この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区蒲町東7-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,029 万円 31.76m²の部屋
〜3,376 万円 74.89m²の部屋
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,029万円31.76m²の部屋32万円 / m²
〜3,376万円74.89m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区蒲町東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区蒲町東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,514万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,452万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,347万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,029万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 987万円 | 95.9％ |
| 8年後(築30年) | 915万円 | 88.9％ |
このマンションと、仙台市若林区蒲町東の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,029万円 (31.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,029万円 |
| 買取 | 618万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.8万円31.76m²の部屋
〜12.16万円74.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンドリー壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンドリー壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 2階 | 2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 1階 | 2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 2階 | 2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.76m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.89m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレンドリー壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレンドリー壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区蒲町東7-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【小学校】仙台市立蒲町小学校まで580ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台蒲町店まで329ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 仙台荒井西店まで451ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと 仙台伊在店まで489ｍ
【周辺】【ドラッグストア】カワチ薬品 仙台東店まで438ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル蒲町中央公園A-RIDGE | 1,863万円 〜 3,473万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-1 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンデュエル蒲町中央公園B-RIDGE | 1,838万円 〜 3,842万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| イーストアヴェニュー | 2,313万円 〜 3,115万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東20-7 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Prier2 | 1,373万円 〜 2,358万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町21-32 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウゼ・アー・荒井 | 2,047万円 〜 2,865万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目7-1 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| パインイースト2 | 2,296万円 〜 3,182万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-80 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| Hause,A中倉 | 2,168万円 〜 2,581万円 | 宮城県仙台市若林区中倉3丁目18-29 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| VEGACITY六丁の目 | 1,411万円 〜 3,919万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町1-57 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・エトワール | 2,014万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市若林区荒井4丁目11-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WishBoneHills | 1,138万円 〜 1,564万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-66 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| ルミネール大和町 | 2,078万円 〜 3,036万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目10-13 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| スプリングフィールド | 1,968万円 〜 2,836万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目3-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス・ファイ六丁の目南町公園 | 2,127万円 〜 3,093万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町8-60 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全41戸 |
| ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園 | 2,173万円 〜 3,665万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| F・シャルマン | 1,614万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-30 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヒューモスシエナ大和町 | 1,168万円 〜 1,823万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-30 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
| プレジデント六丁の目 | 1,905万円 〜 3,018万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町27-23 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| タイムズスクエア | 947万円 〜 1,119万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目10 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオシティー遠見塚 | 1,086万円 〜 1,290万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚3丁目3-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンデュエル中倉 | 1,886万円 〜 3,607万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全62戸 |
| セレーノ宮城野ラディア | 2,248万円 〜 3,540万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目1-3 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全59戸 |
| レジデンスアクア | 1,894万円 〜 2,664万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目北町4-20 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ宮千代 | 890万円 〜 1,057万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目5-1 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2,550万円 〜 3,315万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| セレーノ萩野町 | 2,180万円 〜 2,570万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| パームクレスト | 995万円 〜 1,182万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目10-4 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロンサール志波 | 1,057万円 〜 1,496万円 | 宮城県仙台市若林区志波町3-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール・ブリエ萩野 | 2,219万円 〜 2,653万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目16-15 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームポートK-1 | 998万円 〜 1,372万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミリリアントシルフ | 1,995万円 〜 2,920万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目6-5 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
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