価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区別所町3-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
178 万円 18.35m²の部屋
〜1,098 万円 73.61m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リヴィエール別所の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格838万円 |
69.96m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
178万円18.35m²の部屋10万円 / m²
〜1,098万円73.61m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール別所が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 838万円 | 69.96m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 848万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 930万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 880万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 930万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 398万円 | 64.00m² | 4DK / 5階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 980万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 498万円 | 64.00m² | 4DK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 580万円 | 63.00m² | 4DK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 450万円 | 55.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 1,180万円 | 64.87m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 550万円 | 55.10m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 898万円 | 73.61m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 898万円 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 998万円 | 73.61m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,098万円 | 73.61m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 860万円 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 898万円 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 938万円 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 800万円 | 73.61m² | 4LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 178万円 |
| 買取 | 107万円 〜 142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
1.8万円18.35m²の部屋
〜7.29万円73.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール別所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール別所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 69.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 69.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 69.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール別所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール別所 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区別所町3-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】リヴィエール別所3LDK マンション♪2023年8月リフォーム済み♪コンビニまで徒歩約5分で買物便利
【駐車場】リヴィエール別所3LDK マンション♪2023年8月リフォーム済み♪コンビニまで徒歩約5分で買物便利
【周辺】引野小学校 646m
| 築年月（築年数） | 1988年5月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アカラ引野 | 408万円 〜 650万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目8-27 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャトレ別所 | 290万円 〜 517万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-25 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドハイツ引野 | 562万円 〜 869万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目6-20 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンモンブラン京良城 | 601万円 〜 1,836万円 | 福岡県北九州市八幡西区別当町1-25 |
1986年6月（築39年） 地上8階 / 全15戸 |
| シャトレ南王子 | 371万円 〜 867万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町11-8 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全1戸 |
| ホワイトキャッスル黒崎インターA棟 | 461万円 〜 980万円 | 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目7-33 |
1986年11月（築39年） 地上7階 / 全100戸 |
| ホワイトキャッスル黒崎インターB棟 | 658万円 〜 1,443万円 | 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目7-32 |
1986年11月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル京良城 | 566万円 〜 1,528万円 | 福岡県北九州市八幡西区京良城町10-22 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全91戸 |
| ジョイフル相生 | 190万円 〜 363万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町6-4 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| エクレール青山 | 892万円 〜 1,515万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-13 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全49戸 |
| 上の原ハイツ | 584万円 〜 1,536万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原1丁目4-12 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス幸神 | 400万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目4-14 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全34戸 |
| グリーンパーク幸神 | 774万円 〜 1,343万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目2-30 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全13戸 |
| イマージュ青山 | 886万円 〜 1,669万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-29 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全17戸 |
| ルミエールハイツ青山 | 704万円 〜 1,277万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目9-1 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレアール青山 | 202万円 〜 720万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-31 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクレール若葉台 | 476万円 〜 966万円 | 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目4-66 |
1990年5月（築35年） 地上11階 / 全127戸 |
| プレアール鷹の巣4 | 590万円 〜 1,162万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目13-7 |
1987年8月（築38年） 地上9階 / 全26戸 |
| パレス鷹の巣 | 669万円 〜 1,467万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-7 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全41戸 |
| オアシス鳴水 | 568万円 〜 1,145万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目6-9 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| シャトレ鷹の巣5 | 229万円 〜 380万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-11 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール鷹の巣3 | 464万円 〜 1,059万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目11-3 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾンモンブラン鷹の巣2 | 621万円 〜 1,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-1 |
1986年10月（築39年） 地上10階 / 全27戸 |
| ホワイトキャッスル今池 | 651万円 〜 1,554万円 | 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目20-41 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランドハイツ鷹の巣 | 698万円 〜 1,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-1 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴァンツアーレ | 503万円 〜 1,107万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-10 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾンモンブラン森下 | 711万円 〜 1,357万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町26-3 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全20戸 |
| ミルフォード青山 | 182万円 〜 338万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-22 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレベール青山 | 495万円 〜 1,002万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目4-10 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル鳴水 | 209万円 〜 425万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目5-5 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全29戸 |
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