシェ越路 | 2,280万円 〜 2,941万円 | 宮城県仙台市太白区越路28-1 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コモード・カルム河原町 | 703万円 〜 986万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目12-22 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,751万円 〜 2,179万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| エルスタンザ河原町 | 1,138万円 〜 1,408万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレセント土樋 | 673万円 〜 1,358万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルシティ土樋 | 903万円 〜 1,255万円 | 宮城県仙台市若林区土樋45-4 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,580万円 〜 3,625万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| 旭コンフォート3 | 546万円 〜 907万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-15 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| SSK若林 | 1,966万円 〜 2,517万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目2-11 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオシティー長町 | 956万円 〜 1,198万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-15 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルデール南鍛冶町 | 929万円 〜 1,525万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全60戸 |
| ピアレス | 1,733万円 〜 2,142万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目9-16 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 1,698万円 〜 3,034万円 | 宮城県仙台市若林区土樋233 |
1996年8月（築30年） 地上13階 / 全47戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 969万円 〜 1,335万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| プラージュ長町 | 2,125万円 〜 3,464万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 829万円 〜 1,265万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール広瀬川公園 | 2,176万円 〜 3,335万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-1 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全44戸 |
| グリーンハイツ若林2 | 1,132万円 〜 2,191万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンハイツ若林 | 1,210万円 〜 2,415万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目1-16 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーワ長町 | 2,317万円 〜 2,961万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-45 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール一高南 | 1,382万円 〜 2,216万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランドパレス長町 | 1,073万円 〜 1,334万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-16 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ河原町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/13
1K 2階
2/13
1K 3階
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10/13
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12/13
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13/13| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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