この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,352 万円 79.98m²の部屋
〜3,958 万円 99.15m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,352万円 79.98m²の部屋 29万円 / m²
〜3,958万円 99.15m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市南区鴨谷台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市南区鴨谷台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,475万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,349万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,136万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,352万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,232万円 | 94.9％ |
| 8年後 (築30年) | 2,029万円 | 86.3％ |
このマンションと、堺市南区鴨谷台の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,352万円 (79.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネス光明池クレアールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 99.15m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,780万円 | 85.48m² | 3LDK / 15階 | 2020年12月 |
| 2,980万円 | 85.48m² | 3LDK / 15階 | 2020年11月 |
| 2,780万円 | 86.05m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 2,700万円 | 92.77m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 2,700万円 | 92.77m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 2,700万円 | 92.77m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 3,280万円 | 95.05m² | 3LDK / 15階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,352万円 |
| 買取 | 1,411万円 〜 1,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.98万円 79.98m²の部屋
〜16万円 99.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジュネス光明池クレアール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.24% 、 2年前→1年前：13.33% 、 1年前→今年：-4.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジュネス光明池クレアール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場
【地図】
【周辺】ダイエー光明池店まで245m
【周辺】サンプラザ光明池店まで294m
【周辺】松源コムボックス光明池店まで295m
【周辺】ウエルシアCOMBOX光明池店まで306m
【周辺】ウエルシア和泉光明池駅前店まで337m
【周辺】エディオンダイエー光明池店まで245m
【周辺】泉北鴨谷台郵便局まで60m
【周辺】地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪母子医療センターまで476m
【周辺】光明池駅(泉北高速鉄道線)まで168m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート光明池ステーションシティ | 2,681万円 〜 3,838万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全187戸 |
| ラフィーナ堺・光明池 | 2,329万円 〜 3,782万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁2-4 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
| ルイシャトレ堺光明池 | 2,511万円 〜 4,483万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁6-1 |
2002年4月（築23年） 地上20階 / 全257戸 |
| ディーレスティア堺・光明池 | 2,131万円 〜 2,881万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台2丁4-2 |
2003年2月（築22年） 地上20階 / 全132戸 |
| 城山公園シンシア | 2,684万円 〜 3,941万円 | 大阪府堺市南区城山台1丁18-53 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| グランフォレスタコート栂・美木多 | 2,624万円 〜 3,594万円 | 大阪府堺市南区原山台2丁3-3 |
2005年2月（築20年） 地上16階 / 全308戸 |
| レイズコート原山台 | 1,827万円 〜 2,919万円 | 大阪府堺市南区原山台4丁9-4 |
2001年11月（築23年） 地上8階 / 全78戸 |
| ルモンベル泉北桃山公園 | 1,774万円 〜 3,116万円 | 大阪府堺市南区桃山台4丁3-23 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全98戸 |
| グランカーム和泉中央 | 1,488万円 〜 1,926万円 | 大阪府和泉市万町56-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館 | 2,145万円 〜 2,742万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-3 |
2001年10月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2,156万円 〜 2,756万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-2 |
2001年10月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館 | 2,184万円 〜 3,419万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-1 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全62戸 |
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 2,746万円 〜 3,511万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1 |
2003年7月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マーキスガーデン和泉中央緑逍館 | 3,046万円 〜 5,055万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-4 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全148戸 |
| レピア和泉中央 | 1,631万円 〜 2,366万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-9 |
2003年7月（築21年） 地上11階 / 全79戸 |
| 東急ドエル・アルス和泉中央1号棟 | 1,791万円 〜 2,290万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目1-27 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全180戸 |
| ルノン和泉中央 | 1,651万円 〜 2,149万円 | 大阪府和泉市唐国町2丁目7-87 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンダイアン | 504万円 〜 649万円 | 大阪府和泉市のぞみ野3丁目12-26 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全55戸 |
| シャルマン和泉 | 1,394万円 〜 1,812万円 | 大阪府和泉市唐国町2丁目6-7 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロイヤルアーク泉ケ丘 | 2,236万円 〜 3,986万円 | 大阪府堺市南区若松台1丁2-10 |
2001年10月（築23年） 地上14階 / 全214戸 |
| リバーガーデン泉ヶ丘 | 2,142万円 〜 3,136万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-2 |
2001年9月（築23年） 地上15階 / 全112戸 |
| ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 | 2,831万円 〜 4,121万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-1 |
2001年9月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランアークス泉ヶ丘 | 2,261万円 〜 3,057万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-21 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全80戸 |
| ロイヤルシャトー泉ヶ丘 | 2,539万円 〜 3,608万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁4-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全86戸 |
| グランアークス和泉府中 | 1,623万円 〜 2,515万円 | 大阪府和泉市府中町6丁目13-54 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| グランドシャルマンフジ和泉府中 | 2,093万円 〜 3,078万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目8-21 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| ソフィア泉ケ丘パークヴェール | 2,184万円 〜 3,581万円 | 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全59戸 |
| アルス和泉府中 | 2,228万円 〜 3,715万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目3-40 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全151戸 |
| アパスプリングスガーデン和泉上町 | 1,153万円 〜 2,482万円 | 大阪府和泉市上町742-5 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全83戸 |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 1,774万円 〜 2,832万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目2-26 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
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