福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,386 万円 58.92m²の部屋
〜3,386 万円 97.87m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,386万円 （24万円 / m²） 58.92m²の部屋
〜3,386万円 （35万円 / m²） 97.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市八幡西区八枝)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,447万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,420万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,279万円 | 88.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,138万円 | 78.6％ |
| 築30年(16年後) | 997万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,386万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 1,360万円 |
| 6年後(築20年) | 88.4％ | 1,225万円 |
| 11年後(築25年) | 78.6％ | 1,090万円 |
| 16年後(築30年) | 68.9％ | 955万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区八枝の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,386万円 (58.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
ザ・プレース永犬丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15%、 2年前→1年前：1.35%、 1年前→今年：4.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・プレース永犬丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 83.87m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,780万円 | 83.87m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,980万円 | 83.87m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 2,480万円 | 97.87m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,880万円 | 62.86m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,980万円 | 97.10m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 2,470万円 | 94.05m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 2,380万円 | 83.87m² | 4LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,860万円 | 73.39m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 1,750万円 | 58.92m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,386万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.59万円 / 月 58.92m²の部屋
〜
15.31万円 / 月 97.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・プレース永犬丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・プレース永犬丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 97.10m² | 4LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 94.05m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 94.05m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2020年11月 |
| 14.7万円 / 月 | 94.05m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイングス里中 | 728万円 〜 1,849万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ノーブル三ヶ森 | 1,486万円 〜 1,791万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目1-8 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| オークランド三ヶ森2 | 1,849万円 〜 2,522万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目11-12 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ギャラン穴生 | 638万円 〜 3,276万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,466万円 〜 2,236万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全80戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,479万円 〜 2,150万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズ折尾 | 1,021万円 〜 2,246万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-44 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| プレシード陣原 | 1,552万円 〜 2,516万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォレスト穴生 | 1,181万円 〜 1,884万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンほおづき2 | 1,269万円 〜 1,817万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-34 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| ピュアメゾン | 1,098万円 〜 1,661万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| ヴァンクレスト | 983万円 〜 2,523万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全45戸 |
| L-ウェル大浦 | 1,178万円 〜 1,973万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目2-18 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全13戸 |
| パークヒルズ | 1,573万円 〜 2,029万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目23-22 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライフ学園大通りマジェスト | 1,685万円 〜 3,272万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 |
2013年4月（築13年） 地上13階 / 全89戸 |
| アドバンスM-2 | 1,096万円 〜 1,629万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-23 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンディエゴ永野4 | 701万円 〜 1,085万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-20 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| キャトルセゾン | 951万円 〜 1,413万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| エミネンス水巻明神の丘 | 1,656万円 〜 2,365万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北3丁目9-3 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,608万円 〜 3,397万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全63戸 |
| メディアパーク3 | 1,551万円 〜 1,908万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原1丁目9-23 |
2013年10月（築13年） 地上6階 / 全22戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 543万円 〜 1,748万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,169万円 〜 2,035万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,912万円 〜 3,040万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,499万円 〜 2,689万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンパーク浅川グラッセ | 1,321万円 〜 2,968万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全75戸 |
| スタディハイツ5 | 962万円 〜 1,623万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘5-7 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,589万円 〜 3,776万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築14年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,900万円 〜 2,904万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 701万円 〜 2,353万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・プレース永犬丸 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/9
3LDK 3階
2/9
4LDK 3階
3/9
2LDK 4階
4/9
4LDK 4階
5/9
4LDK 5階
6/9
3LDK 6階
7/9
2LDK 7階
8/9
2LDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 2012年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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