福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,701 万円 64.94m²の部屋
〜2,957 万円 89.79m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】折尾駅 764m
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【周辺】医生ヶ丘小学校 1300m
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【周辺】浅川中学校 1700m
11/13
【周辺】ハローデイ共立大前店 ハローディ共立大前店 600m
12/13
【周辺】セブンイレブン八幡大浦三丁目店 98m
13/13サンライフ学園大通りマジェストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライフ学園大通りマジェストの売却に役立つ情報をチェック！
サンライフ学園大通りマジェストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
89.79m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,701万円 （26万円 / m²） 64.94m²の部屋
〜2,957万円 （33万円 / m²） 89.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市八幡西区大浦)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,210万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,127万円 | 96.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,916万円 | 86.7％ |
| 築25年(12年後) | 1,705万円 | 77.2％ |
| 築30年(17年後) | 1,493万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,701万円 |
| 2年後(築15年) | 96.3％ | 1,638万円 |
| 7年後(築20年) | 86.7％ | 1,475万円 |
| 12年後(築25年) | 77.2％ | 1,312万円 |
| 17年後(築30年) | 67.6％ | 1,150万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区大浦の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,701万円 (64.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 37万円 / m² |
サンライフ学園大通りマジェスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：4.84% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ学園大通りマジェストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 2,790万円 | 89.79m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 64.94m² | 2LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2,750万円 | 79.80m² | 4LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,701万円 |
| 買取 | 1,021万円 〜 1,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.39万円 / 月 64.94m²の部屋
〜
11.01万円 / 月 89.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドフォート | 652万円 〜 1,275万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目1-12 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| L-ウェル大浦 | 1,132万円 〜 1,669万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目2-18 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全13戸 |
| サンパーク浅川グラッセ | 1,394万円 〜 2,727万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全75戸 |
| メゾンほおづき2 | 1,252万円 〜 1,898万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-34 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒルズ折尾 | 941万円 〜 1,783万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-44 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| スタディハイツ5 | 949万円 〜 1,695万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘5-7 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| ヴァルトハヤシ1 | 1,382万円 〜 1,796万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台3丁目26-14 |
2015年5月（築11年） 地上9階 / 全61戸 |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 1,829万円 〜 2,749万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全24戸 |
| エミネンス水巻明神の丘 | 1,650万円 〜 2,367万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北3丁目9-3 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,654万円 〜 2,915万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全74戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,468万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュアメゾン | 1,095万円 〜 1,665万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| プレシード陣原 | 1,540万円 〜 2,506万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| クインズガーデン | 1,015万円 〜 2,189万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの2丁目17-1 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| シベール本城 | 1,381万円 〜 2,034万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城5丁目1-12 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,455万円 〜 2,213万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全80戸 |
| ザ・プレース永犬丸 | 1,384万円 〜 3,368万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全62戸 |
| アンレーヴひびきの | 1,403万円 〜 1,994万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台3丁目1-22 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォレスト穴生 | 1,173万円 〜 1,863万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ザ・プレースひびきのイースト | 1,933万円 〜 2,882万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目20-3 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ギャラン穴生 | 633万円 〜 3,237万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全43戸 |
| ベルガ穴生 | 692万円 〜 2,084万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,736万円 〜 2,545万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,649万円 〜 3,000万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 540万円 〜 1,731万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウイングス里中 | 723万円 〜 1,841万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドパレス二島ザ・バークス | 1,685万円 〜 3,426万円 | 福岡県北九州市若松区鴨生田4丁目1-3 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,604万円 〜 3,403万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノーブル三ヶ森 | 1,485万円 〜 1,769万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目1-8 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| フレンテ二島2 | 677万円 〜 1,125万円 | 福岡県北九州市若松区東二島5丁目2-20 |
2014年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ折尾クレアール | 1,621万円 〜 2,190万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンライフ光明 | 1,091万円 〜 1,515万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-24 |
1985年7月（築41年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンライフ光明2 | 570万円 〜 893万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目3-20 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンライフ光明3 | 765万円 〜 1,110万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-14 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンライフ黒崎西 | 732万円 〜 1,138万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6 |
1992年10月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,242万円 〜 1,953万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築24年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンライフ穴生 | 810万円 〜 1,331万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11 |
1988年5月（築38年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンライフ三ケ森2 | 1,341万円 〜 1,891万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目1-4 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライフ黒崎2 | 830万円 〜 1,546万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30 |
1989年6月（築37年） 地上11階 / 全96戸 |
| サンライフ東王子 | 1,044万円 〜 2,582万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 |
1995年2月（築31年） 地上9階 / 全69戸 |
| サンライフ筒井 | 1,228万円 〜 1,904万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 |
1999年10月（築27年） 地上12階 / 全60戸 |
| サンライフ三ヶ森 | 1,055万円 〜 1,490万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-35 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンライフ黒崎駅前 | 1,422万円 〜 3,020万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンライフ鳴水 | 855万円 〜 1,899万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 |
1991年4月（築35年） 地上11階 / 全104戸 |
| サンライフ黒崎 | 639万円 〜 1,009万円 | 福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12 |
1983年3月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ桃園2 | 895万円 〜 1,352万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 |
1985年7月（築41年） 地上8階 / 全24戸 |
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福岡県北九州市八幡西区大浦を所在地とするサンライフ学園大通りマジェストは、2013年4月に建てられたマンションです。地上13階建て・RC構造となっており、また、全部委託の管理形態が採用されています。なお、このマンションの最寄駅はJR筑豊本線の折尾駅で、マンションから駅までは歩いて10分ほどの道のりです。
| マンション名称 | サンライフ学園大通りマジェスト |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/3
4LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大島組 北九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月17日]
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