福岡県北九州市八幡西区別所町21-23
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,122 万円 53.4m²の部屋
〜1,670 万円 53.4m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,122万円53.4m²の部屋21万円 / m²
〜1,670万円53.4m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区別所町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区別所町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,453万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,425万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,280万円 | 88.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,135万円 | 78.1％ |
| 築30年(16年後) | 989万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,122万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,101万円 | 98.1％ |
| 6年後(築20年) | 988万円 | 88.1％ |
| 11年後(築25年) | 876万円 | 78.1％ |
| 16年後(築30年) | 764万円 | 68.0％ |
このマンションと、北九州市八幡西区別所町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,122万円 (53.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,122万円 |
| 買取 | 674万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.18万円53.4m²の部屋
〜6.93万円53.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドバンスM-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.94% 、 2年前→1年前：0.84% 、 1年前→今年：4.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年3月に竣工したADVANCEM-2は、福岡県北九州市八幡西区別所町を所在地としています。地上4階建て・鉄筋コンクリート構造である同マンションは、筑豊電気鉄道の穴生駅が最寄駅となっています。同駅までは徒歩およそ20分でアクセスできます。また、マンション周辺には、別所公園、山の神池公園などがあります。
| マンション名称 | アドバンスM-2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】イオンタウン黒崎（1472m）
【周辺】セブンイレブン 八幡小鷺田店（729m）
【周辺】ファミリーマート 茶売町店（678m）
【周辺】八幡幸神郵便局（753m）
【周辺】九州病院（1814m）
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク鉄王 | 945万円 〜 3,090万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全190戸 |
| スマートヒキノ | 1,102万円 〜 1,758万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全11戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,817万円 〜 2,929万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,642万円 〜 3,484万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ通竹末 | 1,156万円 〜 2,264万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全26戸 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 1,261万円 〜 2,930万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 |
2009年9月（築15年） 地上14階 / 全69戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,451万円 〜 3,497万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築12年） 地上7階 / 全45戸 |
| ディアコート鷹の巣 | 1,250万円 〜 2,051万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| ギャラン穴生 | 646万円 〜 3,292万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全43戸 |
| ウイン黒崎 | 600万円 〜 1,740万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-9 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドツイン黒崎 | 658万円 〜 2,644万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1-4 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全176戸 |
| アンフレーシュ | 686万円 〜 939万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-11 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シダーフィールド平尾 | 1,279万円 〜 1,748万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィリアパス | 912万円 〜 1,538万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴァンクレスト | 941万円 〜 2,322万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全45戸 |
| ザスクエア紅梅プレミアム | 666万円 〜 2,240万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全56戸 |
| オークランド三ヶ森2 | 1,849万円 〜 2,483万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目11-12 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジアス三ヶ森 | 1,526万円 〜 1,956万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-12 |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレシード陣原 | 1,502万円 〜 2,317万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークサイド黒崎 | 1,395万円 〜 2,281万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目7-13 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,435万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・プレース永犬丸 | 1,280万円 〜 3,144万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全62戸 |
| アンレーヴ | 1,241万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目4-11 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全27戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,870万円 〜 3,409万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全61戸 |
| アースコート桜通り | 664万円 〜 1,934万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-5 |
2009年10月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレスやひろ2 | 1,723万円 〜 2,993万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-6 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| メゾンほおづき2 | 1,342万円 〜 1,795万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-34 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンライフ折尾クレアール | 1,603万円 〜 2,314万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全37戸 |
| レジデンス21 | 688万円 〜 1,015万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-15 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランブルー3 | 625万円 〜 2,488万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目15-3 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全56戸 |
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