福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
858 万円 51.6m²の部屋
〜2,312 万円 96.07m²の部屋
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サンパーク西鳴水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク西鳴水の売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク西鳴水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,340万円 |
74.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,400万円 |
72.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
858万円 （17万円 / m²） 51.6m²の部屋
〜2,312万円 （24万円 / m²） 96.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市八幡西区西鳴水)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,563万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,496万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,323万円 | 84.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,150万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 858万円 |
| 2年後(築20年) | 95.7％ | 821万円 |
| 7年後(築25年) | 84.6％ | 726万円 |
| 12年後(築30年) | 73.6％ | 631万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区西鳴水の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
858万円 (51.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 26万円 / m² |
サンパーク西鳴水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.70%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク西鳴水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,340万円 | 74.77m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 1,400万円 | 72.86m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 1,490万円 | 72.86m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,370万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,550万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,640万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年12月 |
| 1,670万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 1,700万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 1,080万円 | 57.65m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,860万円 | 85.35m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2021年5月 |
| 1,750万円 | 82.50m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,599万円 | 72.86m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,880万円 | 82.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,450万円 | 82.50m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,590万円 | 82.50m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,980万円 | 96.07m² | 4LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 1,080万円 | 60.48m² | 2LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,230万円 | 60.48m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,000万円 | 57.65m² | 2LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,200万円 | 96.07m² | 4LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,520万円 | 83.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,898万円 | 85.35m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,998万円 | 85.35m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月 |
| 2,098万円 | 85.35m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,080万円 | 92.33m² | 4LDK / 12階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,980万円 | 92.33m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 858万円 |
| 買取 | 515万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.44万円 / 月 51.6m²の部屋
〜
10.76万円 / 月 96.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク西鳴水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク西鳴水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.18m² | 4LDK / 8階 | 2017年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 7階 | 2017年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 85.50m² | 4LDK / 7階 | 2017年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 10万円 / 月 | 80.18m² | 4LDK / 8階 | 2015年4月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 92.33m² | 4LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネックス2 | 1,157万円 〜 1,745万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレザンフォート南王子 | 493万円 〜 1,517万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エラン黒崎 | 888万円 〜 1,298万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-17 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| アベニュー清納 | 747万円 〜 1,100万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目2-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| アースコート黒崎2エトワール | 1,265万円 〜 2,551万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| プレステージデルクラシック | 527万円 〜 779万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,266万円 〜 2,021万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴィラ別所町 | 684万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町13-23 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンライフ黒崎駅前 | 1,470万円 〜 2,964万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,578万円 〜 2,697万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンパーク青山 | 1,294万円 〜 2,965万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全96戸 |
| プライムガーデン筒井並木通り | 1,520万円 〜 3,366万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| セレスタイト黒崎 | 555万円 〜 1,029万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-26 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベニュー黒崎 | 644万円 〜 1,034万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町1-17 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| メゾンドポラリス | 700万円 〜 2,236万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランアピエ | 714万円 〜 1,119万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| クレメント引野 | 961万円 〜 1,494万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-21 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| カントリー祇園 | 1,213万円 〜 1,744万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目11-23 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク桃園公園 | 1,306万円 〜 2,465万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| カインドハート | 600万円 〜 2,465万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目5-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| クレフォート皇后崎 | 1,081万円 〜 1,690万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,328万円 〜 2,271万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| エトランジェ | 706万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| セッション穴生 | 1,068万円 〜 1,695万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| メディアパーク | 1,035万円 〜 1,897万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウィズピュアあのお | 1,420万円 〜 2,019万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| アースコート八幡駅前 | 1,573万円 〜 2,366万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-12 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ルワージュ八幡駅前2 | 1,627万円 〜 2,540万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全21戸 |
| アヴァンセ陣原駅前 | 889万円 〜 2,331万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目1-57 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| ルワージュ八幡駅前1 | 1,694万円 〜 2,518万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
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サンパーク西鳴水は、福岡県北九州市八幡西区西鳴水に建てられており、JR鹿児島本線の黒崎駅から徒歩21分ほどの距離にあるマンションです。2007年2月に完成し、地上14階建て・RC構造を有しています。なお、マンション周辺には、北九州市立黒畑小学校や北九州市立黒崎中学校があるほか、国道200号線が通っています。
| マンション名称 | サンパーク西鳴水 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】管理が行き届いたマンションです。共用部からは住みやすさが確認できます。
2/3
【周辺】北九州市立黒畑小学校（373m）
3/3| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 154戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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