ホームズマンション売却プライスマップ福岡県北九州市八幡東区ルワージュ八幡駅前1

ルワージュ八幡駅前1はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,734万円 67.7m²の部屋

2,525万円 67.7m²の部屋

所在地 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-1
交通
  • JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 バス6分 八幡駅入り口第一下車 徒歩2分

ルワージュ八幡駅前1

外観

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ルワージュ八幡駅前1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルワージュ八幡駅前1の売却に強い不動産会社 8社

ルワージュ八幡駅前1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルワージュ八幡駅前1から近い順に表示しています

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
1.9
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
2.8
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
不動産のスムスム 有限会社ナガイ
物件から
4.3
  • 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 戸畑駅 戸畑区役所バス停下車 徒歩3分

北九州(特に戸畑)の売買はお任せください

当社は、北九州エリア(特に戸畑)を中心に不動産売買を行っている会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。強引な営業は致しません。どんな物件でも仲介手数料を割引しておりますので、まずはお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 政博
  • 免許番号福岡県知事(01)第019619号
株式会社奥村不動産
物件から
7.4
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社東武住販 北九州小倉店
物件から
7.9
  • 福岡県北九州市小倉北区昭和町13番13号 東武住販小倉ビル2階
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩3分

創業35年。全20店舗のネットワーク。

当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(7)第5407号
株式会社福岡地所
物件から
8.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
8.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社ユークリエイト
物件から
54.7
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号

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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ルワージュ八幡駅前1は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,734万円 67.7m²の部屋 26万円 / m²

2,525万円 67.7m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡東区西本町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市八幡東区西本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築20年(現在) 1,752万円 100%
築25年(5年後) 1,587万円 90.6%
築30年(10年後) 1,421万円 81.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,734万円 100%
5年後 (築25年) 1,570万円 90.6%
10年後 (築30年) 1,406万円 81.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡東区西本町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,734万円 (67.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 25万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,734万円
買取 1,041万円 〜 1,387万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルワージュ八幡駅前1は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.79万円 67.7m²の部屋

9.08万円 67.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
八幡駅 (JR鹿児島本線)
85
黒崎駅 (JR鹿児島本線)
25

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルワージュ八幡駅前1周辺の中古マンション価格推移情報

ルワージュ八幡駅前1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94% 、 2年前→1年前:4.16% 、 1年前→今年:-0.26%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルワージュ八幡駅前1
所在地 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-1
交通
  • JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 バス6分 八幡駅入り口第一下車 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】セブンイレブン八幡西本4丁目店・(290m)

    【周辺】セブンイレブン八幡西本4丁目店・(290m)

  • 【周辺】北九州八幡東病院・(74m)

    【周辺】北九州八幡東病院・(74m)

  • 【周辺】北九州市立八幡病院・(428m)

    【周辺】北九州市立八幡病院・(428m)

  • 【周辺】スピナさくら通り・(697m)

    【周辺】スピナさくら通り・(697m)

  • 【周辺】九州国際大学・(664m)

    【周辺】九州国際大学・(664m)

  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス八幡駅前店・(10m)

    【周辺】マックスバリュエクスプレス八幡駅前店・(10m)

  • 【周辺】イオンモール八幡東・(1764m)

    【周辺】イオンモール八幡東・(1764m)

  • 【周辺】済生会八幡総合病院・(901m)

    【周辺】済生会八幡総合病院・(901m)

  • 【周辺】八幡東区役所・(1716m)

    【周辺】八幡東区役所・(1716m)

  • 【周辺】春の町郵便局・(816m)

    【周辺】春の町郵便局・(816m)

築年月(築年数) 2005年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下2階建 総戸数 45戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ルワージュ八幡駅前1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルワージュ八幡駅前2 1,664万円 〜 2,507万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-2 2005年3月(築20年)
地上15階 / 全45戸
グラントゥールウエスト 1,905万円 〜 3,761万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1 2004年3月(築21年)
地上19階 / 全 - 戸
ルワージュ八幡駅前3 1,735万円 〜 2,818万円 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-2 2004年12月(築20年)
地上15階 / 全45戸
ガーデンパレスやひろ1 1,299万円 〜 4,428万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 2004年1月(築21年)
地上12階 / 全22戸
ホワイトバレー八幡駅前 619万円 〜 861万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-21 2004年4月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
アースコート八幡駅前 1,772万円 〜 2,396万円 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-12 2007年3月(築18年)
地上13階 / 全1戸
サンライフ八幡駅南2 1,410万円 〜 2,264万円 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目1-15 2005年10月(築19年)
地上10階 / 全36戸
カントリー祇園 1,269万円 〜 1,786万円 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目11-23 2006年10月(築18年)
地上5階 / 全24戸
オーブ春の町 549万円 〜 856万円 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目3-13 2006年8月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパーク桃園公園 1,208万円 〜 2,234万円 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 2006年2月(築19年)
地上13階 / 全46戸
アベニュー清納 748万円 〜 1,014万円 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目2-23 2006年10月(築18年)
地上4階 / 全9戸
サンパーク紅梅 1,337万円 〜 1,964万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 2006年7月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
J5ステージワン 1,687万円 〜 2,785万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全36戸
サンパーク西鳴水 891万円 〜 2,210万円 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全154戸
サンライフ黒崎駅前 1,435万円 〜 2,985万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全70戸
レーベント黒崎 873万円 〜 2,656万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8 2004年10月(築20年)
地上7階 / 全24戸
プレステージデルクラシック 528万円 〜 719万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全42戸
カーサベルテまつくま 1,320万円 〜 2,420万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目10-7 2004年8月(築20年)
地上10階 / 全27戸
ルネックス2 1,062万円 〜 1,641万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 2006年12月(築18年)
地上8階 / 全40戸
アベニュー黒崎 685万円 〜 1,070万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町1-17 2007年1月(築18年)
地上9階 / 全40戸
プライムガーデン筒井並木通り 1,404万円 〜 2,692万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 2006年8月(築18年)
地上14階 / 全60戸
グランドパレスコアステーション黒崎 1,551万円 〜 2,440万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 2005年7月(築19年)
地上15階 / 全42戸
グレイス筒井 549万円 〜 950万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 2004年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
パストラル幸神 1,341万円 〜 2,204万円 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目4-2 2006年7月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドポラリス 748万円 〜 2,333万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 2005年10月(築19年)
地上7階 / 全24戸
グランアピエ 763万円 〜 1,164万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全48戸
アースコート黒崎2エトワール 1,303万円 〜 2,572万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 2005年10月(築19年)
地上11階 / 全47戸
ネクスタージュ高見七条壱番館 2,029万円 〜 4,228万円 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1 2006年6月(築18年)
地上14階 / 全117戸
ベイサージュ久岐の浜 1,429万円 〜 2,383万円 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-2 2004年9月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
プレザンフォート南王子 528万円 〜 1,592万円 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 2006年8月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルワージュ八幡駅前1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルワージュ八幡駅前1の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルワージュ八幡駅前1の売り時ですか?
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福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日