ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区リヴィエール別所

リヴィエール別所 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区別所町3-37

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

179 万円 18.35m²の部屋

1,041 万円 73.61m²の部屋

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  • 【外観】リヴィエール別所3LDK マンション♪2023年8月リフォーム済み♪コンビニまで徒歩約5分で買物便利

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  • 【外観】リヴィエール別所3LDK マンション♪2023年8月リフォーム済み♪コンビニまで徒歩約5分で買物便利

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  • 【外観】リヴィエール別所3LDK マンション♪2023年8月リフォーム済み♪コンビニまで徒歩約5分で買物便利

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  • 【エントランス】リヴィエール別所3LDK マンション♪2023年8月リフォーム済み♪コンビニまで徒歩約5分で買物便利

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  • 【駐車場】リヴィエール別所3LDK マンション♪2023年8月リフォーム済み♪コンビニまで徒歩約5分で買物便利

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  • 【駐車場】リヴィエール別所3LDK マンション♪2023年8月リフォーム済み♪コンビニまで徒歩約5分で買物便利

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  • 【地図】

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  • 【周辺】引野小学校 646m

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  • 【周辺】引野中学校 1610m

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  • 【周辺】スピナ穴生店 900m

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  • 【周辺】ファミリーマート茶売町店 397m

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  • 【周辺】筑豊電気鉄道『今池駅』 2080m

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リヴィエール別所の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
穴生駅筑豊電気鉄道
98

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リヴィエール別所は売ったらいくら?参考査定価格

179万円 (10万円 / m²) 18.35m²の部屋

1,041万円 (14万円 / m²) 73.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

リヴィエール別所周辺の中古マンション価格推移情報

リヴィエール別所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:3.46%、 1年前→今年:-1.35%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール別所が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
838万円 69.96m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2025年2月
848万円 69.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年6月
930万円 69.00m² 3LDK / 4階 2024年3月
880万円 69.00m² 3LDK / 4階 2024年2月
930万円 69.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
398万円 64.00m² 4DK / 5階 2023年5月〜2023年11月
980万円 69.00m² 3LDK / 4階 2023年9月〜2023年11月
498万円 64.00m² 4DK / 5階 2023年3月〜2023年4月
580万円 63.00m² 4DK / 1階 2022年10月〜2022年12月
1,080万円 64.00m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年5月
450万円 55.10m² 2LDK / 6階 2021年6月〜2022年2月
1,180万円 64.87m² 3LDK / 1階 2021年11月
550万円 55.10m² 2LDK / 6階 2020年11月〜2021年5月
898万円 73.61m² 4LDK / 3階 2019年7月〜2019年12月
898万円 68.85m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年6月
998万円 73.61m² 4LDK / 3階 2019年5月〜2019年6月
1,098万円 73.61m² 4LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
860万円 68.85m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2018年11月
898万円 68.85m² 3LDK / 2階 2018年4月〜2018年9月
938万円 68.85m² 3LDK / 2階 2017年11月〜2018年3月
800万円 73.61m² 4LDK / 5階 2017年10月〜2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

18.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 179万円
買取 108万円 〜 143万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴィエール別所は貸したらいくら?参考賃料

1.87万円 / 月 18.35m²の部屋

6.89万円 / 月 73.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リヴィエール別所の賃料掲載履歴(5件)

リヴィエール別所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール別所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 59.16m² 2LDK / 6階 2019年5月〜2022年3月
7万円 / 月 69.96m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
7万円 / 月 69.96m² 3LDK / 4階 2020年7月〜2021年1月
7万円 / 月 69.96m² 3LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
5.9万円 / 月 68.85m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドハイツ別所 437万円 〜 793万円 福岡県北九州市八幡西区別所町16-14 1986年4月(築40年)
地上5階 / 全33戸
アカラ引野 402万円 〜 602万円 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目8-27 1989年11月(築36年)
地上5階 / 全25戸
シャトレ別所 291万円 〜 489万円 福岡県北九州市八幡西区別所町21-25 1988年10月(築37年)
地上4階 / 全16戸
グランドハイツ引野 580万円 〜 842万円 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目6-20 1988年12月(築37年)
地上5階 / 全18戸
メゾンモンブラン京良城 605万円 〜 1,731万円 福岡県北九州市八幡西区別当町1-25 1986年6月(築39年)
地上8階 / 全15戸
シャトレ南王子 376万円 〜 822万円 福岡県北九州市八幡西区南王子町11-8 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全1戸
ホワイトキャッスル黒崎インターA棟 470万円 〜 939万円 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目7-33 1986年11月(築39年)
地上7階 / 全100戸
ホワイトキャッスル黒崎インターB棟 674万円 〜 1,393万円 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目7-32 1986年11月(築39年)
地上7階 / 全100戸
ホワイトキャッスル京良城 685万円 〜 1,739万円 福岡県北九州市八幡西区京良城町10-22 1990年1月(築36年)
地上7階 / 全91戸
ジョイフル相生 191万円 〜 344万円 福岡県北九州市八幡西区相生町6-4 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全21戸
エクレール青山 913万円 〜 1,461万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-13 1988年2月(築38年)
地上8階 / 全49戸
上の原ハイツ 667万円 〜 1,729万円 福岡県北九州市八幡西区上の原1丁目4-12 1988年2月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
パレス幸神 414万円 〜 1,069万円 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目4-14 1987年7月(築38年)
地上6階 / 全34戸
グリーンパーク幸神 800万円 〜 1,303万円 福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目2-30 1986年10月(築39年)
地上7階 / 全13戸
イマージュ青山 858万円 〜 1,522万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-29 1990年1月(築36年)
地上6階 / 全17戸
ルミエールハイツ青山 746万円 〜 1,271万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目9-1 1986年12月(築39年)
地上5階 / 全17戸
プレアール青山 204万円 〜 685万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-31 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全28戸
プレアール鷹の巣4 597万円 〜 1,109万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-7 1987年8月(築38年)
地上9階 / 全26戸
パレス鷹の巣 620万円 〜 1,377万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-7 1988年9月(築37年)
地上8階 / 全41戸
オアシス鳴水 507万円 〜 1,028万円 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目6-9 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全1戸
シャトレ鷹の巣5 230万円 〜 361万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-11 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
プレアール鷹の巣3 468万円 〜 1,010万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目11-3 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全22戸
メゾンモンブラン鷹の巣2 628万円 〜 1,044万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-1 1986年10月(築39年)
地上10階 / 全27戸
ホワイトキャッスル今池 515万円 〜 1,160万円 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目20-41 1987年8月(築38年)
地上6階 / 全48戸
グランドハイツ鷹の巣 718万円 〜 1,043万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-1 1989年8月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
アヴァンツアーレ 509万円 〜 1,058万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-10 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全40戸
メゾンモンブラン森下 733万円 〜 1,316万円 福岡県北九州市八幡西区森下町26-3 1989年2月(築37年)
地上10階 / 全20戸
ミルフォード青山 183万円 〜 321万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-22 1989年10月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
クレベール青山 500万円 〜 960万円 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目4-10 1988年9月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ジョイフル鳴水 211万円 〜 406万円 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目5-5 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全29戸

北九州市八幡西区にある『リヴィエール』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエール別所公園(桜坂) 1,225万円 〜 1,780万円 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 2004年9月(築21年)
地上9階 / 全26戸
リヴィエール小鷺田 1,513万円 〜 2,197万円 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 2002年1月(築24年)
地上11階 / 全39戸
リヴィエール青山南 878万円 〜 1,367万円 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全39戸
リヴィエール相生ロゼオ 1,566万円 〜 3,293万円 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 2015年1月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
リヴィエールクリエ東曲里 1,788万円 〜 2,858万円 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 2011年8月(築14年)
地上12階 / 全47戸
リヴィエール鷹の巣 728万円 〜 1,111万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 1981年9月(築44年)
地上7階 / 全20戸
リヴィエール永犬丸 1,168万円 〜 1,688万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目14-19 1992年6月(築33年)
地上7階 / 全37戸
リヴィエールグラン黒崎南 1,231万円 〜 1,788万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 1998年7月(築27年)
地上11階 / 全20戸
リヴィエール黒崎 489万円 〜 1,614万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 1981年3月(築45年)
地上7階 / 全18戸
リヴィエール三ヶ森ガーデン 1,771万円 〜 2,524万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 2008年7月(築17年)
地上8階 / 全23戸
リヴィエール黒崎西 1,484万円 〜 2,246万円 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全30戸
リヴィエール永犬丸リゾシア 2,247万円 〜 3,110万円 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 2015年9月(築10年)
地上10階 / 全40戸
リヴィエールリシェル永犬丸 2,725万円 〜 3,070万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全28戸
リヴィエールソフィア三ケ森 1,246万円 〜 2,185万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全26戸
リヴィエール折尾東 849万円 〜 1,832万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-15 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全35戸
リヴィエールヒルズ本城 1,461万円 〜 2,426万円 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全32戸
リヴィエール折尾駅東 1,748万円 〜 2,892万円 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全52戸
リヴィエールグラン本城東 1,296万円 〜 1,886万円 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7 2001年1月(築25年)
地上9階 / 全26戸
リヴィエール本城2 499万円 〜 842万円 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10 1990年1月(築36年)
地上5階 / 全47戸
リヴィエール折尾2 810万円 〜 1,547万円 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-15 1991年11月(築34年)
地上7階 / 全110戸
リヴィエール本城台 878万円 〜 1,330万円 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8 1994年2月(築32年)
地上9階 / 全65戸
リヴィエール折尾 825万円 〜 1,360万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目32-7 1987年7月(築38年)
地上5階 / 全32戸
リヴィエール本城 338万円 〜 500万円 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目31-1 1984年2月(築42年)
地上5階 / 全60戸
リヴィエール日吉台1号棟 429万円 〜 802万円 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5 1988年11月(築37年)
地上7階 / 全38戸
リヴィエール日吉台2号棟 443万円 〜 819万円 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-33 1988年8月(築37年)
地上7階 / 全38戸
リヴィエールレシェル光貞台 1,848万円 〜 3,296万円 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25 2017年7月(築8年)
地上13階 / 全37戸
リヴィエール光貞台レ・ルーチェ 2,589万円 〜 3,433万円 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28 2022年7月(築3年)
地上13階 / 全41戸
リヴィエールディア浅川学園台 1,731万円 〜 2,882万円 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リヴィエール別所の売却に強い不動産会社 7社

リヴィエール別所の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴィエール別所から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
4.4
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

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  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
5.9
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

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  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
6.2
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
8.6
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社福岡地所
物件から
11.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
12.7
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社ライフイノベーション
物件から
44.5
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号

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リヴィエール別所の物件概要

マンション名称 リヴィエール別所
所在地
福岡県北九州市八幡西区別所町3-37 地図を見る
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩27分
  • 筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩26分
築年月(築年数) 1988年4月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 39戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リヴィエール別所を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴィエール別所の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リヴィエール別所の売り時ですか?
リヴィエール別所がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で2.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、2年前→1年前:3.46%、1年前→今年:-1.35%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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