この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目15-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,422 万円 21.39m²の部屋
〜1,936 万円 23.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エイティフィールドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
23.81m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,422万円21.39m²の部屋66万円 / m²
〜1,936万円23.81m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区上小田中)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区上小田中 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,465万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,392万円 | 95.0% |
築30年(10年後) | 1,320万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,422万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,352万円 | 95.0% |
10年後(築30年) | 1,282万円 | 90.1% |
このマンションと、川崎市中原区上小田中の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,422万円 (21.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,422万円 |
買取 | 854万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.78万円21.39m²の部屋
〜8.4万円23.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイティフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイティフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 23.81m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
7.2万円 / 月 | 21.39m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7万円 / 月 | 23.81m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7万円 / 月 | 23.81m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.8万円 / 月 | 21.39m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.2万円 / 月 | 21.39m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.5万円 / 月 | 23.81m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
6.8万円 / 月 | 21.39m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
7万円 / 月 | 23.81m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイティフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイティフィールド |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目15-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ビーンズ武蔵中原 徒歩10分。 790m
【周辺】まいばすけっと上小田中6丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】セブンイレブン川崎上小田中店 徒歩3分。 170m
【周辺】Fit Care DEPOT上小田中店 徒歩3分。 220m
【周辺】ハンズビー武蔵小杉東急スクエア店 徒歩21分。ター 1610m
【周辺】セブンイレブン川崎上小田中店 徒歩3分。コンビニ 170m
築年月(築年数) | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデンティアラ武蔵小杉 | 4,755万円 〜 8,007万円 | 神奈川県川崎市中原区今井上町10-1 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全600戸 |
スウィーティーユー | 2,125万円 〜 3,090万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目95-9 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
青いリボン | 2,620万円 〜 4,740万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目96-3 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルムA | 2,092万円 〜 2,591万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目15-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GreensleevesKosugi | 4,152万円 〜 5,291万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目103-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルス武蔵小杉 | 5,196万円 〜 6,956万円 | 神奈川県川崎市中原区今井上町5-23 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全160戸 |
ヴェルト武蔵小杉ウエスト | 1,158万円 〜 2,210万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61-4 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボンシャンセ武蔵小杉 | 2,484万円 〜 4,620万円 | 神奈川県川崎市中原区今井上町7-24 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルト武蔵小杉イースト | 1,478万円 〜 2,106万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61-5 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
トバダナウ弐番館 | 1,916万円 〜 5,155万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目4-29 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全22戸 |
ワイズユウラク武蔵小杉 | 3,101万円 〜 5,631万円 | 神奈川県川崎市中原区今井上町3-5 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
武蔵小杉大東マンション | 2,313万円 〜 2,737万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目152-39 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ライフレビュー等々力緑地公園 | 4,757万円 〜 5,782万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目28-10 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
ルースト | 1,681万円 〜 2,257万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目3-1 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルズ武蔵小杉 | 3,221万円 〜 4,004万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目36-3 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全17戸 |
パークヒル | 1,742万円 〜 3,255万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目1-25 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全50戸 |
グレイスコート武蔵小杉 | 1,641万円 〜 2,036万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目6-17 |
2005年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド武蔵小杉 | 6,717万円 〜 1億 347万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町12-18 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全130戸 |
グランフォレス武蔵小杉 | 3,083万円 〜 4,271万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町1-26 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
シンフォニー | 1,520万円 〜 1,834万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目8-6 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル武蔵中原 | 3,860万円 〜 4,640万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-6 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全26戸 |
ルミナーレ内藤 | 1,714万円 〜 2,493万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目3-22 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ中原 | 1,299万円 〜 2,368万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目3-23 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼファー武蔵中原レーグラーレ | 4,647万円 〜 6,497万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目26-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全78戸 |
武蔵小杉ヒルズソルシード | 6,078万円 〜 7,476万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町11-17 |
2003年10月(築22年) 地上7階 / 全1戸 |
セレマークス武蔵小杉 | 3,272万円 〜 9,754万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目235-1 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全166戸 |
コンフォール武蔵小杉 | 4,694万円 〜 6,787万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町13-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
D'クラディアシーズンプレイス | 3,957万円 〜 6,016万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目10-1 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全95戸 |
グリフィン武蔵中原・スクエアコート | 1,757万円 〜 3,231万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目16-10 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレーユ中原 | 3,925万円 〜 4,939万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目15-4 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
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