福岡県北九州市若松区鴨生田4丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,628 万円 67.88m²の部屋
〜2,921 万円 95.4m²の部屋
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【外観】
1/1グランドパレス二島ザ・バークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス二島ザ・バークスの売却に役立つ情報をチェック！
グランドパレス二島ザ・バークスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
95.4m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社福岡地所 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,628万円 （24万円 / m²） 67.88m²の部屋
〜2,921万円 （31万円 / m²） 95.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.88m²の部屋の場合 | 95.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,628万円 | 2,921万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万3,240円 | 102万9,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万3,240円 | 106万9,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,562万7,686円 | 2,813万9,837円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市若松区鴨生田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,711万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,555万円 | 94.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,289万円 | 84.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,024万円 | 74.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,758万円 | 64.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,628万円 |
| 3年後(築15年) | 94.2％ | 1,534万円 |
| 8年後(築20年) | 84.4％ | 1,374万円 |
| 13年後(築25年) | 74.6％ | 1,215万円 |
| 18年後(築30年) | 64.8％ | 1,055万円 |
このマンションと、北九州市若松区鴨生田の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,628万円 (67.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 39万円 / m² |
グランドパレス二島ザ・バークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.49%、 2年前→1年前：-1.42%、 1年前→今年：13.00% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス二島ザ・バークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 95.40m² | 4LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 2,080万円 | 71.23m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,280万円 | 71.23m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,280万円 | 67.88m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,628万円 |
| 買取 | 977万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.08万円 / 月 67.88m²の部屋
〜
12.71万円 / 月 95.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレンテ二島2 | 692万円 〜 1,114万円 | 福岡県北九州市若松区東二島5丁目2-20 |
2014年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・プレースひびきのイースト | 1,955万円 〜 2,838万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目20-3 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| シベール本城 | 1,466万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城5丁目1-12 |
2015年4月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベイサージュひびきの | 1,550万円 〜 2,116万円 | 福岡県北九州市若松区塩屋3丁目22-6 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリオン医生ヶ丘 | 1,091万円 〜 1,524万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-12 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全33戸 |
| ギャラン医生ヶ丘 | 806万円 〜 1,031万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-17 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| ピュアメゾン | 1,162万円 〜 1,772万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 561万円 〜 1,825万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| フォレスト穴生 | 1,216万円 〜 1,961万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,508万円 〜 2,328万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全80戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,559万円 〜 2,898万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| プレステージ熊西 | 964万円 〜 1,449万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,719万円 〜 3,332万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| サンライフ学園大通りマジェスト | 2,004万円 〜 4,734万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 |
2013年5月（築14年） 地上13階 / 全89戸 |
| シティコート折尾 | 916万円 〜 1,195万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11-14 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全49戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 780万円 〜 2,112万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全45戸 |
| コンダクトレジデンス折尾 | 786万円 〜 1,511万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-55 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全81戸 |
| ベルガ穴生 | 718万円 〜 2,195万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランドフォート | 640万円 〜 1,240万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目1-12 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,746万円 〜 2,600万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ギャラン穴生 | 658万円 〜 3,415万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全43戸 |
| メゾンエパヌイ | 1,286万円 〜 1,737万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 753万円 〜 2,502万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全66戸 |
| ダ・ヴィンチ | 930万円 〜 2,279万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全50戸 |
| グランドハイツ黒崎 | 1,034万円 〜 2,614万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-11 |
2016年12月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| KMマンション熊手 | 1,142万円 〜 2,181万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全31戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,484万円 〜 3,999万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| グランドキャッスル折尾駅前プレミアム | 2,281万円 〜 4,238万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,641万円 〜 3,033万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,875万円 〜 2,874万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全68戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスフォレストガーデン山手 | 1,316万円 〜 2,410万円 | 福岡県北九州市若松区山手町1-9 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドパレスアクアガーデン | 1,386万円 〜 2,621万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス二島ザ・バークス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市若松区鴨生田4丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 6階
3/4
4LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 有田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
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