宮城県仙台市若林区荒井1丁目28-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,972 万円 67.41m²の部屋
〜3,705 万円 88.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】閑静な住宅街でありながら、開発が進み住環境が充実している荒井エリア！子育て環境にも良い立地です♪
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【周辺】荒井駅（仙台地下鉄東西線）まで1170m
2/10
【周辺】六丁の目駅（仙台地下鉄東西線）まで1320m
3/10
【周辺】仙台市立七郷小学校まで518m
4/10
【周辺】ヤマザワ荒井店まで738m
5/10
【周辺】サン・マルシェ荒井店まで921m
6/10
【周辺】セブンイレブン仙台荒井4丁目店まで137m
7/10
【周辺】七郷幼稚園まで472m
8/10
【周辺】ニチイキッズ仙台あらい保育園まで928m
9/10
【周辺】荒井東郵便局まで1030m
10/10サンクレイドル荒井アベニールの売却に役立つ情報をチェック！
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1,972万円 （29万円 / m²） 67.41m²の部屋
〜3,705万円 （42万円 / m²） 88.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.41m²の部屋の場合 | 88.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,972万円 | 3,705万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万6,760円 | 128万8,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万6,760円 | 132万8,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,895万3,699円 | 3,571万8,128円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区荒井)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,819万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,771万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 3,527万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 3,282万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,972万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 1,947万円 |
| 6年後(築25年) | 92.3％ | 1,821万円 |
| 11年後(築30年) | 85.9％ | 1,695万円 |
このマンションと、仙台市若林区荒井の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,972万円 (67.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 55万円 / m² |
サンクレイドル荒井アベニール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.44%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：1.80% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル荒井アベニールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,250万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,090万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 1,990万円 | 67.41m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 2,190万円 | 67.41m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 1,980万円 | 67.41m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,972万円 |
| 買取 | 1,183万円 〜 1,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.09万円 / 月 67.41m²の部屋
〜
12.71万円 / 月 88.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ | 2,224万円 〜 3,386万円 | 宮城県仙台市若林区荒井1丁目12-19 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオ・ホリ伍番館 | 2,595万円 〜 4,167万円 | 宮城県仙台市若林区伊在3丁目10-5 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル荒井2 | 2,560万円 〜 3,582万円 | 宮城県仙台市若林区荒井3丁目24-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全1戸 |
| Prier3 | 2,126万円 〜 2,925万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町15-5 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HokuleaSendai | 1,841万円 〜 3,905万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-17 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| サンクレイドル大和町 | 2,589万円 〜 3,072万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目29-35 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全72戸 |
| プラウド大和町 | 2,472万円 〜 3,314万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| アートプレイス大和町 | 2,302万円 〜 2,745万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目1-15 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| シエナ仙台2 | 2,148万円 〜 2,587万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目9-6 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| アビタシオングロリエ | 1,596万円 〜 1,896万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目6-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサdeシエスタ | 1,422万円 〜 3,032万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目12-15 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドールK | 1,562万円 〜 1,817万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-9 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンデュエル東宮城野レアージュ | 2,034万円 〜 4,116万円 | 宮城県仙台市宮城野区東宮城野1-10 |
2007年12月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| 108宮千代 | 1,811万円 〜 3,116万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-2 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| リバティー宮千代 | 1,599万円 〜 2,391万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目33-7 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルミネ薬師堂 | 1,433万円 〜 2,300万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目7-1 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| プロシード仙台小鶴新田 | 874万円 〜 2,092万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目13-3 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートNT | 1,052万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-5 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハバードリーム六番館 | 945万円 〜 3,500万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目11-2 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| サーパス小鶴新田駅前 | 2,306万円 〜 3,652万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目12-5 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
| 新田東レジデンス | 1,394万円 〜 1,935万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-5 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンクレイドル東仙台プロメリア | 2,296万円 〜 3,060万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目2-40 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全74戸 |
| ソラリオン根本 | 1,267万円 〜 2,149万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目1-40 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンキャップ2 | 2,076万円 〜 2,876万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-6 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ小鶴新田 | 2,428万円 〜 4,121万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-4 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全47戸 |
| ナイスグランソレイユ小鶴新田 | 2,033万円 〜 3,818万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-2 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全66戸 |
| プランドール小鶴新田 | 1,086万円 〜 1,826万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-6 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラフィネ小鶴新田 | 1,001万円 〜 1,414万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-7 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前5 | 855万円 〜 2,137万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-5 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全47戸 |
| 鹿林マンション | 829万円 〜 1,779万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-3 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル荒井2 | 2,560万円 〜 3,582万円 | 宮城県仙台市若林区荒井3丁目24-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全1戸 |
| サンクレイドル大和町 | 2,589万円 〜 3,072万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目29-35 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
宮城県仙台市若林区荒井高屋敷にあるサンクレイドル荒井アベニールは、2007年12月に建てられたマンションです。地上9階建てのRC構造となっており、全部委託の管理形態が採用されています。また、管理人が日中の時間帯を中心に駐在しています。マンションへのアクセスに関しては、仙台駅に連絡する路線バスの「十文字」停留所から歩いて約3分の道のりです。
| マンション名称 | サンクレイドル荒井アベニール |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区荒井1丁目28-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
2LDK 5階
3/4
4LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 井上工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市若林区荒井1丁目28-5【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 六丁の目駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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