福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-34
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,269 万円 55.62m²の部屋
〜1,817 万円 57.3m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】you meマート（ゆめマート）東折尾（329m）
4/9
【周辺】SunLive（サンリブ） 折尾店（1306m）
5/9
【周辺】セブンイレブン 八幡楠木店（226m）
6/9
【周辺】ローソン 八幡丸尾町店（248m）
7/9
【周辺】産業医科大学病院（1370m）
8/9
【周辺】TSUTAYA 共立大前店（2089m）
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,269万円 （23万円 / m²） 55.62m²の部屋
〜1,817万円 （32万円 / m²） 57.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市八幡西区楠木)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,926万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,871万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,587万円 | 88.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,302万円 | 78.7％ |
| 築30年(16年後) | 2,017万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,269万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 1,245万円 |
| 6年後(築20年) | 88.4％ | 1,121万円 |
| 11年後(築25年) | 78.7％ | 998万円 |
| 16年後(築30年) | 68.9％ | 874万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区楠木の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,269万円 (55.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 49万円 / m² |
メゾンほおづき2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15%、 2年前→1年前：1.35%、 1年前→今年：4.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,269万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.94万円 / 月 55.62m²の部屋
〜
8.24万円 / 月 57.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンほおづき2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンほおづき2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| L-ウェル大浦 | 1,178万円 〜 1,973万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目2-18 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全13戸 |
| サンライフ学園大通りマジェスト | 1,685万円 〜 3,272万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 |
2013年4月（築13年） 地上13階 / 全89戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,479万円 〜 2,150万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| スタディハイツ5 | 962万円 〜 1,623万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘5-7 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| ピュアメゾン | 1,098万円 〜 1,661万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| ヒルズ折尾 | 1,021万円 〜 2,246万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-44 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| プレシード陣原 | 1,552万円 〜 2,516万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク浅川グラッセ | 1,321万円 〜 2,968万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全75戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,466万円 〜 2,236万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全80戸 |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 1,725万円 〜 2,915万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全24戸 |
| ヴァンクレスト | 983万円 〜 2,523万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全45戸 |
| フォレスト穴生 | 1,181万円 〜 1,884万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ザ・プレース永犬丸 | 1,386万円 〜 3,386万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全62戸 |
| ギャラン穴生 | 638万円 〜 3,276万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンディエゴ永野4 | 701万円 〜 1,085万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-20 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| エミネンス水巻明神の丘 | 1,656万円 〜 2,365万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北3丁目9-3 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| アンレーヴひびきの | 1,360万円 〜 2,224万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台3丁目1-22 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 543万円 〜 1,748万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| クインズガーデン | 915万円 〜 2,302万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの2丁目17-1 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| セレッソひびきの | 1,346万円 〜 2,376万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目21-35 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,608万円 〜 3,397万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全63戸 |
| ウイングス里中 | 728万円 〜 1,849万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| キャトルセゾン | 951万円 〜 1,413万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノーブル三ヶ森 | 1,486万円 〜 1,791万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目1-8 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジアス三ヶ森 | 1,585万円 〜 2,043万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-12 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| アドバンスM-2 | 1,096万円 〜 1,629万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-23 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,912万円 〜 3,040万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 701万円 〜 2,353万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランドツイン黒崎 | 739万円 〜 2,889万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1-4 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全63戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,900万円 〜 2,904万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2012年8月に竣工したメゾンほおづき2は、地上5階建て・RC構造の建物です。福岡県北九州市八幡西区楠木にあり、最寄駅であるJR筑豊本線の本城駅からこのマンションへは歩いて11分ほどの距離となっています。なお、このマンションの周辺には北九州市立折尾東小学校や八幡西消防署折尾分署などがあり、道路に関しては国道199号線などが通っています。
| マンション名称 | メゾンほおづき2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-34
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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2LDK 5階
23/23| 築年月（築年数） | 2012年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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