福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,266 万円 67.08m²の部屋
〜2,021 万円 73.87m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,266万円 （19万円 / m²） 67.08m²の部屋
〜2,021万円 （27万円 / m²） 73.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市八幡西区紅梅)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,561万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,527万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,351万円 | 86.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,175万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,266万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 1,239万円 |
| 6年後(築25年) | 86.5％ | 1,096万円 |
| 11年後(築30年) | 75.2％ | 953万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区紅梅の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (67.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
サンパーク紅梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.70%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク紅梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 73.87m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.4万円 / 月 67.08m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 73.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク紅梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク紅梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 67.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 67.08m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 9万円 / 月 | 67.08m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 71.72m² | 2LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.06m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.06m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニュー清納 | 747万円 〜 1,100万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目2-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| エラン黒崎 | 888万円 〜 1,298万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-17 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンパーク桃園公園 | 1,306万円 〜 2,465万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| サンライフ黒崎駅前 | 1,470万円 〜 2,964万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| レーベント黒崎 | 947万円 〜 2,801万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレステージデルクラシック | 527万円 〜 779万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| カーサベルテまつくま | 1,430万円 〜 2,561万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目10-7 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| カインドハート | 600万円 〜 2,465万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目5-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| カントリー祇園 | 1,213万円 〜 1,744万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目11-23 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| セレスタイト黒崎 | 555万円 〜 1,029万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-26 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク西鳴水 | 858万円 〜 2,312万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全154戸 |
| ルネックス2 | 1,157万円 〜 1,745万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| プライムガーデン筒井並木通り | 1,520万円 〜 3,366万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,578万円 〜 2,697万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| アベニュー黒崎 | 644万円 〜 1,034万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町1-17 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| グレイス筒井 | 515万円 〜 913万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドポラリス | 700万円 〜 2,236万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| アースコート黒崎2エトワール | 1,265万円 〜 2,551万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| グランアピエ | 714万円 〜 1,119万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| アースコート八幡駅前 | 1,573万円 〜 2,366万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-12 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ルワージュ八幡駅前2 | 1,627万円 〜 2,540万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全21戸 |
| ルワージュ八幡駅前1 | 1,694万円 〜 2,518万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| サンパーク青山 | 1,294万円 〜 2,965万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全96戸 |
| ルワージュ八幡駅前3 | 1,696万円 〜 2,810万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-2 |
2004年12月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
| プレザンフォート南王子 | 493万円 〜 1,517万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス八幡駅前グランドアーク | 1,797万円 〜 3,270万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| クレフォート皇后崎 | 1,081万円 〜 1,690万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンライフ八幡駅南2 | 1,383万円 〜 2,268万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目1-15 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォレストヴィラ別所町 | 684万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町13-23 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| アールフォーレ春の町 | 1,410万円 〜 3,360万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目10-17 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全134戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク紅梅 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
| 交通 |
|
【外観】黒崎駅徒歩15分の好立地です。交通アクセス良好です。
1/12
【エントランス】高級感のあるエントランスです。オートロックなのでセキュリティ面安心ですね。
2/12
【エントランス】高級感と落ち着きのあるエントランスです。
3/12
【エントランス】
4/12
【周辺】スピナ紅梅店（174m）
5/12
【周辺】セブンイレブン八幡清納店（245m）
6/12
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス紅梅店（288m）
7/12
【周辺】八幡紅梅四郵便局（351m）
8/12
【周辺】あじさい保育所（355m）
9/12
【周辺】北九州市立黒崎中央小学校（608m）
10/12
【周辺】北九州市立黒崎中学校（1654m）
11/12
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構九州病院（1601m）
12/12| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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